行業(yè)與市場(chǎng)

　　今年房地產(chǎn)并購(gòu)融資總額已突破1200億

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月9日，今年以來(lái)房地產(chǎn)并購(gòu)融資總金額已達(dá)1247.5億元，其中包括房企發(fā)行或擬發(fā)行并購(gòu)債融資47.5億元，銀行提供并購(gòu)貸款融資額度920億元，以及金融機(jī)構(gòu)已發(fā)行或擬發(fā)行的房地產(chǎn)并購(gòu)主題債券金額280億元。（財(cái)聯(lián)社）

　　各地紛紛出臺(tái)樓市紓困政策，百城購(gòu)房需求連續(xù)3個(gè)月回升

　　進(jìn)入2022年以來(lái)，各地出臺(tái)的樓市紓困政策更加頻繁。中指調(diào)查近期進(jìn)行了百城居民置業(yè)意愿調(diào)查的問(wèn)卷收集調(diào)查，結(jié)果顯示，近期市場(chǎng)情緒有所恢復(fù)，本次調(diào)查中83%的受訪者擁有購(gòu)房需求，較上月提升7個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)房需求已連續(xù)三個(gè)月回升。

　　同時(shí)，購(gòu)房計(jì)劃小幅提前，19%的受訪者計(jì)劃在半年內(nèi)買(mǎi)房，與上個(gè)月相比提升6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到近半年最高值；計(jì)劃半年到1年內(nèi)和1~2年購(gòu)房的占比分別為43%和26%，整體計(jì)劃置業(yè)時(shí)間較上月有所提前。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　城市與調(diào)控

　　福州：嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地上建設(shè)成套住宅等非生產(chǎn)性配套設(shè)施

　　3月9日，福州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)審批和監(jiān)管的實(shí)施意見(jiàn)》，其中提出，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地上建設(shè)用途為成套住宅、賓館酒店、培訓(xùn)中心、專家樓、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。（澎湃新聞）

　　重慶首批集中供地推13宗地塊 總起始價(jià)約94.3億元

　　3月10日，重慶市公共資源交易網(wǎng)站公告顯示，此次集中出讓的13宗地塊集中在重慶中心城區(qū)，建筑規(guī)模約147.1萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約94.3億元。據(jù)重慶市公共資源交易中心網(wǎng)站披露，今年重慶市中心城區(qū)住宅用地供應(yīng)擬由3次調(diào)整為4次，本次為第一批次公告，第二、三、四批次出讓公告時(shí)間擬定于5月、8月、11月發(fā)布。（新京報(bào)）

　　投資與交易

　　SOHO中國(guó)宣布七折出售3.2萬(wàn)平方米京滬物業(yè)

　　3月10日，SOHO中國(guó)舉辦了2022年首場(chǎng)租賃表彰會(huì)暨優(yōu)質(zhì)房源推介會(huì)，潘石屹在活動(dòng)上宣布將以七折價(jià)格銷售3.2萬(wàn)平米京滬兩地的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場(chǎng)、SOHO中山廣場(chǎng)等９個(gè)項(xiàng)目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業(yè)及公寓各類業(yè)態(tài)。潘石屹表示此次銷售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會(huì)用做股票分紅。（SOHO中國(guó)）

　　公司與項(xiàng)目

　　泰禾集團(tuán)發(fā)聲明回應(yīng)破產(chǎn)傳聞：純屬造謠、與事實(shí)嚴(yán)重不符

　　3月10日，泰禾集團(tuán)官微發(fā)布嚴(yán)正聲明，辟謠近日在個(gè)別網(wǎng)絡(luò)媒體平臺(tái)上發(fā)布的《房產(chǎn)巨頭泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些“爛尾樓”，被萬(wàn)科集團(tuán)接手》《萬(wàn)科接手泰禾集團(tuán)》等文章和視頻，表示該等觀點(diǎn)和內(nèi)容純屬造謠，與事實(shí)嚴(yán)重不符。泰禾集團(tuán)在聲明中表示，公司遇到的只是流動(dòng)性問(wèn)題，不是資不抵債的問(wèn)題，相信公司一定能度過(guò)暫時(shí)性的困難階段。（房訊網(wǎng)）

　　越秀地產(chǎn)林昭遠(yuǎn)：資金不是問(wèn)題 一直在接觸并購(gòu)標(biāo)的

　　3月10日，越秀地產(chǎn)發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)。針對(duì)是否有并購(gòu)融資安排的問(wèn)題，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)表示：“公司錢(qián)是不差的，資金不是問(wèn)題。”他透露，目前已有不少金融機(jī)構(gòu)在跟該公司對(duì)接并購(gòu)貸的合作事宜。據(jù)其介紹，目前越秀地產(chǎn)的合作項(xiàng)目大部分推進(jìn)比較正常，對(duì)于出險(xiǎn)房企的項(xiàng)目也一直在接觸、洽談，但需要看機(jī)會(huì)，以及項(xiàng)目是否符合公司的城市布局等。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　平安銀行：正在推動(dòng)華夏幸福、寶能相關(guān)代銷產(chǎn)品的處置

　　平安銀行副行長(zhǎng)郭世邦在10日舉行的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，該行房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)總體可控，不良率僅為0.22%。華夏幸福目前已經(jīng)出臺(tái)了債務(wù)承銷方案，相當(dāng)部分的投資人選擇了按照重組方案推進(jìn)，后續(xù)平安銀行還將協(xié)助產(chǎn)品管理人做好與債務(wù)人、債委會(huì)的溝通，持續(xù)推動(dòng)方案實(shí)施，追蹤現(xiàn)金流回流進(jìn)展，督促產(chǎn)品管理人在收到債務(wù)人支付的現(xiàn)金后，及時(shí)對(duì)投資者進(jìn)行分配。對(duì)寶能代銷情況，郭世邦表示，目前各產(chǎn)品管理人已采取了司法措施，產(chǎn)品管理人同步在推進(jìn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。（財(cái)聯(lián)社）

　　龍光管理層：擬盤(pán)活60億元資產(chǎn)，部分項(xiàng)目主動(dòng)停工

　　龍光集團(tuán)管理層在10日舉行的交流會(huì)上表示，目前公司有大約60億元的資產(chǎn)盤(pán)活安排，已有部分項(xiàng)目主動(dòng)停工。龍光集團(tuán)管理層表示，在2021年第四季度以來(lái)銀行放款和預(yù)售資金監(jiān)管釋放的緩慢，1月份以來(lái)私募美元債觸發(fā)了評(píng)級(jí)下調(diào)，導(dǎo)致銀行放款被截留，新批出來(lái)的額度也沒(méi)有正常釋放，開(kāi)發(fā)帶的敞口有一些被要求提前償還而并非按照銷售進(jìn)度，而且在今年前兩個(gè)月還有100多億元的凈流出，公司的資金很緊張。（澎湃新聞）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　越秀地產(chǎn)：2021年歸母凈利潤(rùn)35.9億元，同比下降15.5%

　　2021年，越秀地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣573.8億元，同比上升24.1%；毛利率約為21.8%，同比下降3.3個(gè)百分點(diǎn)；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣35.9億元，同比下降15.5%；核心凈利潤(rùn)上升約為人民幣41.5億元，同比上升3.2%。

　　報(bào)告期內(nèi)，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣1151.5億元，同比上升20.2%，完成全年合同銷售目標(biāo)人民幣1122億元約102.6%。截至報(bào)告期末，總土地儲(chǔ)備達(dá)到約2711萬(wàn)平方米，其中1491萬(wàn)平方米位于大灣區(qū)，占比約為55.0%。（房訊網(wǎng)）

　　龍湖集團(tuán)：前兩月權(quán)益合同銷售額130.7億元

　　2022年2月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣60.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積37.4萬(wàn)平方米。截至2022年月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣130.7億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積79.2萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　禹洲集團(tuán)：前兩個(gè)月銷售額78.74億元

　　2022年2月，禹洲集團(tuán)合約銷售金額為人民幣33.54億元，銷售面積為19.38萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17308元。2022年前兩個(gè)月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額為人民幣78.74億元，累計(jì)銷售面積為44.67萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17628元。（房訊網(wǎng)）

　　貝殼2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入808億元 同比增長(zhǎng)14.6%

　　2021年貝殼全年成交額(GTV)為3.85萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.1%；營(yíng)收方面，2021年貝殼同比增長(zhǎng)14.6%至808億元；經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為22.94億元。2021年貝殼錄得新房收入465億元，新房應(yīng)收賬款回款517億元，進(jìn)一步助力開(kāi)發(fā)商增加流動(dòng)性。（中國(guó)證券報(bào)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)