房訊網(wǎng)訊 國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況,整體來看,本月新房、二手房漲跌城市數(shù)量與上月相比變化不大,與此同時,新房、二手房價(jià)格跌幅微擴(kuò)。
具體來看,2月份新建商品住宅上漲城市數(shù)量27個,較上月減少1城;持平城市3個,與上月一致;下跌城市40個,較上月增加1城。二手房價(jià)方面,上漲城市數(shù)量為10個,與上月一致;持平城市3個,較上月減少2個;下跌城市57個,比上月增加2個。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄分析指出,2月受春節(jié)假期、疫情反復(fù)以及行業(yè)信心偏弱等影響,全國房地產(chǎn)市場仍未見明顯恢復(fù)跡象,整體行業(yè)環(huán)境修復(fù)尚需時日。
盡管近期以來從中央到地方多次釋放正向信號,兩會再次強(qiáng)調(diào)保障合理住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,地方層面截止至當(dāng)前有50余城出臺松綁樓市政策,但是短期來看政策效應(yīng)尚未傳遞至市場端。預(yù)計(jì)市場環(huán)境獲得明顯改善將會到5、6月份左右。
從各城市來看,西安新房價(jià)格漲幅領(lǐng)跑70城,環(huán)比漲幅為1%,其次為南京、寧波、成都、烏魯木齊,環(huán)比漲幅均為0.7%。二手房方面,上海價(jià)格漲幅居首,環(huán)比漲幅為0.9%,其次為北京,價(jià)格漲幅為0.7%,廣州、成都、韶關(guān)價(jià)格漲幅為0.6%。
可以看出,一線城市在本月表現(xiàn)亮眼,上海、北京、廣州包攬二手房漲幅TOP3,同時新房漲幅也位居前列,在當(dāng)前的市場環(huán)境下一線城市表現(xiàn)出超強(qiáng)的韌性,率先回升。同時,以南京、寧波為首的長三角熱點(diǎn)二線城市以及以成都、重慶為首的成渝經(jīng)濟(jì)圈也開始嶄露頭角,房地產(chǎn)市場分等級、分區(qū)域逐步恢復(fù)將成為接下來的特征和趨勢。
來源:房訊網(wǎng)
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