行業(yè)與市場
4月份居民消費價格同比上漲2.1% 居住價格上漲1.2%
4月份，受國內(nèi)疫情及國際大宗商品價格持續(xù)上漲等因素影響，CPI環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.1%。其中，居住價格同比上漲1.2%，環(huán)比下降0.1%。（國家統(tǒng)計局）
2022全國首輪集中供地盤點：供應縮量流拍緩解
截至5月11日，全國20座主要城市完成了今年首輪集中供地。這一輪集中供地最終錄得了較好的結(jié)果——流拍率大幅下滑，且部分熱門地塊引起多家房企的關注，這顯示出市場信心正在恢復。在本輪集中供地中，各地政府為了確保土地的成功出讓在規(guī)則上做了較大的讓步。受到大環(huán)境的影響，在這一輪集中供地中，雖然零星有民營房企的身影出現(xiàn)，但整體仍然是國企央企主導。（21世紀經(jīng)濟報道）
城市與調(diào)控
長沙：存量房盤活供作租賃住房后，不計入家庭住房套數(shù)
長沙日前正式印發(fā)《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，選擇長房集團、長沙建發(fā)集團作為試點企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點�！斗桨浮肥┬兄耙褜崿F(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。（長沙晚報）
山西：非重點監(jiān)管資金可由房企提取使用
山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國人民銀行太原中心支行、山西銀保監(jiān)局發(fā)布關于印發(fā)《山西省商品房預售資金監(jiān)管辦法》的通知�！掇k法》規(guī)定，非重點監(jiān)管資金可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取使用，優(yōu)先用于預售項目工程建設和償還本項目貸款等。（新京報）
合肥：外地人2年累計繳納6個月社保即可買房
自5月10日開始，合肥市瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經(jīng)開區(qū)的新橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)取消限購，并不特指新樓盤；其他區(qū)域外地人在合肥2年內(nèi)累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可購買一套房；合肥本市戶籍的可以在限購區(qū)域購買第三套二手房，新房則仍然限購。（財聯(lián)社）
廣州房貸利率再降，最低已至4.6%基準線
廣州新一輪房貸利率降價潮已到，這已經(jīng)是今年的第三波降價潮。此輪降價潮后，大部分銀行首套房貸利率執(zhí)行的是5.2%-4.8%左右的利率標準；同時，這些銀行的優(yōu)質(zhì)客戶以及部分外資行最低已經(jīng)降到了4.6%的基準線。二套房方面，大部分銀行的按揭利率在5.2%-5.4%之間。（第一財經(jīng)）
公司與項目
5月到期借款無法償還？中交地產(chǎn)：目前資金鏈穩(wěn)健
近日有媒體報道，中交地產(chǎn)疑似發(fā)布“關于2022年5月份金融機構(gòu)到期借款無法償還的報告”，署名簽發(fā)人為董事長李永前，文件號“中交地產(chǎn)融發(fā)[2022]94號”。
對此，中交地產(chǎn)董秘田玉利在2021年度網(wǎng)上業(yè)績說明會上回應稱，“上述傳聞與事實不符，公司現(xiàn)金流正常，融資渠道暢通，能夠保證到期債務償還。在房地產(chǎn)政策調(diào)控持續(xù)的情況下，我們一直積極開拓多種融資渠道。地產(chǎn)集團作為我司控股股東，通過為我司融資提供擔保、向我司提供借款等方式，為我司融資工作提供了有益支持�！保咳战�(jīng)濟新聞）
泰禾集團執(zhí)行副總裁黃曦涉嫌嚴重違紀違法，正接受調(diào)查
5月11日，據(jù)中央紀委國家監(jiān)委駐中國建設銀行紀檢監(jiān)察組、吉林省紀委監(jiān)委消息：中國建設銀行機構(gòu)業(yè)務部原總經(jīng)理黃曦涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受中央紀委國家監(jiān)委駐中國建設銀行紀檢監(jiān)察組紀律審查和吉林省監(jiān)察委員會監(jiān)察調(diào)查。值得一提的是，黃曦在2018年8月加入泰禾集團擔任執(zhí)行副總裁，分管資金部。（澎湃新聞）
萬科首次回購119.79萬股公司A股股份
5月10日，萬科首次通過股份回購專用證券賬戶以集中競價方式回購公司A股股份1197870股，占公司目前總股本的0.01%，最高成交價為18.25元/股，最低成交價為17.99元/股，成交總金額約為2166.6萬元（不含交易費用）。（房訊網(wǎng)）
貝殼正式登陸港交所 上市首日收漲2.5%
5月11日，貝殼正式在港交所掛牌上市，股票代碼“2423”。上市首日，貝殼開盤報30港元/股，盤中最高漲超8％。截至晚間收盤，貝殼股價上漲2.5%，報30.75港元/股，總市值1166億港元。（房訊網(wǎng)）
新希望地產(chǎn)獲工商銀行50億元融資額度
5月11日，新希望地產(chǎn)與工商銀行四川省分行在成都舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，根據(jù)《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，工商銀行四川省分行將意向授予新希望地產(chǎn)50億元融資額度，用于項目開發(fā)、收并購等業(yè)務，并提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務。（新希望地產(chǎn)）
投資與交易
寶龍商業(yè)向大股東寶龍控股收購上海寫字樓 代價8.68億
寶龍商業(yè)發(fā)布公告稱，于5月11日(交易時段后)，上海商盛(寶龍商業(yè)的全資附屬公司)與寶龍富閩（寶龍控股的全資附屬公司）訂立協(xié)議，據(jù)此，上海商盛有條件同意向?qū)汖埜婚}購買物業(yè)，代價約為8.68億元。該物業(yè)為一幢位于中國上海市寶山區(qū)樓高24層的辦公大樓，總建筑面積約34987.89平方米。（觀點網(wǎng)）
印力集團收購長沙悅方ID MALL權(quán)益
5月11日，印力與中信資本簽署協(xié)議，收購中信建投-長沙悅方ID Mall資產(chǎn)支持專項計劃權(quán)益級資產(chǎn)支持證券持有人50%份額，為該項目提供運營管理服務。此次交易涉及的長沙悅方ID MALL建筑面積約為12萬平方米，位于長沙五一商圈核心地段，是長沙首座大型綜合購物中心，項目于2012年4月28日開業(yè)。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
保利發(fā)展：1-4月簽約銷售1212.15億元，同比減少30.93%
2022年4月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積218.2萬平方米，同比減少34.06%；實現(xiàn)簽約金額305.19億元，同比減少40.39%。2022年1-4月，公司實現(xiàn)簽約面積772.07萬平方米，同比減少26.41%；實現(xiàn)簽約金額1212.15億元，同比減少30.93%。（房訊網(wǎng)）
中國海外發(fā)展：1-4月合約銷售686.42億元，同比下降43.3%
2022年1-4月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣686.42億元，累計已售樓面面積約340.34萬平方米，分別按年下跌43.3%及42.5%。期內(nèi)集團收購的土地累計應占樓面面積約170.19萬平方米，累計應付的土地出讓金約為人民幣253.36億元。（房訊網(wǎng)）
龍湖集團：前4個月權(quán)益合同銷售314.3億元
截至2022年4月末，龍湖集團累計實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣314.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積183.5萬平方米。4月單月實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額73.6億元，權(quán)益合同銷售面積48.3萬平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
