行業(yè)與市場

　　超100個城市銀行自主下調房貸利率

　　近日，北京、上海、廣州和深圳等一線城市房貸利率下調，引發(fā)關注。此前全國已有100多個城市的銀行自主下調房貸利率，“房貸降了”成為共性現象。本輪房貸利率下調與貸款市場報價利率（LPR）關系密切。盡管房貸利率普遍下調，但一二三線城市的下調主因、下調幅度卻有較大差異，需要因城而異具體分析。（經濟日報）

　　部分熱點城市成交量回升 5月樓市出現企穩(wěn)跡象

　　5月樓市整體成交持續(xù)上漲，同比降幅縮小，部分二三線熱點城市成交量率先回升且漲幅明顯。從中國指數研究院等機構獲悉，5月份二線代表城市樓市成交量環(huán)比上升8.31%，三線代表城市成交量環(huán)比上升27.2%。截至5月28日，有超五成二三線城市的住房成交量上升。（上海證券報）

　　城市與調控

　　北京住房租賃條例出臺 租金明顯上漲時政府可“干預”

　　《北京市住房租賃條例》近日由北京市第十五屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議正式通過，自2022年9月1日起施行。《條例》提出，住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時，北京市人民政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預措施，穩(wěn)定租金水平，并依法報國務院備案。（房訊網）

　　三亞11部門聯合發(fā)文！持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序

　　三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局等11部門聯合印發(fā)《三亞市持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序工作方案》，重點整治內容涉及房地產開發(fā)建設、房地產買賣、房屋租賃、物業(yè)服務4個方面。方案提出，力爭用3年左右時間，實現全市房地產市場秩序明顯好轉，違法違規(guī)行為得到有效遏制，切實維護人民群眾合法權益等。（三亞發(fā)布）

　　無錫：對購買144平方米（含）以上商品住房適當放寬限購

　　5月30日，無錫市住建局發(fā)布《關于支持改善性住房需求和加快去庫存的通知》指出，支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當放寬限購。同時，鼓勵購買預（銷）售商辦用房，自《通知》下發(fā)一年內簽訂商品房銷售合同并網簽備案的，由開發(fā)項目所在地予以已繳納契稅50%的購房補貼。（澎湃新聞）

　　收購與交易

　　綠地控股擬3年出售2000億資產償債

　　近日，綠地控股公告稱，公司5億美元債正在尋求展期，并表示以計劃安排出售足夠優(yōu)質資產來償債，包括3年出售2000億資產等。近年為降低債務緩解流動性壓力，綠地開始頻繁處置資產。據披露，目前綠地控股已通過海外輕資產轉型回籠資金超百億元。財報顯示，截至2022年一季末，綠地控股總資產為14046.3億元，總負債1.24萬億元，其中一年內到期的美元債共有8筆，合計金額26.7億美元。（長江商報）

　　泰禾旗下石獅泰禾廣場近12億元債權6月6日公開拍賣

　　5月30日，據福建方圓拍賣有限公司官網消息，受中國信達資產管理股份有限公司福建省分公司委托，定于2022年6月6日上午10：00，在福建方圓拍賣有限公司拍賣廳公開拍賣石獅泰禾廣場投資有限公司債權項目，截至處置基準日2022年2月28日債權合計118,723.23萬元，其中本金84,000萬元，重組寬限補償金1,080.74萬元，違約金33,642.49萬元。（中國房地產網）

　　公司與項目

　　百強房企花樣年被申請清盤

　　5月30日凌晨，在港上市的花樣年控股發(fā)布公告，于2022年5月26日，公司接獲Flower SPV 4 Limited針對公司就未償還貸款融資約1.49億美元向開曼群島大法院提呈的清盤呈請。呈請尋求根據開曼群島公司法第92(d)條將公司清盤，及委任共同清盤人。公司稱將極力反對呈請，并將征詢法律意見，采取一切必要行動保障其法律權利。（21世紀經濟報道）

　　這家上市公司甩賣深圳灣21套房，一把套現超4億

　　近日ST聯建發(fā)布公告，公司與北京集創(chuàng)簽署了《房地產轉讓合同》，將深圳灣科技園辦公樓17至19層合計21套自有房產以4.18億元的價格出售，總建筑面積合計10287.53平方米，均價約4.06萬元/平方米。這不是ST聯建首次賣房，連續(xù)出售資產之后，公司目前賬上固定資產和投資性房地產所剩無幾。（中國基金報）

　　陽光城收年報問詢函 要求說明去年房地產毛利率僅5.51%的原因及合理性等

　　5月30日，深交所向陽光城下發(fā)年報問詢函，要求陽光城結合近年來房地產業(yè)務經營狀況、收入確認及成本結轉情況等，說明報告期房地產毛利率僅為5.51%的原因及合理性，是否與同行業(yè)可比公司存在較大差異，說明公司未能披露消除持續(xù)經營重大不確定性的切實措施的原因及主要考慮。（中國證券報）

　　華遠地產：公司將布局城市更新、代建、長租公寓等領域

　　5月30日，華遠地產舉行2021年度業(yè)績說明會。華遠地產管理層表示，未來，公司將繼續(xù)堅持謹慎投資的原則，具體投資方向包括以下幾類：一是根據行業(yè)發(fā)展趨勢，深耕已進入優(yōu)質區(qū)域，獲取優(yōu)質土地資源；二是結合國家宏觀政策，積極培育“房地產 ”新業(yè)務板塊，布局城市更新、代建及運營服務、長租公寓及保障性租賃住房等領域。（觀點網）

　　來源：房訊網