行業(yè)與市場

　　樓盤“爛尾” 江西高安法院判決由開發(fā)商歸還房貸

　　近日，江西省高安市人民法院審結(jié)了三起因開發(fā)商樓盤“爛尾”，購房人要求解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》的合同糾紛案件。法院審理認為，根據(jù)合同約定，開發(fā)商在最后期限的90天內(nèi)無法交房，購房人有權(quán)要求解除合同。解除合同后開發(fā)商應(yīng)將原告交付的首付款返還給購房人，另外購房人向銀行支付的銀行按揭貸款應(yīng)由開發(fā)商返還給原告，未支付部分由開發(fā)商向銀行支付。（澎湃新聞）

　　開發(fā)商開始賣現(xiàn)房，這個縣城土拍還要求現(xiàn)房銷售

　　對于現(xiàn)房的重視，已經(jīng)延伸到了土拍領(lǐng)域和房企營銷領(lǐng)域，“現(xiàn)房銷售”甚至成為一些開發(fā)商的宣傳亮點。7月19日，記者從永泰縣自然資源和規(guī)劃局獲悉，永泰將于8月5日上午出讓縣轄區(qū)一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　該宗土地出讓信息之所以引發(fā)市場廣泛關(guān)注，有一個重要的信息點在于，對參拍企業(yè)的建設(shè)要求有做明確說明，第五條提到“該宗地按現(xiàn)房銷售實施。規(guī)劃房屋竣工驗收之后，競得人方可申請房屋銷售手續(xù)。”（每日經(jīng)濟新聞）

　　城市與調(diào)控

　　惡意拖欠房租押金 北京三家房產(chǎn)中介被警示

　　7月18日，海淀區(qū)房屋管理局發(fā)布警示信息，結(jié)合日常檢查和投訴處理等工作開展，發(fā)現(xiàn)個別房地產(chǎn)經(jīng)紀公司存在惡意拖欠房租、押金，公司法人和從業(yè)人員無法有效聯(lián)系等問題，請廣大市民提高警惕，謹慎選擇其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。3家公司分別為北京賓昊軒房地產(chǎn)有限公司、北京飛象長租房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京聚友翼昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（房訊網(wǎng)）

　　廣東：上半年商品房銷售面積同比降25.3%

　　據(jù)廣東省統(tǒng)計局發(fā)布的2022年上半年房地產(chǎn)市場運行簡況，上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資0.75萬億元，同比下降8.1%。其中，商品住宅投資下降7.7%。銷售方面，上半年，廣東省商品房銷售面積同比下降25.3%，降幅比一季度收窄1.2個百分點。（房訊網(wǎng)）

　　交房即交證、交地即交證 河北省7部門發(fā)布相應(yīng)推進計劃

　　河北省自然資源廳等7部門近日發(fā)布《關(guān)于推進“交地即交證”“交房即交證”改革的指導意見》，明確了相關(guān)工作的時間表。2022年底，河北省“交地即交證”“交房即交證”改革將取得初步進展，各設(shè)區(qū)市和不少于80%的縣（市、區(qū)）實現(xiàn)“交地即交證”首證頒發(fā)，各設(shè)區(qū)市至少有一個新建商品房項目實現(xiàn)“交房即交證”。（新京報）

　　青島調(diào)整限售政策，二手房拿證滿2年即可上市交易

　　7月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復市民提問時表示：在本市范圍內(nèi)，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時限可以自合同網(wǎng)簽備案時起算，二手住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。

　　在本次變動前，青島的商品房限售條例規(guī)定為：2018年4月18日以后在青島市行政區(qū)內(nèi)購買的房子，新房及二手房均需取得不動產(chǎn)證滿5年后才能上市交易。（界面新聞）

　　公司與項目

　　金科股份股東黃紅云、陶虹遐等因存在違規(guī)行為收到深交所監(jiān)管函

　　7月19日，深圳證券交易所對金科股份實際控制人黃紅云及其前妻陶虹遐、重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司下發(fā)了監(jiān)管函。監(jiān)管函內(nèi)容提到，上述人士和公司作為金科股份的股東，存在以下違規(guī)行為，包括未及時披露股權(quán)協(xié)議簽訂事項和未及時披露持股比例變動情況。（澎湃新聞）

　　合景泰富主動撤銷惠譽信用評級

　　7月19日記者獲悉，合景泰富已主動提出撤銷評級機構(gòu)惠譽長期發(fā)行人信用評級，撤銷前期評級為“【B-】”。此次合景泰富主動撤銷評級，或因近期惠譽對中國房地產(chǎn)市場評價和預期過于悲觀，公司對此并未完全認同。（每日經(jīng)濟新聞）

　　藍光發(fā)展全資子公司向法院申請預重整

　　7月19日晚間，藍光發(fā)展發(fā)布公告，公司全資子公司重慶柏煒錦瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因出現(xiàn)嚴重經(jīng)營困難，其開發(fā)的江津鷺湖長島項目面臨無法交付的風險。重慶柏煒向重慶市第五中級人民法院申請預重整及重整。法院經(jīng)審查后確定重慶柏煒符合預重整條件，對重慶柏煒預重整進行備案登記。（房訊網(wǎng)）

　　礦產(chǎn)資源新央企集團成立！落戶雄安新區(qū)

　　天眼查顯示，7月19日，中國礦產(chǎn)資源集團有限公司成立，注冊資本200億元人民幣，注冊地在河北省雄安新區(qū)。據(jù)了解，中礦集團將是整合部分國有鐵礦采購及海外鐵礦資產(chǎn)的全新央企，該企業(yè)將致力于成為以市場化方式集中國內(nèi)部分鐵礦石需求的平臺，同時投資開發(fā)礦山。（證券時報）

　　世茂集團：接獲聯(lián)交所復牌指引

　　7月19日，世茂集團公告稱，公司接獲聯(lián)交所復牌指引，包括刊發(fā)上市規(guī)則規(guī)定的所有尚未刊發(fā)的財務(wù)業(yè)績，及處理任何審核修訂；就公司前任核數(shù)師羅兵咸永道會計師事務(wù)所于其辭任函中提出的事項進行適當?shù)莫毩⒄{(diào)查、公布調(diào)查結(jié)果并采取適當?shù)难a救措施；進行獨立內(nèi)部監(jiān)控檢閱并證明公司已設(shè)立充分的內(nèi)部監(jiān)控及程序以履行上市規(guī)則項下的責任；證明公司已遵守上市規(guī)則向市場公布所有重大資訊，以供公司股東及其他投資者評估公司的狀況。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)