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上半年廣州一手住宅累計(jì)成交近4萬宗 套均價(jià)逾400萬元
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/7/4 15:03:30
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[提要]據(jù)廣州中原研究發(fā)展部4日發(fā)布的數(shù)據(jù),6月廣州新房網(wǎng)簽7776宗,環(huán)比和同比均有所增加。從上半年來看,廣州上半年累計(jì)成交新房39618宗,同比下跌35%,在近5年中排名第三,低于2019、2021年同期水平。

  據(jù)廣州中原研究發(fā)展部4日發(fā)布的數(shù)據(jù),6月廣州新房網(wǎng)簽7776宗,環(huán)比和同比均有所增加。從上半年來看,廣州上半年累計(jì)成交新房39618宗,同比下跌35%,在近5年中排名第三,低于2019、2021年同期水平。

  數(shù)據(jù)顯示,6月廣州新房網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比增加26%,比去年同期成交增加10%。6月也是今年上半年唯一成交量超過去年同期的月份。

  從上半年每月成交情況來看,可以分為三個(gè)階段。其中1月得益于2021年11月、12月的房企打折促銷,加上房貸審批速度加快,LPR下調(diào),買家購(gòu)置需求被激發(fā),帶動(dòng)了一波成交。今年2月至5月由于疫情反復(fù)帶來的影響,此外經(jīng)濟(jì)大環(huán)境變化導(dǎo)致部分剛需買家暫緩購(gòu)房計(jì)劃,成交下滑。第三個(gè)階段則為上述環(huán)比和同比均增長(zhǎng)的“紅六月”。

  從區(qū)域看,上半年廣州各區(qū)成交普降,僅天河區(qū)和番禺區(qū)成交相對(duì)穩(wěn)定。其中增城區(qū)成交8073宗、黃埔區(qū)成交7315宗、番禺區(qū)成交7101宗居前三。越秀區(qū)成交147宗墊底。

  房?jī)r(jià)方面,據(jù)統(tǒng)計(jì),廣州市新房均價(jià)為38737元(人民幣,下同)/平方米,套均價(jià)為417萬元。其中,海珠、黃埔兩區(qū)新房?jī)r(jià)格同比分別上漲33%、22%;ǘ肌⒃龀、天河3區(qū)價(jià)格輕微下調(diào)。

  廣州中原研究發(fā)展部預(yù)計(jì),下半年廣州調(diào)控政策放松可能性不高。但隨著經(jīng)濟(jì)面轉(zhuǎn)好,官方優(yōu)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理,預(yù)期買家將加速回流,帶動(dòng)市場(chǎng)走出低迷狀態(tài)。此外,目前廣州改善型、中高端需求已逐漸回溫,剛需買家上半年因期盼“政策松綁”而過度觀望,預(yù)計(jì)下半年將會(huì)重新抓緊入市時(shí)間。

  來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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