01 行業(yè)與政策
安徽省直住房公積金新政:支持購買居住類綠色建筑,可貸額上浮20%
10月7日,安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》!锻ㄖ钒ㄗ》抗e金貸款、住房公積金提取等兩大方面,政策自2023年10月8日起施行。住房公積金貸款方面,按照通知,支持購買居住類綠色建筑,繳存職工使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建筑(新建商品住宅)的,計算最高可貸額度時上浮20%。
中國央行:9月對金融機構(gòu)開展中期借貸便利操作共5910億元
2023年9月,為維護銀行體系流動性合理充裕,結(jié)合金融機構(gòu)流動性需求,人民銀行對金融機構(gòu)開展中期借貸便利操作共5910億元,期限1年,利率為2.50%,較上月持平。期末中期借貸便利余額為53860億元。
02 城市與市場
合肥延長二手房公積金貸款年限,買綠色建筑貸款額度上浮20%
10月7日,安徽省合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》,提出支持購買居住類綠色建筑、延長二手房貸款年限等;在提取方面,還推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務(wù)舉措。通知自10月8日起實施。
國慶假期廣州新房成交漲150% 有房企收金40億元
放松限購政策后的第一個黃金周,開發(fā)商鉚足了勁推盤促銷,廣州的市場熱度有所回升。拔得頭籌的是廣州本土房企一越秀地產(chǎn),其廣州區(qū)域公司在國慶黃金周接待了過萬人次的客戶,累計賣出1016套房,成交金額超過40億元。珠實地產(chǎn)透露,假期前三天,其廣州區(qū)域的項目就已有5000多人次到訪,整個黃金周的認購額超過20億元。根據(jù)合富研究院的統(tǒng)計,國慶假期,廣州的新房成交環(huán)比上升了150%,與過往的高位仍有差距,較今年“五一”的成交量也縮減了約20%。
03 投資交易
中海地產(chǎn)以79億元競得南京、杭州地塊
9月28日,據(jù)中海地產(chǎn)官微消息,南京中海以47.1億元競得建鄴區(qū)雙閘街道保東路以北、平良大街以西地塊,中海杭州以31.93億元競得蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1310-R2-37地塊。
中國恒大美元債暴跌50% 恒大違約債務(wù)已逼近3000億元
國慶假日期間,恒大的中資美元債下跌約 50%。此外,截至今年8月末,其未決訴訟案件數(shù)量共計 1946件,標(biāo)的金額總額累計約4492.98億元。鑒于恒大地產(chǎn)集團有限公司(中國恒大的主要附屬公司)正在被立案調(diào)查,中國恒大目前的情況無法滿足新票據(jù)的發(fā)行資格,公司已將債務(wù)重組會議取消。9月末公司披露,截至2023年8月末,涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)累計已達人民幣 2785.32億元。
04 公司項目
建業(yè)集團發(fā)聲明否認“宣告破產(chǎn)”等傳聞
建業(yè)住宅集團10月7日在官網(wǎng)發(fā)布聲明稱,有關(guān)“建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)”未能支付9800億到“暫停支付所有款期銀行貸款及762億利息”“裁員僅剩下數(shù)百人”等信息均為不實信頁”息。建業(yè)集團稱將保留依法進一步追究相關(guān)主體法律責(zé)任的權(quán)利,并表示,今年前三季度公司累計完成交付23277套、339.1萬平方米,其中提前交付7585套,未來,將繼續(xù)以“保交付、保經(jīng)營”為目標(biāo),確保公司實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營。
恒大汽車:已向聯(lián)交所申請由10月9日起恢復(fù)買賣公司股份
10月8日,恒大汽車宣布,公司已向聯(lián)交所申請由2023年10月9日上午9時正起恢復(fù)買賣公司股份。此前,中國恒大發(fā)布公告宣布,董事會認為公司目前不存在需要公布的其他內(nèi)幕消息,已于10月3日上午9點起恢復(fù)買賣。同日,恒大物業(yè)亦恢復(fù)買賣。
05 房企與業(yè)績
保利置業(yè):前9月合同銷售金額459億元,同比增長52%
10月6日,保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布,截至2023年9月,置業(yè)集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣459億元,同比增長52%。累計合同銷售面積約187.0萬平方米,合同銷售均價約人民幣24,527元/平方米。
旭輝集團2023年1-9月累計交付約8.1萬套新房
9月30日,據(jù)旭輝集團官微消息,2023年1-9月旭輝于全國51城99個項目交付約8.1萬套。
碧桂園前三季度累計交付房屋約42萬套
10月8日,據(jù)碧桂園官微,截至2023年9月30日,碧桂園已累計交付房屋共約42萬套,累計交付面積約5112萬平方米,交付項目涉及到31個省份、235個城市,部分項目實現(xiàn)提前交付。
時代中國控股:前9月累計合同銷售120億元
10月6日,時代中國控股(01233.HK)發(fā)布截至2023年9月30日止九個月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。集團截至2023年9月30日止九個月之累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民幣120.19億元,簽約建筑面積約為752,000平方米。于2023年9月,集團合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民幣8.5億元,簽約建筑面積約為64,000平方米。
祥生控股1-8月合約銷售總額106億元
9月29日,祥生控股集團發(fā)布公告稱,于2023年1月1日至2023年8月31日止期間,歸屬集團的合約銷售總額約為106.15億元;及歸屬集團的合約建筑面積約為782,156平方米。
奧園1-9月累計交付約2.35萬套
今年1-9月,奧園在全國約30個城市實現(xiàn)約2.35萬套房源交付,交付面積約263萬平方米。預(yù)計第四季度還將陸續(xù)集中交付逾萬套。