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房訊九點(diǎn)|萬科擬于今天與金融機(jī)構(gòu)召開線上會(huì)議
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2023/11/6 14:47:00
[提要]萬科擬于今天與金融機(jī)構(gòu)召開線上會(huì)議;金科股份子公司被多家公司提出仲裁申請(qǐng);雅居樂集團(tuán)前10月預(yù)售金額396.9億元

  

    01 行業(yè)與政策

  中國銀行:符合條件的首套房貸款550萬筆已全部調(diào)整完畢

  中國銀行董事會(huì)辦公室在2023年第三季度業(yè)績會(huì)上表示,該行認(rèn)真做好存量房貸利率調(diào)整工作,符合條件的首套房貸款550萬筆已全部調(diào)整完畢。今年以來,中行積極推動(dòng)促消費(fèi)擴(kuò)內(nèi)需。其中,個(gè)人消費(fèi)貸款較年初新增450億元,增幅29.0%。推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額6706.27億元,較上年未新增557.09億元,增速9.06%。

  北京:房地產(chǎn)廣告不得含有“買房即落戶”等承諾內(nèi)容

  北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局日前發(fā)布《北京市房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引(征求意見稿)》,征求意見將持續(xù)至11月13日。意見提出,房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)“投資收益保持在XX%以上”“XX分鐘到達(dá)某地標(biāo)建筑”“買房能落戶”等承諾內(nèi)容。

  02 城市與市場(chǎng)

  上海樓市有待復(fù)蘇,10月二手房成交量1.3萬套

  以新房為例,上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,10月份上海全市共成交新建商品房4721套,環(huán)比下降58%,同比下降7%;成交金額408億元,環(huán)比下降31%,同比增長15%。從成交價(jià)格來看,則有所上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示,10月份上海新房成交套均總價(jià)863萬元/套,環(huán)比增長63%,同比增長24%;成交均價(jià)72550元/平環(huán)比增長47%,同比增長20%。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為,這是由于10月供應(yīng)量回落,所以成交環(huán)比出現(xiàn)下滑。受供應(yīng)結(jié)構(gòu)影響,成交中高均價(jià)、高總價(jià)房源占比增加。此外,10月份內(nèi)中環(huán)間成交占比增加。

  新政后廣州樓市成交量“前高后低” 回落趨勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)至年底

  新政后廣州樓市成交量“前高后低” 回落趨勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)至年底自8月底以來,廣州大力放松樓市調(diào)控政策,效果逐漸顯現(xiàn)。廣州中原研究發(fā)展部發(fā)布于11月2日的數(shù)據(jù)顯示,廣州10月完成新房網(wǎng)簽6521套,環(huán)比大漲43%,同比上漲23%,創(chuàng)下五個(gè)月以來的新高,二手住宅網(wǎng)簽9361套,環(huán)比上漲9.6%,同比上漲41.3%。與其他三座一線城市相比,廣州新房成交漲幅較為突出。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù),,北京10月新房住宅成交量為5177套,環(huán)比下滑12.1%;據(jù)上海鏈家研究院數(shù)據(jù),上海10月新房成交量為4721套,環(huán)比下降58%;據(jù)安居客數(shù)據(jù),深圳10月新房住宅量為2654套,環(huán)比上漲27.84%。

  03 投資與交易

  首開股份擬轉(zhuǎn)讓昌信同泰30%股權(quán)至房地置業(yè),價(jià)格確定為3億元

  11月3日,首開股份(SH600376)發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告。首開股份擬以非公開協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓持有的北京昌信同泰置業(yè)有限公司30%股權(quán)至北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司,價(jià)格確定為30,009.4489萬元。交易完成后,昌信同泰依然為首開股份控制企業(yè),由公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表。

  太古地產(chǎn)第三季香港整體辦公樓出租率93%,同比減少3個(gè)百分點(diǎn)

  11月3日,太古地產(chǎn)(01972)發(fā)布2023年第3季度營運(yùn)數(shù)據(jù)匯報(bào)。已落成投資物業(yè)方面,截至2023年9月30日止,香港整體辦公樓出租率93%,同比減少3個(gè)百分點(diǎn)。其中,香港太古廣場(chǎng)出租率97%,租金下調(diào)13%;太古坊(整體)出租率達(dá)92%,租金下調(diào)8%;港島東中心及太古坊一座出租率達(dá)97%,租金下調(diào)3%;其他太古坊辦公樓出租率達(dá)95%,租金下調(diào)13%。

  04 公司與項(xiàng)目

  萬科擬于11月6日下午與金融機(jī)構(gòu)召開線上會(huì)議 深圳國資委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、深鐵董事長辛杰及萬科郁亮等將出席

  萬科擬于11月6日下午與金融機(jī)構(gòu)召開線上會(huì)議 深圳國資委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、深鐵董事長辛杰及萬科郁亮等將出席】財(cái)聯(lián)社11月5日電,藍(lán)鯨記者獲悉,萬科擬于11月6日下午召開線上會(huì)議,與金融機(jī)構(gòu)交流萬科經(jīng)營情況及近期萬科二級(jí)市場(chǎng)債券價(jià)格波動(dòng)事宜,深圳市國資委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、深圳地鐵董事長辛杰,以及萬科董事會(huì)主席郁亮、總裁祝九勝、公司副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華將參加會(huì)議。

  金科股份:控股子公司被多家公司提出仲裁申請(qǐng),涉案金額13.27億元

  11月3日公告,公司近日收到上海仲裁委員會(huì)的《仲裁通知書》,獲悉公司控股子公司貴陽花溪金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州金科天辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為被申請(qǐng)人已被申請(qǐng)人深圳市創(chuàng)朗企業(yè)管理有限公司提出仲裁申請(qǐng),案件已被上海仲裁委受理。上市公司控股子公司為被申請(qǐng)人,涉案金額13.27億元。案件尚未經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)開庭審理,對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況、本期利潤及期后利潤的影響尚不確定。

  05 房企與業(yè)績

  時(shí)代中國控股前10月累計(jì)合同銷售金額127.69億元

  11月3日,時(shí)代中國控股(01233)公告,該集團(tuán)截至2023年10月31日止十個(gè)月之累計(jì)合同銷售(連合營項(xiàng)目銷售)金額約為人民幣127.69億元,簽約建筑面積約為803,000平方米。于2023年10月,該集團(tuán)合同銷售(連合營項(xiàng)目銷售)金額約為人民幣7.5億元,簽約建筑面積約為51,000平方米。

  雅居樂集團(tuán)前10月預(yù)售金額合計(jì)396.9億元

  11月3日,雅居樂集團(tuán)(03383)發(fā)布2023年10月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2023年10月31日止十個(gè)月,雅居樂集團(tuán)連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣396.9億元而對(duì)應(yīng)建筑面積為266.1萬平方米;平均價(jià)為每平方米人民幣14,918元。

  碧桂園前10個(gè)月累計(jì)交付約46萬套房屋

  據(jù)碧桂園官微,截至2023年10月31日,碧桂園今年已累計(jì)交付約46萬套,累計(jì)交付面積約5506萬平米,交付項(xiàng)目涉及31個(gè)省,237個(gè)城市,部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付。

  正榮地產(chǎn)前10月合約銷售137.76億元 同比下降52.75%

  11月3日,正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年10月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。1-10月,正榮地產(chǎn)集團(tuán)累計(jì)合約銷售金額約為人民幣137.76億元,同比下降52.75%;合約銷售建筑面積約為917,750平方米及合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣15,000元。

  中南建設(shè)前10月合同銷售金額356億元 同比減少32.6%

  11月3日,中南建設(shè)發(fā)布2023年10月份經(jīng)營情況公告。2023年10月合同銷售金額27.1億元,銷售面積22.1萬平方米。2023年1-10月累計(jì)合同銷售金額356.0億元,銷售面積299.5萬平方米,同比分別減少32.6%和33.1%。

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