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2月LPR維持不變:1年期為3.65% 5年期以上為4.3%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2023/2/20 9:33:00
[提要]自去年8月以來(lái),LPR已維持七個(gè)月不變。

  2月20日,據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2月一年期和五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)分別為3.65%和4.3%,與此前持平。

  自去年8月以來(lái),LPR已維持七個(gè)月不變。

  對(duì)此,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示:當(dāng)前5年期LPR利率為4.3%。該數(shù)據(jù)具有幾個(gè)重要的特點(diǎn)。1)LPR利率總體上處于偏低位水平,尤其是對(duì)比2021年的水平,最近兩年降利率或維持低利率是常態(tài),這也是提振經(jīng)濟(jì)的重要支撐。2)此類利率是否有進(jìn)一步下降的可能,就目前看,還不會(huì)下降。其原因在于,去年頻繁下降和去年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有關(guān)系。而今年疫情對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)的干擾減少了,所以客觀上貨幣政策將保持定力。此類定力,勢(shì)必使得不會(huì)像2022年那樣高頻率降息。3)目前國(guó)外加息態(tài)勢(shì)比較明顯,單純從這個(gè)角度看,國(guó)內(nèi)降息的空間確實(shí)是在減少的,其需要不斷平衡國(guó)內(nèi)外貨幣政策的關(guān)系,確保國(guó)內(nèi)的LPR政策精準(zhǔn)且考慮周全。

  LPR的數(shù)據(jù)對(duì)于房貸方面都會(huì)產(chǎn)生影響。1)LPR雖然沒(méi)有下降,但至少是處于低位水平的。從這個(gè)角度看,房貸利率總體上會(huì)維持在一個(gè)較低的水平,這是值得肯定的地方,所以當(dāng)前購(gòu)房者對(duì)于房貸方面,還是要認(rèn)為,房貸利率有進(jìn)一步下調(diào)的空間,或者說(shuō)維持較低利率的水平,其對(duì)于住房消費(fèi)成本的降低也會(huì)具有積極的作用。2)關(guān)于存量貸款方面的下降,若是LPR不下調(diào),那么理論上存量貸款基于今年LPR數(shù)據(jù)而做出下調(diào),基本上是不存在的。當(dāng)然鑒于目前提前還貸中還是存在一些抱怨利率太高的問(wèn)題,那么也可以建議具體銀行針對(duì)一些過(guò)高利率,如超過(guò)5%的利率進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的溝通和協(xié)調(diào),類似暫時(shí)推遲1年利率支出或其他協(xié)調(diào)方式,以進(jìn)一步減少存量貸款方面各類提前還款的壓力。

   來(lái)源:房訊網(wǎng)

編輯:jinbao

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