01 行業(yè)與政策

　　銀保監(jiān)會：原則同意北大方正集團財務(wù)有限公司進入破產(chǎn)程序

　　2月21日，據(jù)銀保監(jiān)會消息，銀保監(jiān)會發(fā)布批復(fù)稱，原則同意北大方正集團財務(wù)有限公司進入破產(chǎn)程序。銀保監(jiān)會表示，后續(xù)北大方正集團財務(wù)有限公司應(yīng)嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)要求開展后續(xù)工作。目前北大方正集團合并重整已走入尾聲，中國平安集團在2022年年末正式成為新方正集團控股股東。

　　新業(yè)態(tài)新模式展活力 京津冀經(jīng)濟總量破10萬億元

　　北京市統(tǒng)計局發(fā)布報告顯示，2014年以來，京津冀三地緊密圍繞《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》和各階段重點任務(wù)推動工作，區(qū)域經(jīng)濟整體實力邁上新臺階。2022年，京津冀地區(qū)生產(chǎn)總值合計10萬億元，按現(xiàn)價計算，是2013年的1.8倍；其中，北京、河北跨越4萬億元量級，均為4.2萬億元，分別是2013年的2倍和1.7倍；天津1.6萬億元，是2013年的1.6倍。

　　02 城市與市場

　　北京2023年度供地計劃發(fā)布 住宅用地供應(yīng)量與去年基本持平

　　據(jù)了解，2023年計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3190至3630公頃，與2022年基本持平�！耙缓艘恢饕桓�、兩軸多點一區(qū)”，是北京城市總體規(guī)劃確定的城市空間結(jié)構(gòu)，其中多點地區(qū)是指5個位于平原地區(qū)的新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城。2023年，北京市安排租賃住宅用地供應(yīng)指標為260公頃，安排產(chǎn)業(yè)用地480至520公頃，其中研發(fā)用地90公頃、工業(yè)用地240公頃、物流用地60公頃、商服用地90公頃、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)40公頃。

　　百萬平米國際人才社區(qū)落地亦莊

　　目前，北京市在朝陽望京、中關(guān)村科學(xué)城、未來科學(xué)城、石景山首鋼、通州、順義、懷柔科學(xué)城、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等地布局建設(shè)國際人才社區(qū)。其中，北京經(jīng)開區(qū)的國際人才社區(qū)位于瀛海鎮(zhèn)，地處亦莊新城的綜合配套服務(wù)區(qū)、北京中日創(chuàng)新合作示范區(qū)內(nèi)�！敖�(jīng)開區(qū)國際人才社區(qū)分多期實施，房源建成后面向國際人才配租，其中一期可提供304套專家公寓，為經(jīng)開區(qū)企業(yè)國際專家提供高品質(zhì)居住環(huán)境�！必撠熃ㄔO(shè)運營北京經(jīng)開區(qū)國際人才社區(qū)的博大新元公司相關(guān)負責人說，目前，經(jīng)開區(qū)國際人才社區(qū)一期項目已開工建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，北京經(jīng)開區(qū)國際人才社區(qū)一期占地面積4.01萬平方米，總建筑規(guī)模9.65萬平方米，其中地上建筑面積6.01萬平方米。項目于2022年7月開工，預(yù)計2025年竣工，部分樓宇目前已沖出正負零。

　　03 投資與交易

　　遠洋與北京農(nóng)行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 提供100億元意向性授信額度

　　近日， 遠洋集團控股有限公司與北京農(nóng)商銀行簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。據(jù)了解，北京農(nóng)商銀行向遠洋集團提供100億元的意向性授信額度，雙方將在房地產(chǎn)投資與開發(fā)、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理等領(lǐng)域開展業(yè)務(wù)合作，本著“資源共享、優(yōu)勢互補、風(fēng)險共擔、互惠互利、合作發(fā)展”的原則，共創(chuàng)發(fā)展契機。

　　04 公司與項目

　　北京房山在售樓盤集體承諾 30天內(nèi)無理由退定金

　　2月21日，房山全區(qū)在售38個樓盤均簽訂了承諾書，自愿承諾堅決維護購房人權(quán)益，在售樓盤實行“30天無理由退定金”。即購房者在簽訂正式購房合同前提出退房退定金的，各樓盤的開發(fā)商均承諾自購房者提出申請之日起30個自然日內(nèi)，定金將退還到位。

　　越秀地產(chǎn)完成發(fā)行19億元公司債

　　2月21日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，廣州城建完成發(fā)行19億公司債。公告明確，本期債券發(fā)行工作已于2023年2月21日結(jié)束，品種一發(fā)行規(guī)模7億元，品種一票面利率為3.15%；品種二發(fā)行規(guī)模12億元，品種二票面利率為3.50%。發(fā)行人的董事、監(jiān)事、高級管理人員、持股比例超過5%的股東及其他關(guān)聯(lián)方未參與本期債券認購，發(fā)行人不存在應(yīng)披露未披露的重大事項。本期債券承銷機構(gòu)中信證券股份有限公司及其關(guān)聯(lián)方合計認購7,000萬元，報價及程序符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　萬科收到深鐵集團臨時提案

　　萬科2月21日公布的2023年度向特定對象發(fā)行A股股票方案的論證分析報告指出，向特定對象發(fā)行股票是適合公司現(xiàn)階段選擇的融資方式。截至2022年9月30日，萬科合并口徑資產(chǎn)負債率為77.85%，處于較高水平。股權(quán)融資具有較好的規(guī)劃性和協(xié)調(diào)性，與房地產(chǎn)項目的資金需求更加匹配，有利于公司保持穩(wěn)健的資本結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)長期的戰(zhàn)略發(fā)展目標。

　　05 房企與業(yè)績

　　新湖集團向新安財通協(xié)議轉(zhuǎn)讓新湖中寶10%股權(quán)

　　2月21日，新湖中寶股份有限公司發(fā)布公告稱，控股股東新湖集團以22.7億元的代價轉(zhuǎn)讓公司859,934,300股無限售條件流通股股份。新湖中寶的控股股東新湖集團與新安財通簽署了《關(guān)于新湖中寶股份有限公司之股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。據(jù)此，新湖集團擬以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式向新安財通轉(zhuǎn)讓所持有的本公司859,934,300股無限售條件流通股股份(占新湖中寶總股本的10.00%)，轉(zhuǎn)讓價格為2.64元/股(未低于協(xié)議簽署日前一日新湖中寶收盤價的9折)，轉(zhuǎn)讓價款合計現(xiàn)金人民幣22.70億元。

　　美好置業(yè)完成工商變更登記

　　2月21日，美好置業(yè)集團股份有限公司公告稱，已完成工商變更登記。美好置業(yè)于2022年12月30日召開2022年第三次臨時股東大會，會議審議通過《關(guān)于規(guī)范經(jīng)營范圍表述、住所變更并修訂<公司章程>的議案》，本次調(diào)整并不涉及經(jīng)營范圍的實質(zhì)性變更。原經(jīng)營范圍表述為“資產(chǎn)管理、股權(quán)、產(chǎn)權(quán)的投資轉(zhuǎn)讓，投資策劃咨詢服務(wù)、實業(yè)投資；房地產(chǎn)業(yè)、科研信息咨詢服務(wù)業(yè)及市場建設(shè)的開發(fā)投資和經(jīng)營管理，房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；房屋租賃（憑許可證開展經(jīng)營活動）�！�

　　信和置業(yè)2022財年中期收入為63.83億港元

　　2月21日，信和置業(yè)發(fā)布了截至2022年12月31日止六個月的中期業(yè)績。截至2022年12月31日止6個月，公司收入為63.83億港元，同比下降41.4%；毛利為27.8億港元，同比下降49.78%；股東應(yīng)占溢利為24.6億港元，同比下降41.84%；每股基本盈利為0.31港仙。截至報告期末，該公司非流動資產(chǎn)為1118.53億港元，流動資產(chǎn)為675.37億港元；流動負債138.35億港元；流動資產(chǎn)凈額為537.03億港元。

   來 源：房訊網(wǎng)