房訊網(wǎng)訊 2023年3月17日,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行,以"迭代與進(jìn)化:商業(yè)辦公新勢(shì)力"為主題,探索新周期下商業(yè)辦公產(chǎn)品力重塑的新路徑,探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式,攜手商業(yè)辦公新勢(shì)力共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的迭代與進(jìn)化。
會(huì)上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺發(fā)表致辭。趙正挺表示,今年“兩會(huì)”提出2023年房地產(chǎn)行業(yè)將主要聚焦于防風(fēng)險(xiǎn),保民生,促消費(fèi)三大領(lǐng)域,促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展,而穩(wěn)定房地產(chǎn)融資以形成信貸、債券和股權(quán)融資的態(tài)勢(shì),金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)舉措持續(xù)落實(shí)落細(xì),房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期明顯轉(zhuǎn)好。
二十大報(bào)告指出未來(lái)5-10年中國(guó)將主動(dòng)構(gòu)建新發(fā)展格局,著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,而隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從增量市場(chǎng)向存量市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變,高質(zhì)量發(fā)展也成為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞,各類新技術(shù)、新模式和新的理念正在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的更多領(lǐng)域不斷地開花結(jié)果。我們認(rèn)為充分理解中國(guó)的新發(fā)展理念,通過(guò)擁抱新技術(shù),新模式,創(chuàng)建新應(yīng)用場(chǎng)景等方式來(lái)最大化地挖掘項(xiàng)目的潛在價(jià)值,通過(guò)提升產(chǎn)品的能力,品牌能力,運(yùn)營(yíng)能力,從而提升融資能力,正在探索房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新模式的關(guān)鍵時(shí)期。而探索房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式有許多的途徑,結(jié)合當(dāng)前所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)認(rèn)為有三個(gè)方面供大家參考:
一是金融創(chuàng)新賦能房地產(chǎn)新模式。今年的2月20日證監(jiān)會(huì)宣布啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募基金投資試點(diǎn),支持不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,2月24日關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)(金融17條),為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展打開了想象的空間。
二是數(shù)字經(jīng)濟(jì)賦能房地產(chǎn)新模式。隨著5G、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等新一代通信技術(shù)的創(chuàng)新與突破,數(shù)字化對(duì)房地產(chǎn)的滲透和變革日益深遠(yuǎn)。而存量時(shí)代下,需求端對(duì)居住空間和辦公空間的要求越來(lái)越智能化、生態(tài)化和人性化,而數(shù)字技術(shù)為房地產(chǎn)的創(chuàng)新提供了更多的可能,通過(guò)AI、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)在生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化,建立統(tǒng)一的管理平臺(tái),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用連接融合,打造出全場(chǎng)景的智能居住和辦公場(chǎng)景。
三是綠色低碳賦能房地產(chǎn)行業(yè)的新模式。從綠色建筑到綠色低碳,標(biāo)志著從出發(fā)點(diǎn)從物到人的轉(zhuǎn)變,黨的二十大報(bào)告中明確提出加快發(fā)展綠色轉(zhuǎn)型,實(shí)施全面節(jié)約戰(zhàn)略,推動(dòng)形成綠色低碳的生產(chǎn)方式和生活方式。而建筑行業(yè)是碳排放的重點(diǎn)領(lǐng)域,其重要性不言而喻。