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仲量聯(lián)行:香港甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)2月重新錄得正吸納量
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2023/3/22 9:55:43
[提要]整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在2月錄得1.69萬(wàn)平方呎凈吸納量,寫字樓租賃查詢及睇樓活動(dòng)趨增。

  仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告中指出,香港甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)連續(xù)3個(gè)月錄得負(fù)凈吸納量后,2月重新錄得正吸納量。整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在2月錄得1.69萬(wàn)平方尺凈吸納量,寫字樓租賃查詢及睇樓活動(dòng)趨增。

  在為數(shù)不多的新租賃成交個(gè)案中,專業(yè)服務(wù)公司德勤租用觀塘 The Millennity兩層樓面,涉及建筑面積共3.88萬(wàn)平方尺,以整合其位于金鐘的部分辦公空間。2月整體市場(chǎng)租金環(huán)比下跌0.7%,主要分區(qū)市場(chǎng)中,中環(huán)和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.8%和1.2%,而尖沙咀租金保持平穩(wěn)。

  仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷表示:“2月底整體市場(chǎng)空置率微升至12.3%,原因之一是受帝國(guó)集團(tuán)旗下的黃竹坑甲級(jí)寫字樓 S22落成所影響。寫字樓租賃市場(chǎng)持續(xù)改善,我們接獲更多來自保險(xiǎn)及金融機(jī)構(gòu)的租賃查詢;同時(shí)也看見越來越多企業(yè)物色新寫字樓以提升辦公空間,這將有助吸納新供應(yīng)。”

  商鋪市場(chǎng)方面,受惠于跨境旅客逐漸恢復(fù),1月零售業(yè)總銷貨額同比回升7.0%。在主要零售類別中,珠寶首飾、鐘表及名貴禮物類別銷貨額升幅最大,達(dá)到23.1%。然而,網(wǎng)上銷貨額在一月同比下降4.2%,為3年來首次下跌。

  仲量聯(lián)行香港研究部執(zhí)行董事黃志輝表示:“相較于去年12月的約16萬(wàn)人次,入境訪客人數(shù)得到更明顯的增長(zhǎng)。1月入境人數(shù)上升至近50萬(wàn)人次。然而,目前的旅客人數(shù)僅為疫情前高峰水平約十分之一。在2月份入境人數(shù)限制取消后,旅客人數(shù)預(yù)計(jì)將進(jìn)一步回升。因此,租賃市場(chǎng)氣氛回暖,核心區(qū)街鋪錄得數(shù)宗成交!

    來源:仲量聯(lián)行

編輯:jinbao

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