01 行業(yè)與政策
恒大：不同組別境外債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議 最少30%
4月27日，中國(guó)恒大集團(tuán)公布境外債務(wù)重組進(jìn)展。根據(jù)公告，截至目前，持有A組債務(wù)未償還本金額77%以上的持有人已遞交加入A組重組支持協(xié)議的函件。持有C組債務(wù)未償還本金額30%以上的債權(quán)人已遞交加入C組重組支持協(xié)議的函件。持有現(xiàn)有景程票據(jù)未償還本金額91%以上的持有人已遞交加入景程重組支持協(xié)議的函件。同時(shí)，持有現(xiàn)有天基債務(wù)工具未償還本金額64%以上的債權(quán)人已遞交加入天基重組支持協(xié)議的函件。
榮盛發(fā)展回復(fù)問(wèn)詢函：短期債償壓力較大 美元債展期或重組存在不確定性
4月27日，就申請(qǐng)向特定對(duì)象發(fā)行股票事項(xiàng)，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布對(duì)深交所問(wèn)詢函的回復(fù)。深交所詢問(wèn)，該公司剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比等財(cái)務(wù)指標(biāo)是否處于合理區(qū)間。榮盛發(fā)展回復(fù)，與2022年6月30日相比，截至2022年9月30日公司剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率由73.71%升至74.02%、凈負(fù)債率由76.28%升至84.11%、現(xiàn)金短債比由0.51降至0.42。選取同行業(yè)可比公司2022年半年度報(bào)告數(shù)據(jù)對(duì)比分析后，榮盛發(fā)展表示，公司剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率和凈負(fù)債率處于合理區(qū)間，現(xiàn)金短債比由于公司2021年以來(lái)貨幣資金余額持續(xù)下降處于較低水平，公司短期債償壓力較大。
02 城市與市場(chǎng)
北京市一中院決定對(duì)泛�？毓蓡�(dòng)預(yù)重整
4月27日，泛海控股股份有限公司公告，稱收到法院《通知書(shū)》及法院決定對(duì)公司啟動(dòng)預(yù)重整。4月25日，泛�？毓尚紓鶛�(quán)人北京獅王資產(chǎn)管理有限公司，向北京市第一中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)泛海控股進(jìn)行重整，同時(shí)向北京市一中院申請(qǐng)對(duì)公司進(jìn)行預(yù)重整。4月27日，泛�？毓呻S即收到北京市一中院下達(dá)的《決定書(shū)》（2023）京01破申391號(hào)，北京市一中院決定對(duì)公司啟動(dòng)預(yù)重整。
河北承德提高多孩家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款額度
4月27日獲悉，河北省承德市住房公積金管理中心近日發(fā)布關(guān)于提高二孩三孩家庭公積金貸款額度的通知�！锻ㄖ凤@示，進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合實(shí)際情況，承德市公積金管委會(huì)2023年第一次全體會(huì)議通過(guò)了調(diào)整住房公積金貸款政策，提高二孩三孩家庭首次申請(qǐng)住房貸款額度。按照新政，自2023年4月23日起，符合承德市住房公積金貸款政策的生育二孩、三孩的繳存職工家庭在承德市首次申請(qǐng)住房貸款時(shí)，二孩家庭單繳存職工家庭最高貸款額度為70萬(wàn)元；二孩家庭雙繳存職工家庭最高貸款額度為90萬(wàn)元；三孩家庭單繳存職工家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元；三孩家庭雙繳存職工家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元。
03 投資與交易
招商蛇口擬為2家子公司提供合計(jì)不超過(guò)7.2億元擔(dān)保
4月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布為2家子公司提供擔(dān)保的公告。因項(xiàng)目改造需要，招商蛇口全資子公司深圳市招盛閣置業(yè)管理有限公司向招商銀行股份有限公司深圳分行申請(qǐng)貸款人民幣2億元，貸款期限為10年。招商蛇口擬為上述貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過(guò)人民幣2億元，保證期間為自擔(dān)保書(shū)生效之日起至債務(wù)到期之日起另加三年。
04 公司與項(xiàng)目
北辰商管旗下4個(gè)商業(yè)項(xiàng)目集體亮相
近日，北京北辰商業(yè)管理有限公司在北辰世紀(jì)中心舉辦了2023年首場(chǎng)渠道推介會(huì)。在本次會(huì)議中，北辰商管將旗下的北辰新空間、北辰時(shí)代大廈、北辰世紀(jì)中心、北辰匯園大廈一并推出。在上述4個(gè)項(xiàng)目中，北辰新空間為城市更新項(xiàng)目，其為退臺(tái)式設(shè)計(jì)，具有22米挑高的陽(yáng)光中庭、凈高3米的大開(kāi)間辦公區(qū)以及較高使用率，首層為精品商業(yè)，項(xiàng)目北區(qū)為定制獨(dú)棟。北辰時(shí)代大廈則是北京市場(chǎng)中較早一批出現(xiàn)的擁有無(wú)柱式空間結(jié)構(gòu)的高端商務(wù)樓宇，平均每層為2100平方米，還配有新辰里購(gòu)物中心，周邊配備星級(jí)酒店、服務(wù)式公寓等。
新世界中國(guó)14.04億武漢商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃更新至“已反饋”
4月27日，根據(jù)上交所信息顯示，匯豐前海-新世界中國(guó)武漢商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，項(xiàng)目更新為“已反饋”。上述債券發(fā)行人為新世界發(fā)展（武漢）有限公司、藝盈有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣14.04億元，債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，承銷(xiāo)商為匯豐前海證券有限責(zé)任公司。目前該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋，受理日期為2022年12月27日。
嘉凱城宣布延期至5月9日前回復(fù)深交所關(guān)注函
4月27日，嘉凱城集團(tuán)股份有限公司公告，宣布延期回復(fù)深交所關(guān)注函。根據(jù)公告，嘉凱城于早前4月23日收到深交所關(guān)注函，并要求在4月27日前將有關(guān)說(shuō)明材料報(bào)送深交所并對(duì)外披露。嘉凱城稱，由于《關(guān)注函》中涉及的部分問(wèn)題回復(fù)仍需完善，為確保回復(fù)內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確完整，經(jīng)申請(qǐng)，將爭(zhēng)取在2023年5月9日前完成回復(fù)工作并履行信息披露義務(wù)。
05 房企與業(yè)績(jī)
北京城建一季度營(yíng)業(yè)收入近14億元
4月27日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2023年第一季度報(bào)告。報(bào)告顯示，今年第一季度，北京城建實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約13.54億元，同比下降56.49%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約6258.65萬(wàn)元。在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面，今年第一季度，北京城建實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積24.80萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額124.06億元。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)2022年?duì)I收約109億元
4月27日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告。公告顯示，2022年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入109.24億元，同比下降20.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-38.22億元。在銷(xiāo)售方面，2022年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)操盤(pán)和并表項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約額67.52億元，同比下降34%；銷(xiāo)售簽約面積49.59萬(wàn)平方米，同比下降51%；完成銷(xiāo)售回款85.44億元，同比下降47%。
藍(lán)光發(fā)展2022年?duì)I收約193億元
4月27日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2022年，藍(lán)光發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約193.04億元，同比下降4.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-249.42億元。截至2022年末，藍(lán)光發(fā)展擁有總資產(chǎn)約1323.27億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約-238.70億元。
