時代奔涌,總有一種力量推動著我們不斷潮前,城市的建設(shè)更是如此。
德國的柏林波茨坦廣場,從一片荒蕪到城市商業(yè)中心;東京六本木,從舊城改造到城市精神文化典范,而英國倫敦金絲雀碼頭歷經(jīng)30年的銳變,目前已發(fā)展成為倫敦的金融中心。如果說時代重塑了城市的不斷煥新,那演繹城市升級的核心動力就是不斷創(chuàng)新。
每座城市,都不只是鋼筋水泥的簡單堆砌、社會資源的機(jī)械組合,而是有記憶、有活力的復(fù)雜生命體。城市更新不是為新而新,須得跟上城市訴求的變化,同時還要推進(jìn),包括產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)升級、空間集約高效、消費(fèi)業(yè)態(tài)調(diào)整、文化挖掘再造、民生服務(wù)等功能性城市極核化升級。
值得注意的是,城市更新改造的目的不再是單純滿足人的幸福感,更重要的是引領(lǐng)時代勢能,激活城市中心活力,提供全新的產(chǎn)業(yè)和功能載體。
首開集團(tuán)(以下簡稱首開),作為北京的市屬國企、歷經(jīng)40多年深厚積淀的大型房地產(chǎn)公司,時代賦予了它更大的使命。秉承“發(fā)展美好生活,致力城市復(fù)興”的理念。首開探索超大城市內(nèi)涵,變革和煥新北京城市建設(shè),并深度參與回天升級發(fā)展戰(zhàn)略。
日前,由昌平區(qū)政府?dāng)y手首開集團(tuán)打造的區(qū)企戰(zhàn)略合作的重點(diǎn)項目——首開LONG街正是商產(chǎn)融合的典范項目,也是首開探索城市更新路徑的一個縮影。
01
首開經(jīng)驗(yàn)城市更新全新獻(xiàn)禮
回顧首開“北京史”,其實(shí)自1998年起,首開便參與到了首都城市更新領(lǐng)域。
2022年,“首開經(jīng)驗(yàn)”被寫入北京市十三次黨代會報告。首開經(jīng)驗(yàn)歸集為四個字——“向心·利民”,
“向心·利民”就是在首都經(jīng)濟(jì)階段開發(fā)首都。進(jìn)入“首都經(jīng)濟(jì)”階段,集團(tuán)堅持踐行國企責(zé)任,前身積極參與重大國際工程建設(shè),充分彰顯國企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
首開LONG街作為昌平區(qū)政府“回天升級”發(fā)展戰(zhàn)略計劃的重要參與者,首開城市更新系列產(chǎn)品首作,正是這個時代、區(qū)域戰(zhàn)略和發(fā)展的里程碑。
事實(shí)上,無論國外還是國內(nèi),在城市更新的發(fā)展上,政策的頂層設(shè)計和落地性支持,皆為重要元素。而擁有85萬人口的回天地區(qū),因其人口眾多,更是城市發(fā)展的重要承載地。
首開LONG街所在地塊,擔(dān)負(fù)首都建設(shè)的使命,更是商產(chǎn)融合、帶動昌平新城腹地重整,完善公共服務(wù)配套和優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài),解決85萬睡城品質(zhì)生活的“煥活新地標(biāo)”。
藍(lán)圖既繪,美好可期。從改造前的無明確產(chǎn)業(yè)定位、單一的配套,到改造后的集娛樂商業(yè)街區(qū)與智慧科技、花園式辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)于一體的城市級綜合體,首開LONG街不僅關(guān)注自身成長,更注重回天的城市復(fù)興。
02
“時代”定制開啟全面招商
首開LONG街位于回龍觀核心區(qū)(龍錦三街與霍營西路交匯處),緊鄰中關(guān)村上地、奧森與望京商務(wù)區(qū),坐擁回龍觀生活圈,毗鄰回龍觀科技園,總建筑面積達(dá)15.4萬平方米。地鐵8號線與地鐵13號A線雙覆蓋,其周邊輻射優(yōu)質(zhì)客群約85萬人,青年消費(fèi)者超70%,40%為高知青年。
在整體規(guī)劃上,首開LONG街區(qū)分為南北兩區(qū)。
一期南區(qū)項目為品質(zhì)商業(yè)區(qū),創(chuàng)新打造潮流、藝術(shù)、文化的商業(yè)街景,臻選超過150個品牌,涵蓋時尚購物、休閑娛樂、運(yùn)動健康、美食餐飲等多個領(lǐng)域,積極成就業(yè)態(tài)和品牌延展。
二期北區(qū)項目則為今年重磅入市—首開LONG街·Office,聚焦“美麗健康+新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)”,借助深耕在地文化,聚集城市年輕力量,形成區(qū)域內(nèi)完善的產(chǎn)業(yè)、文化、科技生態(tài)新體系。豐富的商業(yè)和辦公配套,可以滿足辦公人群工作、商務(wù)社交、品質(zhì)居住和消費(fèi)需求,保證足不出“街”,工作、生活、購物、社交一站式場景體驗(yàn)。
基于自身優(yōu)勢,首開LONG街·Office項目整體定位為花園式科技智慧谷,是新興科技與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)融合的共建平臺,同時借助營造綠色生態(tài)環(huán)境,打造花園式的品質(zhì)科技園區(qū)。
值得注意的是,承載著回天居民對美好生活的向往,結(jié)合項目產(chǎn)業(yè)辦公定位與布局,首開LONG街·Office更是以前瞻性、復(fù)合性、創(chuàng)新性思維將4.7萬㎡可租賃面積打造出一個具有孵化能力、企業(yè)總部的辦公與創(chuàng)業(yè)空間產(chǎn)業(yè)辦公集合區(qū),引入8000㎡的高品質(zhì)長租公寓和4600㎡的精品酒店,產(chǎn)業(yè)園區(qū)首開LONG街·Office以“產(chǎn)城人”融合為核心理念打造京北城市新地標(biāo),更是區(qū)域向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的實(shí)踐,專業(yè)化、特色化、智慧化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為城市更新脈絡(luò)、構(gòu)建城市綠洲新生態(tài)、產(chǎn)城融合推動城市升級的區(qū)域典范。
03
“花園式”綠色生態(tài)園區(qū)邁進(jìn)有氧辦公
多年來,昌平區(qū)深入踐行習(xí)近平生態(tài)文明思想,開拓以綠色發(fā)展,生態(tài)昌平的城市建設(shè)思維,扎實(shí)推動和擴(kuò)大綠色空間和生態(tài)容量。
首開LONG街·Office花園式生態(tài)園區(qū)引發(fā)社會高度關(guān)注。
整個園區(qū)屬公園式布局,公園式入口便利快捷,園區(qū)內(nèi),在綠地漫步道和林間活動區(qū),日出陽光喚醒清晨,園區(qū)光彩重生,氤氳的桃花香氣撲面而來。
同時借助跑道鏈接景觀小品、雕塑、小型公共設(shè)施等,整體形成街景公園、產(chǎn)業(yè)園口袋公園的人文公共空間,讓和風(fēng)奏響綠色音符回歸城市自然主義。
這些空間兼具休憩、社交及協(xié)同工作功能的戶外場所,滿足城市中理想高效“漫”辦公需求。同時這里也將不定期的舉辦藝術(shù)圈活動、以及多品類文化演出,全面帶動城市區(qū)域內(nèi)文化生活。
走入項目內(nèi)部,整個空間靈動自由,房間內(nèi)的超高挑高,可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行自有空間組合,適配企業(yè)對面積戶型擁有多樣性選擇。其中微型租賃單元(300㎡以下面積),滿足初創(chuàng)型企業(yè);主力單層面積(650㎡-1200㎡),服務(wù)成長型企業(yè);整棟、分棟(2000㎡-8000㎡)面積區(qū)間,可承載總部辦公。此外,還有專屬地下車位、電梯空間,保證企業(yè)私密性、營造專屬的獨(dú)立環(huán)境,有效建立企業(yè)品質(zhì)形象,最大程度提升使用體驗(yàn)感。
04
“產(chǎn)”結(jié)合完善配套助力企業(yè)發(fā)展
眾所周知,從單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)到產(chǎn)城融合的華麗轉(zhuǎn)身,首要的是尋找產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn),加速產(chǎn)業(yè)的入駐聚集,達(dá)到區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更新。而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)聯(lián)動,構(gòu)建京北區(qū)域產(chǎn)城新格局,推動城市發(fā)展升級,首開LONG街·Office有著足夠的潛力。
作為北京中軸資源帶上的煥新之作,首開LONG街·Office以新一代信息技術(shù)為基礎(chǔ),將美麗健康產(chǎn)業(yè)區(qū)為雙輪驅(qū)動作為園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商方向,以引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、供應(yīng)鏈金融等機(jī)構(gòu)為入駐企業(yè)進(jìn)行資源助力。
首開LONG街·Office園區(qū)西面布局有新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè),承接中關(guān)村海淀園、軟件園、東升科技園、永豐基地等外溢的高新技術(shù)和專精特新、小巨人企業(yè),聚集物聯(lián)網(wǎng)、云計算、元宇宙、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、數(shù)字孿生、二次元游戲等新興科技行業(yè)、引進(jìn)人工智能、芯片制造、智能硬件、5G應(yīng)用產(chǎn)業(yè),站在科技賦能與創(chuàng)新策源的位置上,統(tǒng)領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)升級。園區(qū)東面布局有美麗健康產(chǎn)業(yè),著力引進(jìn)美妝產(chǎn)品的知名品牌商、運(yùn)營推廣企業(yè),同時引進(jìn)健康咨詢機(jī)構(gòu)、健康食品、跨境電商等產(chǎn)業(yè),形成美麗健康產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng),激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)新活力,完善京北產(chǎn)業(yè)布局。
據(jù)悉,昌平區(qū)政府還將設(shè)立建設(shè)“國際消費(fèi)中心城市融合消費(fèi)創(chuàng)新示范區(qū)”專項資金,根據(jù)實(shí)際情況采取獎勵,并補(bǔ)貼小微企業(yè)、重點(diǎn)商圈、新興消費(fèi)業(yè)態(tài)等,助力企業(yè)入駐發(fā)展。
05
“城”的品質(zhì)層級源于多元化創(chuàng)新
2018年“回天行動計劃”出爐,2021年“回天五年行動計劃”接續(xù)推進(jìn),2023年新一輪回天行動計劃“五提升一深化”工程深入實(shí)施,當(dāng)前昌平區(qū)已成功融入新發(fā)展格局,首開LONG街·Office的成功打造正是滿足區(qū)域產(chǎn)城融合與企業(yè)發(fā)展的有力證明。
致力提升回天區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展、城市服務(wù)功能的新路,首開LONG街·Office在發(fā)展中探索和思考,形成產(chǎn)、商、住、辦等為一體的新生態(tài)系統(tǒng),開發(fā)運(yùn)營出專業(yè)、領(lǐng)先、業(yè)態(tài)豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū),整合專業(yè)代理機(jī)構(gòu)、律所、服務(wù)商、專業(yè)協(xié)會等打造園區(qū)運(yùn)營服務(wù)平臺,為園區(qū)入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)。
產(chǎn)和城的融合,絕不僅僅是空間融合的問題,而是軟實(shí)力相互嵌入,硬實(shí)力相互借力、長期磨合的結(jié)果。產(chǎn)與城共融,攜手征程,聚勢合贏。
首開LONG街·Office從硬件配套、客戶服務(wù)、物業(yè)管理、資金渠道、政商關(guān)系等方面出發(fā),營造便利、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、人性化的企業(yè)經(jīng)營辦公環(huán)境。圍繞“昌平數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范基地”屬性開展招商,構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)體系。著力引進(jìn)龍頭型、朝陽型、成長型、創(chuàng)新型多種企業(yè)類型,強(qiáng)力打造回龍觀區(qū)域產(chǎn)商一體化辦公產(chǎn)業(yè)聚焦帶,將產(chǎn)商融合落地實(shí)踐,引領(lǐng)品質(zhì)城市建設(shè)。
06
“人企”幸福指數(shù)拓展城市力量
隨著產(chǎn)業(yè)的升級,能吸引并留住企業(yè)與人才的,往往是那些具有高生活質(zhì)量、多樣業(yè)態(tài)布局、優(yōu)質(zhì)資源集聚的區(qū)域空間。
首開LONG街作為具有示范意義的城市更新綜合范例,以合理的功能布局、科學(xué)的城市規(guī)劃、持續(xù)的運(yùn)營提升,瞄準(zhǔn)區(qū)域商業(yè)空白點(diǎn),以商業(yè)占65%、產(chǎn)業(yè)占35%的科學(xué)配比,打造“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”共榮新生態(tài),為商業(yè)或產(chǎn)業(yè)客戶帶來更好的展示空間,切實(shí)做到商產(chǎn)融匯共生,既能滿足了區(qū)域居民衣食住行的各項需求,進(jìn)一步激活該片區(qū)的商圈活力,真正做到區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級,締造了京北美好生活的更新與迭代。
同時,作為城市更新的先行者、商業(yè)空間的運(yùn)營商,首開LONG街·Office依托其創(chuàng)新街區(qū)空間,努力打造產(chǎn)業(yè)文化軟實(shí)力,將產(chǎn)業(yè)辦公、長租公寓、精品酒店與南區(qū)品質(zhì)商業(yè)完美融合,實(shí)現(xiàn)職、住、商三重平衡,為區(qū)域居民、企業(yè)職員打造半小時生活圈,促使人們在此扎根,滿足人民對美好生活的向往。
深入推動產(chǎn)城融合發(fā)展,驅(qū)動城市的更新和完善服務(wù)配套,首開LONG街·Office成功探索出產(chǎn)業(yè)、城市與人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式,實(shí)現(xiàn)以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)融合發(fā)展,引領(lǐng)京北經(jīng)濟(jì)騰飛。時代永遠(yuǎn)向前,而且永遠(yuǎn)向好,首開LONG街·Office將持續(xù)書寫新時代首都城市復(fù)興新篇章!
首開LONG街·Office正在火熱招商中,招商熱線010-60165299,誠邀入駐。