01 行業(yè)與政策
央行1月11日進(jìn)行270億元7天期逆回購操作
1月11日,央行進(jìn)行270億元7天期的逆回購操作,中標(biāo)利率維持在1.8%,與之前的操作保持一致。另外,今日(1月11日)有150億元的逆回購到期,央行將按照慣例進(jìn)行續(xù)作。
央行批復(fù)1000億住房租賃團(tuán)體購房貸款 天津等8個(gè)試點(diǎn)城市先到先得
1月11日消息,央行已批準(zhǔn)一項(xiàng)總額達(dá)1000億元的住房租賃團(tuán)體購房貸款,以支持在8個(gè)試點(diǎn)城市購買商品房作為長(zhǎng)租房源。這些試點(diǎn)城市包括天津、成都、青島、重慶、福州、長(zhǎng)春、鄭州和濟(jì)南。此舉旨在推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展,并增加長(zhǎng)租房的供應(yīng)。
02 城市與市場(chǎng)
合肥:租房提取住房公積金將全部線上辦理
1月11日,合肥市租房提取住房公積金將全部線上辦理。目前,合肥市公積金已經(jīng)取消購房、還貸類提取產(chǎn)權(quán)比例限制;推出還貸“隨心取”服務(wù)舉措,將償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次;繳存人每年可按不同提取類型申請(qǐng)?zhí)崛」e金等。其中,優(yōu)化住房公積金貸款政策。恢復(fù)異地貸款,共辦理700筆,金額3.43億元。支持提取住房公積金支付購房首付款,減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力,共辦理814戶1.29億元。
深圳:截至2023年底存量住宅用地項(xiàng)目602個(gè)
1月10日,深圳發(fā)布了最新的存量住宅用地信息。截至2023年12月31日,深圳項(xiàng)目總數(shù)602個(gè),存量用地總面積1176.85公頃,未動(dòng)工土地面積314.57公頃,已動(dòng)工土地面積862.28公頃,其中未銷售土地面積358.38公頃。
03 投資與交易
杉杉商業(yè)集團(tuán)奧特萊斯項(xiàng)目落戶武漢經(jīng)開區(qū)
1月11日,據(jù)武漢經(jīng)開區(qū)官微消息,杉杉商業(yè)集團(tuán)奧特萊斯項(xiàng)目落戶武漢經(jīng)開區(qū)。雙方表示,將加快內(nèi)部審批流程,推動(dòng)項(xiàng)目早日簽約、早日開工。據(jù)了解,杉杉商業(yè)集團(tuán)奧特萊斯項(xiàng)目將于今年上半年正式簽約并開工建設(shè)。
華夏幸福下屬公司擬簽署資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合作框架協(xié)議
1月11日,華夏幸福發(fā)布關(guān)于下屬公司簽署《資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合作框架協(xié)議》的公告。公告顯示,為盤活公司資產(chǎn),進(jìn)一步整合資源,推動(dòng)相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司完成“保交樓”任務(wù),根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要,華夏幸福擬進(jìn)行此次資產(chǎn)包交易安排。華夏幸福下屬四家全資子公司(包括:大廠京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)、大廠華夏幸;鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涿州市孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京恒燚企業(yè)管理有限公司及本次交易涉及的目標(biāo)公司(包括:大廠裕景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大廠裕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涿州裕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)、霸州市孔雀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署《關(guān)于華夏萬科資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目之合作框架協(xié)議》。
04 公司與項(xiàng)目
恒大地產(chǎn)新增18則被執(zhí)行人信息
天眼查顯示,1月8日至1月9日,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增18則被執(zhí)行人信息,執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)3.5億余元,涉及票據(jù)追索權(quán)糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、買賣合同糾紛等案件,部分案件被執(zhí)行人還包括蘭州神駿置業(yè)有限公司、甘肅盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)蘭州置業(yè)有限公司等,執(zhí)行法院包括南昌市中級(jí)人民法院、太原市迎澤區(qū)人民法院、武漢市硚口區(qū)人民法院等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存380余條被執(zhí)行人信息,被執(zhí)行總金額超457億元。
中國(guó)奧園60億美元的債務(wù)重組計(jì)劃獲得法院批準(zhǔn)
1月11日,資本市場(chǎng)消息,香港一家法院批準(zhǔn)了中國(guó)奧園60億美元的債務(wù)重組計(jì)劃,駁回了一位債權(quán)人的反對(duì)意見。據(jù)悉,有報(bào)道援引知情人士透露,法官Jonathan Harris周四做出上述裁決。奧園去年11月稱其債務(wù)重組計(jì)劃獲得了足夠多的債權(quán)人支持批準(zhǔn),但在本周聆訊中一位以“平安”指代其名的債權(quán)人提出否決該計(jì)劃。
05 房企與業(yè)績(jī)
華潤(rùn)置地:2023年全年合同銷售金額3070.3億
1月11日,華潤(rùn)置地發(fā)布截至2023年12月31日止未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年12月,集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣210.0億元,總合同銷售建筑面積約1,012,831平方米,分別按年減少57.6%及62.5%。2023年累計(jì)合同銷售金額約人民幣3,070.3億元,總合同銷售建筑面積約13,073,106平方米,分別按年增加1.9%及減少8.3%。
禹洲集團(tuán):2023年銷售額178.36億 銷售面積108.8萬平方米
1月10日,禹洲集團(tuán)控股有限公司公布,截至2023年12月份,實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣6.03億元,銷售面積38,612平方米,平均銷售價(jià)格每平方米人民幣15629元。2023年全年,禹洲集團(tuán)累計(jì)銷售金額達(dá)到人民幣178.36億元,累計(jì)銷售面積為108.81萬平方米,平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16396元。
世茂集團(tuán):2023年銷售額428.2億 同比減少50.51%
1月10日,世茂集團(tuán)公告宣布,公司2023年全年累計(jì)合約銷售總額約為428.2億元,同比減少50.51%。在同期內(nèi),世茂集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總面積達(dá)到294.66萬平方米,平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣14532元。
中原建業(yè):2023年銷售額294.95億,同比增長(zhǎng)38.4%
1月10日,中原建業(yè)有限公司發(fā)布公告,截至2023年12月31日止十二個(gè)月,中原建業(yè)新簽合約項(xiàng)目57個(gè),新增合約建筑面積715.53萬平方米,較2022年同期增長(zhǎng)112.5%。截至2023年12月31日止十二個(gè)月,中原建業(yè)在管項(xiàng)目合約銷售為人民幣294.95億元,同比增長(zhǎng)38.4%,合約銷售建筑面積4659.69萬平方米,同比增長(zhǎng)33.2%,每平方米平均售價(jià)為人民幣6330元,同比增長(zhǎng)3.9%。