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商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有廣闊發(fā)展空間 開發(fā)商需堅(jiān)持長(zhǎng)期主義理念
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2024/1/8 10:47:24
[提要]2023年12月28日-29日,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦,主題為“光榮與夢(mèng)想:數(shù)字經(jīng)濟(jì)下的樓宇經(jīng)濟(jì)”。

  2023年12月28日-29日,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦,主題為“光榮與夢(mèng)想:數(shù)字經(jīng)濟(jì)下的樓宇經(jīng)濟(jì)”。

  在會(huì)上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)黨委副書記、秘書長(zhǎng)趙正挺認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于新老模式轉(zhuǎn)換的過(guò)程當(dāng)中,高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)的老模式難以為繼,先立后破,穩(wěn)增長(zhǎng)是房地產(chǎn)新模式的特點(diǎn)。2023年以來(lái),商業(yè)地產(chǎn)在低位運(yùn)行尋找新的平衡點(diǎn),寫字樓板塊出現(xiàn)了空置率和資金的雙重承壓。產(chǎn)業(yè)園板塊得益于核心區(qū)外溢效應(yīng)的突發(fā)式利好,北京上海出現(xiàn)了企穩(wěn)復(fù)蘇跡象,后續(xù)增長(zhǎng)有待進(jìn)一步夯實(shí)。同時(shí),不動(dòng)產(chǎn)、私募基金試點(diǎn),疊加消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的REITs的持續(xù)落地,得到了資本市場(chǎng)的青睞。長(zhǎng)期來(lái)看,隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)以及居民對(duì)美好生活的向往的需求持續(xù)提升,商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有廣闊的發(fā)展空間。

  那么未來(lái),企業(yè)應(yīng)如何對(duì)市場(chǎng)變化?全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示,建議開發(fā)商運(yùn)營(yíng)商堅(jiān)守“短期拼產(chǎn)品、中期拼運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)期拼品牌”的長(zhǎng)期主義策略。具體來(lái)說(shuō),產(chǎn)品是企業(yè)最初和最后的信條,是商業(yè)地產(chǎn)的A面。運(yùn)營(yíng)是資產(chǎn)管理能力的最終體現(xiàn),是商業(yè)地產(chǎn)的B面。品牌是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的終極夢(mèng)想,是商業(yè)地產(chǎn)的C面。

來(lái) 源: 證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)    

 編 輯:liuy

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