01 行業(yè)與政策
調(diào)整農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革土地增值稅政策
4月25日,財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革土地增值稅政策的公告》。明確村民委員會、村民小組按照農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革要求,將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物轉(zhuǎn)移、變更到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名下的,暫不征收土地增值稅。公告所稱的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,應(yīng)按規(guī)定在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門辦理注冊登記,被賦予以字母“N”開頭的統(tǒng)一社會信用代碼,并取得《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證》。
央行:以金融強(qiáng)國建設(shè)為奮斗目標(biāo)全面謀劃現(xiàn)代化征信體系建設(shè)路徑
2024年4月26日,中國人民銀行召開2024年征信工作會議。會議要求,2024年中國人民銀行征信條線要科學(xué)研判新時代征信工作面臨的新形勢新任務(wù),不斷深化對征信工作本質(zhì)和規(guī)律的認(rèn)識,主動融入數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局,為做好“五篇大文章”提供更加有力的征信支持。要以服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)為根本宗旨,以金融強(qiáng)國建設(shè)為奮斗目標(biāo),以征信為民為價值取向,全面謀劃現(xiàn)代化征信體系建設(shè)路徑;鞏固提升央行基礎(chǔ)征信地位,夯實服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)主渠道作用;深化供給側(cè)改革,培育和發(fā)展征信市場落實強(qiáng)監(jiān)管嚴(yán)監(jiān)管要求,構(gòu)建嚴(yán)密有效的征信監(jiān)管體系。
02 城市與市場
長沙全面取消限購一周:二手房掛牌新增2000多套
本月,長沙持續(xù)7年的樓市限購政策終于畫上句號。新政發(fā)布一周后,某找房平臺新增了2000多套二手房掛牌。從業(yè)者在等待“五一”有一波客流小高峰的同時,也在等待“以舊換新”更多細(xì)則出臺。此外,長沙限售在本輪政策中并未放松,實際拉動效果仍待市場檢驗。
海南出臺13條政策措施支持城市更新
“允許一幅多宗供應(yīng)的土地整體核發(fā)一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證”“允許零星土地,集體與國有用地之間通過土地整合、置換等方式集中連改造開發(fā)”……
針對海口、三亞兩地在城市更新試點中反映的規(guī)劃和土地方面政策瓶頸,海南省自然資源和規(guī)劃廳近日出臺了《關(guān)于支持城市更新規(guī)劃和用地保障的指導(dǎo)意見》,從規(guī)劃和土地等方面提出十三條政策措施,支持海南省城市更新行動,提升城市品質(zhì),改善人居環(huán)境,提高資源利用水平提供政策保障,推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè),服務(wù)海南自由貿(mào)易港建設(shè)。
03 投資與交易
鐵獅門進(jìn)軍上海高端長租公寓市場
4月25日,鐵獅門宣布收購鵬欣集團(tuán)位于上海五角場核心區(qū)20層高的酒店項目,并計劃將原酒店改造成約300個單元的全新長租公寓,此舉標(biāo)志著鐵獅門正式進(jìn)軍上海高端長租公寓市場。據(jù)介紹,該棟物業(yè)總面積達(dá)34279平方米。其中2層至20層的公寓部分將通過深度改造,提供單間、一居和兩居室在內(nèi)不同房型的租賃單元,并配備升級的浴室和全新廚房,計劃于2025年二季度完成項目改建并正式運營。該項目將聘用新加坡服務(wù)式公寓運營商輝盛國際提供運營服務(wù)。
遭穆迪下調(diào)評級萬科強(qiáng)硬回應(yīng):堅決反對
境外評級機(jī)構(gòu)穆迪昨日再次下調(diào)了龍頭房企萬科的信用評級至Ba3。對此,萬科方面表示目前公司經(jīng)營保持穩(wěn)定,合同銷售規(guī)模持續(xù)保持行業(yè)頭部地位,金融機(jī)構(gòu)對公司的支持一如既往,深圳國資和大股東力挺公司,持續(xù)提供實質(zhì)性的支持。評級機(jī)構(gòu)基于對行業(yè)的悲觀展望以及對公司不確定性的擔(dān)憂,做出了調(diào)整公司評級的決定,這未能全面有效的反映公司在經(jīng)營、融資和流動性等方面的積極舉措,也會對市場產(chǎn)生誤導(dǎo),加劇無必要的恐慌。對于穆迪所做出的決定,公司表示堅決反對,希望穆迪能夠準(zhǔn)確評估和反映公司情況,維護(hù)市場穩(wěn)定。
04 公司與項目
恒大地產(chǎn)新增欠稅752萬余元 稅種為房產(chǎn)稅
恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增一則欠稅公告,欠稅余額752萬余元,涉及的稅種為房產(chǎn)稅。4月26日,據(jù)天眼查經(jīng)營風(fēng)險信息顯示,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增一則欠稅公告,欠稅余額752萬余元,涉及的稅種為房產(chǎn)稅。根據(jù)天眼查風(fēng)險信息,恒大地產(chǎn)存在多條被執(zhí)行人信息、限制消費令、失信被執(zhí)行人及終本案件信息。
華泰資管15.17億成功收購中化旗下上海中化國際廣場
4月26日,據(jù)媒體報道,上海德寰置業(yè)有限公司70%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)完成交易,華泰證券(上海)資產(chǎn)管理有限公司以15.173億元成交價成為受讓方。德寰置業(yè)原為中化集團(tuán)全資子公司,負(fù)責(zé)上海市世博B03C-02地塊商辦樓項目,即中化國際廣場。
05 房企與業(yè)績
中建一局一季度收入443億元 同比增加1.03%
近日,中國建筑一局(集團(tuán))有限公司發(fā)布2024年一季度財務(wù)報表。合并利潤表顯示,2024年一季度,中建一局營業(yè)總收入443.44億元,同比增加1.03%;凈利潤11.36億元,同比增長2.62%;歸屬于母公司股東的凈利潤為11.56億元,同比增長3.4%。截至2024年3月末,公司資產(chǎn)合計1158.95億元,負(fù)債合計868.19億元,負(fù)債率74.9%。期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為160.2億元,較去年同期減少6.58%。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)2023年營收增46.34%,凈虧損15.37億元
4月26日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布2023年年度報告 。報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入159.86億元,同比增長46.34%;歸屬于上市公司股東的凈虧損15.37億元;歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益凈虧損15.55億元;基本每股虧損0.778元/股。
大悅城2023年營業(yè)收入367.83億元
大悅城近日發(fā)布了其2023年度營業(yè)報告。報告顯示,公司在該年度實現(xiàn)營業(yè)收入367.83億元,同比出現(xiàn)7.06%的下降。然而,公司在這一財年的歸母凈利潤卻為負(fù)數(shù),達(dá)到了-14.65億元。這一數(shù)據(jù)相較于去年同期有著明顯的下滑。
華發(fā)股份:2023年營收同比增長19.35%
4月26日晚間,華發(fā)股份(600325.SH)發(fā)布2023年年報。報告期內(nèi),公司多項經(jīng)營指標(biāo)實現(xiàn)穩(wěn)步增長。銷售端,公司全口徑合同銷售額1,259.9億元,同比增長4.8%,連續(xù)四年穩(wěn)居千億陣營,位列克而瑞銷售榜單第14位;乜疃,公司2023年實現(xiàn)并表回款金額846.89億元,同比增長17.2%,資金回籠保持穩(wěn)健態(tài)勢;經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額505.44億元,同比增長31.12%,資金流持續(xù)充沛。結(jié)算端,公司實現(xiàn)營業(yè)總收入721.45億元,同比增長19.35%。