5月22日，湖北省住建廳聯(lián)合湖北省財(cái)政廳等多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從取消購(gòu)房限制、降低購(gòu)房門(mén)檻、加大金融支持、推進(jìn)住房“以舊換新”等方面釋放利好。主要內(nèi)容如下：

　　取消購(gòu)房限制。取消住房限購(gòu)政策，滿(mǎn)足居民剛性和改善性購(gòu)房需求。

　　降低購(gòu)房門(mén)檻。降低個(gè)人住房貸款最低首付比例，將首套住房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。

　　推進(jìn)住房“以舊換新”。支持國(guó)有企業(yè)收購(gòu)二手住房，為賣(mài)舊買(mǎi)新“搭橋”，收購(gòu)二手住房可對(duì)外出售或用作租賃住房、征收安置房、人才房、保障性住房等；鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房人三方聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣(mài)”、新房“優(yōu)買(mǎi)”。

　　加大金融支持。取消個(gè)人住房貸款利率政策下限，繼續(xù)引導(dǎo)貸款利率下調(diào)。記者了解到，目前，湖北多地已經(jīng)調(diào)降房貸利率。例如：武漢首套房貸款利率降低30個(gè)BP，從3.55%降至3.25%；二套房降低80個(gè)BP，從4.15%降至3.35%，降幅歷史最高。

　　加大公積金支持。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。適當(dāng)提高新市民、青年人、教師、醫(yī)務(wù)人員、多孩家庭、高層次人才等住房公積金貸款最高額度，原則上增幅不低于20%。購(gòu)買(mǎi)首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶(hù)余額掛鉤。優(yōu)化住房公積金提取使用，繳存職工購(gòu)房時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)使用父母或子女住房公積金，支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。

　　加大財(cái)稅支持。對(duì)住房“以舊換新”的，各地財(cái)政對(duì)個(gè)人出售二手住房以及對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新房給予補(bǔ)助；對(duì)出售自有住房后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的，對(duì)其出售住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅；對(duì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)二手住房的，各地財(cái)政可給予補(bǔ)助。對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，鼓勵(lì)各地采取專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助等政策措施，已出臺(tái)補(bǔ)助政策到期的可適當(dāng)延期。

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