01 行業(yè)與政策
住建部：1-5月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.26萬個(gè)
7月11日，住建部消息，2024年全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個(gè)。據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)到2.26萬個(gè)。在地區(qū)分布上，江蘇、山東、河北、遼寧、浙江、上海、湖北、重慶等8個(gè)地區(qū)的開工率均超過50%。
銀行間回購利率止跌回升
央行公開市場今日進(jìn)行20億元逆回購操作，持平到期，隔夜質(zhì)押式回購利率早盤暫止三連跌，7天期品種也小幅走高。截至目前，DR001報(bào)1.6623%，上漲1.93%;DR007報(bào)1.8032%，上漲0.41%。
02 城市與市場
安徽：6月全省房地產(chǎn)用地累計(jì)供應(yīng)1.53萬畝
7月11日，安徽省自然資源廳披露，2024年6月，全省房地產(chǎn)用地累計(jì)供應(yīng)1.53萬畝，其中，劃撥面積0.40萬畝；出讓面積1.13萬畝、出讓價(jià)款292.7億元。商服用地供應(yīng)0.39萬畝，普通商品住房用地供應(yīng)0.68萬畝，經(jīng)濟(jì)適用住房等用地0.12萬畝，安置房用地0.34萬畝。
北京市擬全面啟動房地一體宅基地確權(quán)登記工作
7月11日消息，《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見》近日在市人民政府網(wǎng)站公開征求意見。據(jù)了解，征求意見稿提出，北京市擬全面啟動房地一體宅基地確權(quán)登記工作，全面查清現(xiàn)狀宅基地底數(shù)，依法依規(guī)開展不動產(chǎn)登記，基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)登盡登”、頒證到戶。
03 投資與交易
大連萬達(dá)商管退出東莞厚街萬達(dá)廣場 接盤方為陽光人壽保險(xiǎn)
7月11日，東莞厚街萬達(dá)廣場投資有限公司發(fā)生重大股權(quán)變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，蘇州聯(lián)商陸號商業(yè)管理有限公司全權(quán)接手。此次轉(zhuǎn)讓是繼宜春萬達(dá)廣場、煙臺芝罘萬達(dá)之后，近期萬達(dá)集團(tuán)的又一次資產(chǎn)調(diào)整。
公開資料顯示，東莞厚街萬達(dá)廣場于2015年11月開業(yè)，擁有15.42萬平方米的商業(yè)面積，集主題公園、IMAX影院、大型商城等于一體。此次工商變更背后，蘇州聯(lián)商陸號商業(yè)管理有限公司的實(shí)際控制人為陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司。值得注意的是，今年4月，萬達(dá)總部所在的北京萬達(dá)廣場亦由新華保險(xiǎn)和中金資本接手。
禹洲集團(tuán)：與多數(shù)初始同意債權(quán)人訂立修訂契據(jù)，同意修訂重組支持協(xié)議
7月11日，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱，與多數(shù)初始同意債權(quán)人訂立修訂契據(jù)，同意修訂重組支持協(xié)議。
鑒于重組方案將主要透過擬于開曼群島及香港生效的平行及互為條件的計(jì)劃安排實(shí)施，公司已向開曼群島大法院及香港特別行政區(qū)高等法院原訟法庭申請批準(zhǔn)召開相關(guān)計(jì)劃債權(quán)人會議，借以考慮及酌情批準(zhǔn)各項(xiàng)計(jì)劃。有關(guān)開曼計(jì)劃及香港計(jì)劃的召開聆訊分別定于2024年7月31日及2024年8月16日。
04 公司與項(xiàng)目
去哪兒網(wǎng)宣布正式實(shí)行混合辦公
7月9日，去哪兒CEO陳剛發(fā)布全員信《關(guān)于每周兩天自主選擇辦公地點(diǎn)的決定》表示，從7月15日起，每周三、周五，員工可以靈活選擇辦公地點(diǎn)。陳剛在全員信中稱，員工按規(guī)定混合辦公，“無需任何申請審批”。
據(jù)了解，去年10月，去哪兒開始了為期9個(gè)月的混合辦公試驗(yàn)�；厥諗�(shù)據(jù)顯示，員工對混合辦公的各個(gè)維度反饋正面——超過九成的員工認(rèn)為混合辦公后幸福感有明顯提升，員工主動離職率在混合辦公后下降了三成。
合景悠活二季度市場拓展14個(gè)新項(xiàng)目 涉及商寫、園區(qū)等業(yè)態(tài)
7月11日，據(jù)合景悠活官方消息，2024年第二季度合景悠活深耕商寫、住宅、公共、園區(qū)等多元業(yè)態(tài)，繼續(xù)強(qiáng)化市場拓新實(shí)力。據(jù)介紹，在商寫服務(wù)方面，合景悠活開展了廣州鎮(zhèn)龍站TOD商辦項(xiàng)目、南通信基智谷項(xiàng)目以及百色市煙草專賣局辦公樓等。
05 房企與業(yè)績
融創(chuàng)中國：2024年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額262.8億元
7月5日，融創(chuàng)中國公告稱，6月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額15.6億元，合同銷售面積11.3萬平方米，合同銷售均價(jià)13810元/平方米。上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額262.8億元，累計(jì)合同銷售面積139.3萬平方米，合同銷售均價(jià)18,870元/平方米。
碧桂園：2024年上半年累計(jì)交付超15萬套
今年1~6月，碧桂園累計(jì)交付房屋15.45萬套，累計(jì)交付面積1822萬平方米，范圍涉及29省178個(gè)城市，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付，交付量預(yù)計(jì)行業(yè)領(lǐng)先。今年下半年，碧桂園的首要重點(diǎn)工作仍是保交房。
越秀地產(chǎn)：2024年上半年累計(jì)合同銷售554億元
7月5日，越秀地產(chǎn)刊發(fā)公告表示，2024年6月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣153.08億元，同比上升約8.5%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為48.63萬平方米，同比上升約18.2%。
2024年1-6月，公司累計(jì)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣554.01億元，同比下降約33.8%，累計(jì)合同銷售面積約為187.95萬平方米，同比下降約24.0%。累計(jì)合同銷售金額約占2024年合同銷售目標(biāo)人民幣1,470億元的37.7%。
合景泰富集團(tuán)：6月預(yù)售額9.9億元同比減少42.8%
7月5日電，合景泰富集團(tuán)公告，2024年6月，集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之預(yù)售額為9.9億元，與去年同期相比減少42.8%。集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之預(yù)售建筑面積約為54800平方米，與去年同期相比減少35.5%。
綠地控股：2024年上半年合同銷售金額318.37億元 同比減少49.7%
7月9日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況方面，2024年4-6月，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售面積169.2萬平方米，比去年同期減少54.3%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額186.03億元，比去年同期減少48.3%。
2024年1-6月，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售面積296.9萬平方米，比去年同期減少49.6%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額318.37億元，比去年同期減少49.7%；無新增房地產(chǎn)項(xiàng)目儲備。
