01 行業(yè)與政策
7月LPR報價出爐：1年期和5年期利率均下調(diào)10個基點
7月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR報3.35%，上月為3.45%；5年期以上LPR報3.85%，上月為3.95%。同時，為加強預(yù)期管理，促進LPR發(fā)布時間與金融市場運行時間更好銜接，自2024年7月22日起，將LPR發(fā)布時間由每月20日（遇節(jié)假日順延）上午9:15調(diào)整為9：00。
財政部：上半年房產(chǎn)稅收入2337億元，同比增長20.1%
7月22日，財政部公布2024年上半年財政收支情況。上半年，全國一般公共預(yù)算收入115913億元，同比下降2.8%，扣除去年同期中小微企業(yè)緩稅入庫抬高基數(shù)、去年年中出臺的減稅政策翹尾減收等特殊因素影響后，可比增長1.5%左右。全國一般公共預(yù)算支出136571億元，同比增長2%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算本級支出18267億元，同比增長9.6%；地方一般公共預(yù)算支出118304億元，同比增長0.9%。
土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅2779億元，同比下降10.9%；房產(chǎn)稅2337億元，同比增長20.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1298億元，同比增長11%；土地增值稅3074億元，同比下降4.3%；耕地占用稅840億元，同比增長22.6%。
02 城市與市場
安徽：2024年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降16.9%
7月22日，安徽省統(tǒng)計局披露2024年上半年全省經(jīng)濟運行情況。根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，上半年，全省固定資產(chǎn)投資同比增長4%，扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，固定資產(chǎn)投資增長12.2%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資增長27.6%，第二產(chǎn)業(yè)投資增長17.9%，第三產(chǎn)業(yè)投資下降4.8%。分領(lǐng)域看，制造業(yè)投資增長16.4%，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長8.2%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降16.9%。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長24.5%。民間投資增長0.6%，扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，民間投資增長17.8%。
LPR下調(diào)10BP！廣州首套房貸利率最低3%，普通購房者可享3.1%
7月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。均下降0.1%。隨LPR的調(diào)整，各地銀行房貸也將跟進調(diào)整。廣州首套房貸利率為LPR-75BP，也就是自今日起，普通購房者可以享受到3.1%的房貸利率。
03 投資與交易
福星股份：擬收購惠之美集團100%股權(quán)
7月22日，福星股份發(fā)布公告稱，公司于7月22日與湖北琛瑞企業(yè)管理有限公司簽訂了《股權(quán)收購框架協(xié)議》，公司擬以自有資金收購湖北琛瑞持有的惠之美生活服務(wù)集團有限公司100%股權(quán)�；葜兰瘓F主要包含三大業(yè)務(wù)板塊，即基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)和其他增值服務(wù)。本次收購將進一步加強公司房地產(chǎn)主業(yè)與物業(yè)服務(wù)之間的業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。
金科服務(wù)斥資3859.56萬回購600萬股
7月22日，金科服務(wù)斥資3859.56萬港元回購600萬股。根據(jù)公告，此次回購涉及的股份占公司已發(fā)行股本的0.96%。
04 公司與項目
金地商置跌近4% 預(yù)計上半年虧損高達23億元
7月22日，香港股市中金地商置的股價出現(xiàn)下跌。截至發(fā)稿時，金地商置的股價下跌了3.88%，報價為每股0.223港元，當(dāng)日的成交額達到202.26萬港元。金地商置預(yù)計其上半年的業(yè)績將出現(xiàn)虧損，虧損金額可能高達23億元。
恒大地產(chǎn)等被強制執(zhí)行19.7億元
天眼查法律訴訟信息顯示，7月18日至19日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增13條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計19.7億余元，涉及服務(wù)合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)集團（深圳）有限公司、恒大地產(chǎn)集團南寧有限公司、玉林市新湖投資開發(fā)有限公司等，執(zhí)行法院包括廣西壯族自治區(qū)玉林市中級人民法院、廣東省惠州市中級人民法院等。
萬達商管所持1億股權(quán)被凍結(jié)
7月22日，天眼查法律訴訟信息顯示，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息。股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為濟寧太白路萬達廣場有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為1億人民幣。凍結(jié)期限自2024年7月19日至2027年7月18日，執(zhí)行法院為橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院。
05 房企與業(yè)績
雅居樂：上半年在32個城市累計交付超1.88萬戶
7月15日，雅居樂集團發(fā)布，2024年上半年在32個城市的50個項目累計交付超1.88萬戶，其中15%提前交付。雅居樂表示，保交付方面，各批次在通過相關(guān)政府部門驗收的同時，雅居樂集團同步組織一戶一驗、多部門聯(lián)合檢查、逐戶精保潔關(guān)門等舉措，嚴(yán)控工程質(zhì)量。保供貨、�？浞矫�，實時監(jiān)控，提前識別并化解各項風(fēng)險，確保各節(jié)點順利開展。
中國中冶上半年新簽合同總額6777.9億元
7月15日，中國冶金科工股份有限公司發(fā)布海外監(jiān)管公告，披露2024年上半年新簽合同情況簡報。中國中冶在2024年1-6月期間新簽合同總額達到6777.9億元，較去年同期下降6.2%。海外合同額為435.4億元，同比增長顯著，達到92.5%。
億達中國上半年累計合約銷售額達4.32億元 均價12581元/平方米
7月15日，億達中國控股有限公司發(fā)布2024年6月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)公告。2024年上半年累計合約銷售金額4.32億元，銷售面積34365平方米，均價12581元/平方米；6月單月合約銷售0.70億元，銷售面積9467平方米，均價7373元/平方米。
旭輝建管上半年累計簽約項目超150個 簽約面積近2800萬平方米
7月18日，據(jù)旭輝建管披露，截止2024年上半年，累計簽約項目超150個，累計簽約面積近2800萬平方米，并發(fā)展外部合伙人200余人。其中，4-6月新簽約面積近400萬平方米。
