01 行業(yè)與政策

　　住建部：上半年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個

　　7月30日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部披露數(shù)據(jù)，2024年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1~6月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個。分地區(qū)看，江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南10個地區(qū)開工率超過70%。

　　全國超百城推出住房“以舊換新’一線城市均已加入“國企收舊換新’’已取得一定效果

　　7月30日電，一線城市均已加入住房“以舊換新”隊列中。據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示全國已有超百城陸續(xù)推出住房“以舊換新”政策與此同時，各地推出包括“國企收舊換新”“中介優(yōu)先賣”“發(fā)放購房補貼”等多種模式，相較而言，“國企收舊換新”在部分城市已取得一定效果。

　　02 城市與市場

　　北京上半年全市住宅投資同比增長7.7%

　　7月30日，北京市上半年投資情況顯示，全市固定資產(chǎn)投資同比增長9.6%，高于全國5.7個百分點，投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化，效益穩(wěn)步提升，為首都高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。全市住宅投資同比增長7.7%，建設(shè)籌集保障性租賃住房約3.6萬套（間），竣工各類保障房近6萬套（間）。老舊小區(qū)改造新開工289個小區(qū)、完工325個小區(qū)。同時，深化投融資體制機制改革，民間投資增長18.8%，增速高于全國18.7個百分點。

　　深圳第30周二手房交易量為1048套 環(huán)比下降10.1%

　　7月30日，深房中協(xié)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年第30周深圳二手房交易量為1048套，環(huán)比下降10.1%。

　　03 投資與交易

　　阿里巴巴1.02億元轉(zhuǎn)讓紅星美凱龍股份 持股比例降至0%

　　7月29日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發(fā)布公告，宣布股東阿里巴巴（成都）軟件技術(shù)有限公司及其一致行動人之間股份轉(zhuǎn)讓完成。此次股份轉(zhuǎn)讓涉及的股份數(shù)量為42,527,339股A股，約占公司總股本的0.98%。

　　根據(jù)公告，阿里巴巴（成都）軟件技術(shù)有限公司通過大宗交易方式，將其持有的42,527,339股A股股份轉(zhuǎn)讓給其一致行動人杭州灝月企業(yè)管理有限公司。此次轉(zhuǎn)讓價格為每股2.39元，總金額達到1.02億元人民幣。轉(zhuǎn)讓完成后，阿里巴巴（成都）軟件技術(shù)有限公司不再持有紅星美凱龍股份，持股比例降至0%。

　　華僑城亞洲20.55億向控股股東出售上海蘇河灣項目股權(quán)

　　7月29日，華僑城（亞洲）控股有限公司發(fā)布公告，宣布一項非常重大的出售及關(guān)聯(lián)交易，涉及向控股股東華僑城股份附屬公司出售華僑城（上海）置地約50.5%的股權(quán)。公告顯示，交易對價為現(xiàn)金人民幣20.55億元，買方為公司的關(guān)聯(lián)人士。目標(biāo)集團主要在上海市靜安區(qū)1街坊及41、42街坊從事住宅開發(fā)、商業(yè)及公寓租賃、配套停車場管理以及提供物業(yè)管理等服務(wù)。

　　04 公司與項目

　　正榮地產(chǎn)再次延長債務(wù)重組協(xié)議期限至8月8日

　　7月29日，正榮地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告，披露了其境外整體債務(wù)管理方案的最新進展情況。公告指出，重組支持協(xié)議的最后截止日期已延長至2024年8月8日下午11時59分（香港時間），公司將適時就境外整體債務(wù)管理方案的進展另行刊發(fā)公告。此前，公司已就相關(guān)債務(wù)管理方案發(fā)布多份公告，最近一次為2024年7月28日。

　　京能置業(yè)子公司與金泰卓越物業(yè)簽訂西賢嘉苑項目售樓處物業(yè)服務(wù)

　　7月30日，京能置業(yè)股份有限公司（京能置業(yè)）發(fā)布公告，披露其全資子公司北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（豐璟公司）與北京金泰卓越物業(yè)管理有限公司（金泰卓越物業(yè)）簽訂西賢嘉苑項目售樓處物業(yè)服務(wù)合同的關(guān)聯(lián)交易。

　　本次關(guān)聯(lián)交易涉及金額為852.98萬元，服務(wù)期限為兩年。豐璟公司與金泰卓越物業(yè)此次簽訂的合同，旨在為西賢嘉苑項目售樓處及外圍園林景觀區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。金泰卓越物業(yè)作為京能置業(yè)控股股東北京能源集團有限責(zé)任公司控制的企業(yè)，成立于2010年，注冊資本1200萬，主營業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)管理和供熱服務(wù)等。

　　恒大地產(chǎn)集團及子公司新增14.8億執(zhí)行標(biāo)的 累計被執(zhí)行金額超780億元

　　7月30日，恒大地產(chǎn)集團有限公司及其旗下多家子公司新增9條被執(zhí)行人信息，涉及的強制執(zhí)行總金額為14.8億余元。此次執(zhí)行涉及的公司包括恒大地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司、湖南湘天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和懷化市駿達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。

　　根據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，恒大地產(chǎn)集團有限公司目前累計存在690余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過780億元。同時，該公司還面臨限制消費令、失信被執(zhí)行人及終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績

　　恒大汽車股價再跌近5% 連續(xù)兩日下跌

　　7月30日，恒大汽車股價出現(xiàn)下跌，跌幅達到4.92%，收盤價為0.29港元，當(dāng)日成交額為54.19萬港元。此前一天，該公司股價曾一度下跌10%。此外，恒大汽車的附屬公司目前面臨破產(chǎn)重整的申請。

　　華潤集團：上半年營收4055億元 利潤總額469億元

　　據(jù)華潤集團官微消息，7月29日，華潤集團召開2024年上半年工作會議。據(jù)會上消息，2024年上半年，華潤集團實現(xiàn)營業(yè)收入4055億元，同比增長2.2%；利潤總額469億元，同比增長3.3%，兩項增速均優(yōu)于央企平均增速，資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長。

　　中國中冶：上半年新簽合同額達到6778.0億元

　　7月30日，中國冶金科工股份有限公司發(fā)布2024年二季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告。公告顯示，中國中冶在2024年上半年新簽合同額達到人民幣6778.0億元，較去年同期下降6.1%。在2024年第二季度，中國中冶新簽合同額為人民幣3608.5億元，同比降低8.9%。

　　珠江股份：截至二季度末在管項目總建筑面積達3818.95萬平方米

　　7月30日，珠江股份發(fā)布公告，截至2024年第二季度末，公司在管住宅、公建及體育場館項目數(shù)量共計377個，簽約建筑面積共計約3,818.95萬平方米。具體來看，住宅項目有148個，建筑面積約1,930.94萬平方米；公建項目204個，建筑面積約1,584.20萬平方米；體育場館項目25個，建筑面積約303.81萬平方米，其中大型體育場館項目22個，建筑面積約264.67萬平方米。