9月12日至9月16日，2024年中國國際服務貿易交易會在北京舉辦，第二屆中國商業(yè)地產運營管理論壇在服貿會期間舉辦。

　　論壇提出，商業(yè)地產指作為商業(yè)用途的物業(yè)形式，區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產，包括購物中心、商業(yè)廣場、城市更新、商業(yè)辦公、產業(yè)園區(qū)等物業(yè)。商業(yè)地產作為生活消費空間、商務公共空間，是國內消費及服務升級的重要載體，對消費振興和經濟增長發(fā)揮著重要作用。

　　在論壇上，北京市投資促進服務中心黨組成員、副主任唐永宏表示，商業(yè)地產是企業(yè)的載體，是產業(yè)發(fā)展和提質升級的重要承載空間。當前北京市各類商業(yè)園區(qū)共計644個，面積總體量達到5400萬平方米。商業(yè)地產以專業(yè)化運營模式，優(yōu)質完備的配套設施和精準高效的服務，有效助力了首都的招商引資和經濟發(fā)展，為首都經濟社會發(fā)展增強了動力和活力。

　　唐永宏表示，當前北京在大力布局未來產業(yè)，發(fā)布了北京市促進未來產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的實施方案，包括新一代信息技術、醫(yī)藥、健康、人工智能、綠色能源、智能網聯(lián)汽車等重點領域，布局了20個未來產業(yè)，努力將北京打造成為世界領先的未來產業(yè)的策源高地。希望企業(yè)家進一步堅定經營發(fā)展的信心，把握政策機遇，發(fā)展壯大，進一步深化合作，共同發(fā)展。

　　全聯(lián)房地產商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，我國商業(yè)地產市場歷經十幾年快速發(fā)展，先后經歷了重模仿的粗放開發(fā)期、重規(guī)模的高速發(fā)展期和重質效的運營管理期三個階段。2023年以來，商業(yè)地產行業(yè)告別“高負債、高周轉、高杠桿”的模式弊端，重歸穩(wěn)健增長，注重運營管理價值，開始進入以“大運營、大資管、大服務”為標志的運營管理時代。未來商業(yè)地產行業(yè)需要在開發(fā)模式、營銷招商、運營模式和收入結構上實現(xiàn)四個“轉變”，從原來的開發(fā)企業(yè)向資管企業(yè)演進，并立足于“大運營、大資管、大服務”這三大核心能力，在廣度與深度上強化運營管理的核心競爭力，加快構建商業(yè)地產發(fā)展新模式。

　　論壇上，《2024中國商業(yè)地產運營管理報告》正式發(fā)布，同時揭曉“2024商業(yè)地產運營管理企業(yè)100強”測評榜單。