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合肥租賃房新政:支持非住宅改建 個人出租自有住房可免稅
http://naohuainiu.cn房訊網 2020-10-21 10:10:15
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[提要]個人出租自有住房,租期在本通知有效期內,且在市住房租賃交易服務監(jiān)管平臺辦理網簽備案并如實登記相關信息的,待國家稅務總局在減免稅代碼目錄中明確后,稅收按綜合征收率0%征收。

  合肥市政府辦公室印發(fā)《關于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場的通知》,明確發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場,加快建立租購并舉的住房制度。通知自2020年11月12日起正式實施,有效期3年。

  據悉,《通知》主要提出增加租賃住房有效供應,支持競自持新建、非住宅改建、園區(qū)企業(yè)配建、成套住宅改造、國企引領示范。承租人可以根據市租賃平臺備案信息辦理居住證,按照我市住房租賃試點有關政策享有義務教育、就業(yè)、衛(wèi)生和計劃生育等基本公共服務。

  在增加租賃住房有效供應方面,《通知》提出支持非住宅改建。對權屬清晰的商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉儲)、科研教育等非居住類型房屋,可按相關規(guī)定和程序改建為租賃住房。同時,支持成套住宅改造。單套住宅內使用面積12平方米以上的起居室(客廳),可以且僅可隔斷成一間房間出租供人員居住。

  合肥市還鼓勵國有住房租賃公司通過新建、非住宅改建、盤活存量等方式,加快租賃房源籌集,承擔年度建設任務。在租賃需求旺盛的區(qū)域,設立服務網點和經營門店,拓展“收房”“存房”業(yè)務,將個人存量閑置毛坯房裝修改造后統一對外出租運營。

  完善住房租賃支持政策方面,《通知》提出落實稅收優(yōu)惠政策。個人出租自有住房,租期在本通知有效期內,且在市住房租賃交易服務監(jiān)管平臺辦理網簽備案并如實登記相關信息的,待國家稅務總局在減免稅代碼目錄中明確后,稅收按綜合征收率0%征收。

  將現行企業(yè)向個人出租住房租金收入減按4%征收房產稅政策,擴大到企業(yè)向專業(yè)化、規(guī);》孔赓U企業(yè)出租住房,并對經批準的“商改租”“工改租”住房比照適用。

  此外,合肥市還將規(guī)范租賃行業(yè)經營行為。如住房租賃中介機構及其從業(yè)人員發(fā)布租賃房源信息的,應當明確標識經市租賃平臺核驗的房源核驗碼。同一房源在同一網絡信息平臺僅可發(fā)布一次,已成交或撤銷委托的房源信息應當于2個工作日內從各種渠道上撤回。

  來 源:觀點地產網

  編 輯:chenhong

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