今年國慶黃金周,樓市成交熱度不及前幾年,黃金周效應(yīng)有所衰退。70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn),價格略漲。此外,據(jù)房天下對70個大中城市二手住宅掛牌價數(shù)據(jù)環(huán)比對比,今年10月,44個城市環(huán)比上漲,26個城市環(huán)比下跌,相比9月上漲城市增加了3個。
一線城市中,深圳、上海、廣州分別有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微漲。房天下“十一”期間監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示,深圳限購后市場回歸理性,二手房帶看量明顯減少,但由于二手房房源量有限,業(yè)主心理預(yù)期居高不下,新入市二手房均價不降反升。北京市場價格下浮0.39%,較為穩(wěn)定,北京“十一”期間的帶看量居全國首位。二線及重點城市價格增速放緩,市場整體相對理性。
一、二線重點城市趨于穩(wěn)定,而三四五線城市繼續(xù)領(lǐng)漲。房天下數(shù)據(jù)顯示,10月,包頭房價波動較大,繼連續(xù)多月房價下跌后開始有所回升,相比上月上漲4.33%。臨近上海的昆山近幾年熱度一直不減,10月昆山二手房掛牌價漲幅達3.79%。
總體來看,10月二手房掛牌價環(huán)比下跌城市數(shù)量收窄,且在下跌的26個城市中,20個跌幅小于1%,6個超過1%,其中紹興、淄博下跌超過5%,分別為5.32%和7.34%。紹興二手房掛牌價連續(xù)下跌,延續(xù)9月頹勢,二手房庫存量持續(xù)增加,而淄博自今年6月以來房價持續(xù)走低。
來 源: 中華工商時報
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