對(duì)于頂豪來說，地段絕不可少，但絕不是唯一，頂級(jí)的地段，仍然需要頂級(jí)的產(chǎn)品與之匹配，才不致出現(xiàn)"德不配位"的尷尬。在北京三環(huán)這樣的絕版土地之上，什么樣的產(chǎn)品才不至辜負(fù)這一地段?魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅給出的答案是——最高級(jí)別的附加值。

　　魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅對(duì)與其"最高級(jí)別的附加值"的定義是，從產(chǎn)品到服務(wù)，從整體規(guī)劃到細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，均以"天花板級(jí)"的頂格尺度來完成價(jià)值兌現(xiàn)，最終呈現(xiàn)給市場(chǎng)的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅，是同級(jí)地段最好的產(chǎn)品，同時(shí)也是同類產(chǎn)品之中最頂級(jí)的地段。

　　首先，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅位于北京三環(huán)沿線，距離天壇公園僅3公里，這樣的地段，卻是以別墅產(chǎn)品形態(tài)面世，可謂是頂級(jí)的地段之上的頂級(jí)產(chǎn)品，稀缺價(jià)值自然難有出其右者。據(jù)了解，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅僅規(guī)劃46棟，全部為獨(dú)門獨(dú)戶的類獨(dú)棟產(chǎn)品，在當(dāng)前樓市五環(huán)外成為主戰(zhàn)場(chǎng)、低密度別墅用地被一再嚴(yán)控的背景下，三環(huán)類獨(dú)棟別墅基本已是絕版的存在。

(魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅區(qū)位圖)

　　其次，在這樣的地段，每一寸土地都有極高的價(jià)值，充分挖掘空間潛力，才是對(duì)地段最大的尊重。為此，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅在不犧牲社區(qū)整體環(huán)境的前提下，充分挖掘空間潛力，其戶型建筑面積區(qū)間為338—426平米，但實(shí)際使用面積可達(dá)600-800平米，超大的贈(zèng)送面積讓魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅基本做到了買一得二的空間"溢價(jià)"，大幅提高項(xiàng)目的空間附加值。

　　魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅精心營造的"九禮"文化內(nèi)涵也是一大亮點(diǎn)。項(xiàng)目根據(jù)所在地緣歷史構(gòu)建了"九禮"價(jià)值體系，從規(guī)劃到設(shè)計(jì)，從產(chǎn)品到服務(wù)，都高度還原傳統(tǒng)禮遇文化，同時(shí)在建筑細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上大量運(yùn)用傳統(tǒng)建筑語言，還原中式建筑特有的坡屋頂、中式斗拱，充分體現(xiàn)建筑之中傳統(tǒng)的東方生活美學(xué)。

　　此外，物業(yè)服務(wù)也是魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅含金量極高的附加值所在。項(xiàng)目集結(jié)了釣魚臺(tái)和美高梅兩大頂級(jí)服務(wù)提供者，釣魚臺(tái)代表著中國最高的接待禮儀，美高梅集團(tuán)則代表著五星級(jí)酒店禮遇，二者聯(lián)合成立的釣魚臺(tái)美高梅酒店管理集團(tuán)將為魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅業(yè)主配私屬24小時(shí)管家，打造一站式服務(wù)體系。