月3日,南京高淳區(qū)1宗商住地塊成功出讓,經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià),南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司以140000萬(wàn)元競(jìng)得鳳山路以南、石臼湖北路以西地塊,樓面價(jià)4163元/㎡。
地塊編號(hào)NO.高淳2020G21,地塊名稱鳳山路以南、石臼湖北路以西,出讓面積15.76萬(wàn)平,土地用途為商住用地,容積率2.13,建筑面積33.63萬(wàn)平,起始價(jià)14億元。
據(jù)土地出讓文件顯示,該地塊分為A、B、C三個(gè)分區(qū)及中圩路道路地下空間。其中分區(qū)A為R2二類(lèi)居住用地,面積為113409.44平方米,容積率為1.01≤Far≤2.2;分區(qū)B為R2二類(lèi)居住用地,面積為41001.73平方米,容積率為1.01≤Far≤2.0;分區(qū)C為Rc基層社區(qū)中心,面積為3175.16平方米,容積率≤1.5;中圩路道路地下空間出讓面積4914.96㎡。
C分區(qū)需配建地上建筑面積不小于2800平方米的基層社區(qū)中心一處,位置可根據(jù)具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行微調(diào),具體以規(guī)委會(huì)審議方案為準(zhǔn),建成后須無(wú)條件、無(wú)償移交給區(qū)政府。部分設(shè)置具體要求如下:社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,建筑面積不小于300平方米;應(yīng)設(shè)置在建筑首層,有獨(dú)立出入口;文化活動(dòng)室,建筑面積不小于600平方米;體育活動(dòng)站,建筑面積不小于200平方米;基層社區(qū)服務(wù)中心,地上建筑面積不小于600平方米,應(yīng)設(shè)置在建筑物的一至三層,綜合辦事大廳應(yīng)設(shè)在首層;社區(qū)警務(wù)室,建筑面積不小于60平方米,獨(dú)立設(shè)置,有獨(dú)立出入口;居家養(yǎng)老服務(wù)站,地上建筑面積按每百戶不小于30平方米的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)設(shè)置在建筑首層,有獨(dú)立出入口;公廁,建筑面積不小于60平方米;應(yīng)設(shè)置在建筑首層,有獨(dú)立出入口。
該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓。地塊所建商品住宅毛坯房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)12000元/平方米,最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)13200元/平方米。
分區(qū)A與分區(qū)B之間地下空間可整體連通利用。地下空間建筑面積不計(jì)入容積率。住宅類(lèi)建筑地下空間開(kāi)發(fā)深度按地下0-15米進(jìn)行控制,城市道路地下空間開(kāi)發(fā)應(yīng)滿足管線埋深的需要,且不宜超過(guò)道路兩側(cè)用地范圍內(nèi)的地下空間開(kāi)發(fā)深度。
裝配式建筑要求按照區(qū)城建部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
來(lái) 源:中國(guó)網(wǎng)
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