房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布青島寫字樓市場分析報告，報告指出，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、新舊動能轉(zhuǎn)換的背景下，青島辦公樓市場需求結(jié)構(gòu)也在發(fā)生變化。

　　報告顯示，在2016年貢獻(xiàn)了39%租賃需求的金融類企業(yè)，其租賃占比今年已下降至不到四分之一，尤其是新興金融企業(yè)，占比大幅下降。自2016年以來，互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項(xiàng)整治工作已過去三年，其辦公需求占比已由原來的三分之二下降至三分之一。但保險類等傳統(tǒng)金融行業(yè)的租賃需求保持穩(wěn)定增長的趨勢，健康險及保險科技的發(fā)展勢頭持續(xù)升溫，推動保險行業(yè)的辦公需求增加。華夏人壽及同方全球人壽分別在市北CBD租下超過2,000和1,000平米的辦公面積。

　　專業(yè)服務(wù)類企業(yè)的租賃需求穩(wěn)定上升，在全年1,000平方米以上的大宗租賃成交中占到39%。

　　雖然品牌聯(lián)合辦公在青島的一級和二級租賃市場均有發(fā)展瓶頸，但本土運(yùn)營商則保持積極擴(kuò)張，推動靈活辦公市場滲透率上升至0.9%。

　　新媒體等新經(jīng)濟(jì)類企業(yè)異軍突起，成為新增需求亮點(diǎn)，使整個市場的租戶結(jié)構(gòu)更加均衡多元。

　　來源：房訊網(wǎng)

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