12月11日，中共中央政治局召開(kāi)了會(huì)議，并對(duì)2021年的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了分析研究。其中，針對(duì)房地產(chǎn)的內(nèi)容為“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。值得關(guān)注的是，此次會(huì)議內(nèi)容與2020年4月份和7月份的不同，“房住不炒”未被提及。但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，盡管未提“房住不炒”，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)處于平穩(wěn)運(yùn)行的區(qū)間。
房地產(chǎn)內(nèi)容提及13個(gè)字
12月11日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究了2021年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議認(rèn)為，2020年是新中國(guó)歷史上很不平凡的一年。此外，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逐步恢復(fù)常態(tài)，但新冠肺炎疫情和外部環(huán)境仍存在諸多不確定性，要強(qiáng)化機(jī)遇意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，科學(xué)部署，狠抓落實(shí)，牢牢把握經(jīng)濟(jì)工作主動(dòng)權(quán)。
其中，會(huì)議提到，要整體推進(jìn)改革開(kāi)放，強(qiáng)化國(guó)家戰(zhàn)略科技力量，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈自主可控能力，形成強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，夯實(shí)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，強(qiáng)化反壟斷和防止資本無(wú)序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，持續(xù)改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
值得關(guān)注的是，此次政治局會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容為“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”13個(gè)字。“會(huì)議繼續(xù)強(qiáng)調(diào)了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展這一內(nèi)容，應(yīng)該說(shuō)后續(xù)會(huì)更強(qiáng)調(diào)住房消費(fèi)的概念�！币拙友芯吭褐菐�(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)如此認(rèn)為。
除了上述內(nèi)容之外，此次的政治局會(huì)議還指出，明年是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程中具有特殊重要性的一年，做好經(jīng)濟(jì)工作意義重大。要扭住供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，同時(shí)注意需求側(cè)改革，打通堵點(diǎn)，補(bǔ)齊短板，貫通生產(chǎn)、分配、流通、消費(fèi)各環(huán)節(jié)，形成需求牽引供給、供給創(chuàng)造需求的更高水平動(dòng)態(tài)平衡，提升國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系整體效能。
未提“房住不炒”不代表調(diào)控力度放松
此次政治局會(huì)議內(nèi)容一出，市
場(chǎng)上發(fā)現(xiàn)其與以往相比有微妙變化。有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容僅有13個(gè)字。同時(shí)，“房住不炒”在此次政治局會(huì)議內(nèi)容上并未出現(xiàn)。在2020年4月份和2020年7月份的政治局會(huì)議中，“房住不炒”都有被提及。
此外，12月3日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)了座談會(huì)，其指出要牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。那么，此次未提“房住不炒”是否代表著針對(duì)樓市的調(diào)控已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)呢？
“盡管未強(qiáng)調(diào)要‘房住不炒’，但‘促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展’這一表述不變。預(yù)計(jì)在2020年全年新建商品住宅全國(guó)銷售面積保持平穩(wěn)、銷售額保持一定增長(zhǎng)的情況下，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持現(xiàn)有的力度，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)，對(duì)于出現(xiàn)過(guò)熱勢(shì)頭的城市和區(qū)域采取積極措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展�！必悮ぱ芯吭焊呒�(jí)分析師潘浩如此認(rèn)為。
民生銀行研究院宏觀研究中心負(fù)責(zé)人王靜文也公開(kāi)表示，此次政治局會(huì)議公報(bào)有惜墨如金之感，對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)工作的表述都是寥寥數(shù)語(yǔ)，并未完全展開(kāi)。此前，中央已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位。預(yù)計(jì)在后續(xù)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，還將重提“房住不炒”。在雙循環(huán)的新格局下，房地產(chǎn)調(diào)控力度肯定不會(huì)放松。
來(lái) 源： 華夏時(shí)報(bào)
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