12月14日，優(yōu)山美地A區(qū)二期正式獲預售許可證，獲批房源包括23套獨棟別墅，這是中央別墅區(qū)13年來首次獨棟別墅新房供應，也是北京市場上難得一見的大批量獨棟新房供應，出于對稀缺產品形態(tài)以及區(qū)域國際化成熟價值的看好，優(yōu)山美地A區(qū)二期甫一入市便成為焦點。

　　根據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官網顯示，優(yōu)山美地A區(qū)二期（溫榆莊園）于12月11日獲預售許可預告，于12月14日正式下發(fā)預售許可證，本次獲批銷售面積為30195.77平方米，包括23套獨棟別墅和30套疊拼別墅，獨棟別墅為地上3層，地下1層，疊拼產品為兩棟分別為6層和4層的住宅樓。其中，獨棟建筑面積區(qū)間為800-960平方米，根據獲批價格，優(yōu)山美地A區(qū)二期獨棟價格區(qū)間在7000-9000萬/棟。

（優(yōu)山美地A區(qū)二期獨棟別墅效果圖）

　　據了解，優(yōu)山美地A區(qū)二期是中央別墅區(qū)近13年來第一次獨棟新房放量。中央別墅區(qū)作為北京發(fā)展最早的涉外別墅區(qū)，歷經近30年的時間沉淀，始終穩(wěn)站九大別墅區(qū)價值之巔，區(qū)域內聚集了數十所北京極負盛名的頂級國際學校，以及大量國際化高端商業(yè)、休閑配套，生活氛圍濃厚，一直以來都備受具有國際化背景的高端人群的青睞。優(yōu)山美地A區(qū)位于中央別墅區(qū)發(fā)展最早的核心區(qū)，周邊配套也最為成熟，項目與順義國際學校（ISB）一墻之隔。

（優(yōu)山美地A區(qū)—區(qū)位圖）

　　中央別墅區(qū)最近一次獨棟供應是2007年，同樣是優(yōu)山美地A區(qū)一期，時隔13年之后，優(yōu)山美地A區(qū)二期正式入市，再次延續(xù)了優(yōu)山美地A區(qū)的獨棟血脈。新品仍然沿用A區(qū)“前三后四”的規(guī)制，打造地下全明采光獨棟空間，每棟建筑配有500平米左右院落，按照中式院落的“前庭后院”格局設計，戶前小院攜景入戶，含蓄內斂，賦予歸家儀式感，后院開闊，安全私密，是家庭和社交主要活動場。

（優(yōu)山美地A區(qū)二期獨棟別墅花園效果圖）

　　另外，優(yōu)山美地A區(qū)二期也是近年來北京樓市極為罕見的大批量獨棟新房供應。數據顯示，2020年前11月北京獨棟新房供應47套，優(yōu)山美地A區(qū)二期入市后，憑其一己之力提供超過30%的供應，成為獨棟別墅市場絕對的主力。

　　出于對優(yōu)山美地A區(qū)稀缺價值的認可，項目二期建設啟動以來，便在中央別墅區(qū)頂級置業(yè)圈層中引發(fā)廣泛關注，項目在預售許可預告公示后的周末兩天內，已有多位客戶登門咨詢，預計該項目將成為2021年熱度最高的頂級別墅項目。