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優(yōu)山美地A區(qū)二期取證入市 中央別墅區(qū)獨棟放量引發(fā)市場聚焦
http://naohuainiu.cn房訊網2020-12-14 9:16:00
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[提要]12月14日,優(yōu)山美地A區(qū)二期正式獲預售許可證,獲批房源包括23套獨棟別墅,這是中央別墅區(qū)13年來首次獨棟別墅新房供應,也是北京市場上難得一見的大批量獨棟新房供應,出于對稀缺產品形態(tài)以及區(qū)域國際化成熟價值的看好,優(yōu)山美地A區(qū)二期甫一入市便成為焦點。

  12月14日,優(yōu)山美地A區(qū)二期正式獲預售許可證,獲批房源包括23套獨棟別墅,這是中央別墅區(qū)13年來首次獨棟別墅新房供應,也是北京市場上難得一見的大批量獨棟新房供應,出于對稀缺產品形態(tài)以及區(qū)域國際化成熟價值的看好,優(yōu)山美地A區(qū)二期甫一入市便成為焦點。

  根據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官網顯示,優(yōu)山美地A區(qū)二期(溫榆莊園)于12月11日獲預售許可預告,于12月14日正式下發(fā)預售許可證,本次獲批銷售面積為30195.77平方米,包括23套獨棟別墅和30套疊拼別墅,獨棟別墅為地上3層,地下1層,疊拼產品為兩棟分別為6層和4層的住宅樓。其中,獨棟建筑面積區(qū)間為800-960平方米,根據獲批價格,優(yōu)山美地A區(qū)二期獨棟價格區(qū)間在7000-9000萬/棟。

  

  

(優(yōu)山美地A區(qū)二期獨棟別墅效果圖)

  據了解,優(yōu)山美地A區(qū)二期是中央別墅區(qū)近13年來第一次獨棟新房放量。中央別墅區(qū)作為北京發(fā)展最早的涉外別墅區(qū),歷經近30年的時間沉淀,始終穩(wěn)站九大別墅區(qū)價值之巔,區(qū)域內聚集了數十所北京極負盛名的頂級國際學校,以及大量國際化高端商業(yè)、休閑配套,生活氛圍濃厚,一直以來都備受具有國際化背景的高端人群的青睞。優(yōu)山美地A區(qū)位于中央別墅區(qū)發(fā)展最早的核心區(qū),周邊配套也最為成熟,項目與順義國際學校(ISB)一墻之隔。

  

  

(優(yōu)山美地A區(qū)—區(qū)位圖)

  中央別墅區(qū)最近一次獨棟供應是2007年,同樣是優(yōu)山美地A區(qū)一期,時隔13年之后,優(yōu)山美地A區(qū)二期正式入市,再次延續(xù)了優(yōu)山美地A區(qū)的獨棟血脈。新品仍然沿用A區(qū)“前三后四”的規(guī)制,打造地下全明采光獨棟空間,每棟建筑配有500平米左右院落,按照中式院落的“前庭后院”格局設計,戶前小院攜景入戶,含蓄內斂,賦予歸家儀式感,后院開闊,安全私密,是家庭和社交主要活動場。

  

  

(優(yōu)山美地A區(qū)二期獨棟別墅花園效果圖)

  另外,優(yōu)山美地A區(qū)二期也是近年來北京樓市極為罕見的大批量獨棟新房供應。數據顯示,2020年前11月北京獨棟新房供應47套,優(yōu)山美地A區(qū)二期入市后,憑其一己之力提供超過30%的供應,成為獨棟別墅市場絕對的主力。

  出于對優(yōu)山美地A區(qū)稀缺價值的認可,項目二期建設啟動以來,便在中央別墅區(qū)頂級置業(yè)圈層中引發(fā)廣泛關注,項目在預售許可預告公示后的周末兩天內,已有多位客戶登門咨詢,預計該項目將成為2021年熱度最高的頂級別墅項目。

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