日前,江蘇省泰州市興化市發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品房退房和變更管理的通知》,其中提到,嚴格執(zhí)行商品房購房實名制,認購后不得擅自更改購房者姓名(父母、子女以及夫妻之間除外)。
以下為《關(guān)于進一步規(guī)范商品房退房和變更管理的通知》全文:
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):
為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建房〔2010〕53號)、《泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范市區(qū)商品住房銷售行為的通知》(泰建發(fā)〔2017〕196號)、《泰州市房產(chǎn)管理局關(guān)于進一步規(guī)范商品房買賣合同變更和退房管理的通知》(泰房發(fā)〔2017〕17號)等文件精神,結(jié)合我市實際,現(xiàn)就進一步規(guī)范商品房退房和變更管理有關(guān)事項通知如下:
一、嚴格執(zhí)行商品房購房實名制,認購后不得擅自更改購房者姓名(父母、子女以及夫妻之間除外)。已通過興化市房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)認購、合同備案的,經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除認購協(xié)議、備案合同的,由開發(fā)企業(yè)和購房人提交書面申請和相關(guān)證明材料,并對其所提供材料的真實性負責。
二、解除認購協(xié)議、備案合同的商品房房源對外公開銷售,統(tǒng)一在興化市人民政府網(wǎng)站進行公示,其中認購房源公示期限為5天;合同已備案房源公示期限為10天。公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、銷售價格、申購時間、申購地點和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式等。
三、商品房房源認購不得超過30日。對超過30日仍未進行網(wǎng)簽備案的房源,由我局在興化市人民政府網(wǎng)站進行公示,按原價對外公開銷售,公示期限為5天,公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、銷售價格、申購時間、申購地點和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式等。
四、解除認購協(xié)議、備案合同的商品房房源對外公開銷售時,銷售價格不得高于原認購協(xié)議、備案合同的銷售價格,不得在原購房條件的基礎(chǔ)上再設(shè)置額外條件。
五、公示期內(nèi),意向購房者到開發(fā)企業(yè)公布的申購地點進行申購,申購人數(shù)超過2人的,開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照公平公正原則抽簽確定購房人,抽簽工作須在申購期限屆滿后3日內(nèi)完成(遇節(jié)假日順延)。開發(fā)企業(yè)不得指定認購,也不得拒絕他人認購。
六、認購協(xié)議、備案合同需進行父母、子女以及夫妻之間更名的,應(yīng)提供戶口簿等相關(guān)證明文件材料。
七、因買賣糾紛協(xié)商不成要求解除認購協(xié)議、備案合同的,應(yīng)提交生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行的手續(xù)。
特此通知。
興化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年10月19日