網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示,今年11月份南京共成交二手房10383套,環(huán)比10月大漲15.9%,不過(guò)仍處于年內(nèi)單月二手房交易量的較低水平。
記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉,11月南京二手房共賣(mài)出10383套(包括溧水和高淳),其中主城九區(qū)成交了9861套,江寧區(qū)的交易量為1779套,是全市賣(mài)出二手房最多的一個(gè)片區(qū)。相比10月份8961套的成交量,11月多賣(mài)了1422套二手房,環(huán)比大漲15.9%,同比去年同期也上漲了8.1%。
南京我愛(ài)我家研究院分析人士指出,環(huán)比出現(xiàn)大漲是由于10月份的交易量明顯下滑導(dǎo)致,因受到國(guó)慶長(zhǎng)假的影響,今年10月份的二手成交萎縮明顯,買(mǎi)賣(mài)雙方的積極性都在降低,加上新房市場(chǎng)的放量供應(yīng),也使得二手交易的動(dòng)力不足。此外,雖然11月的成交量環(huán)比大漲15.9%,但是仍處于今年4月份以來(lái)的第二低點(diǎn),且整體呈現(xiàn)下滑趨勢(shì),該人士認(rèn)為,南京二手房市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入周期性的銷(xiāo)售淡季。
在價(jià)格方面,南京我愛(ài)我家研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月南京二手房成交均價(jià)為34459元/㎡,環(huán)比微降0.6%,同比漲幅為8.4%,從成交價(jià)的走勢(shì)來(lái)看,2020年全年的二手房?jī)r(jià)漲幅明顯,預(yù)計(jì)全年成交價(jià)將超過(guò)33000元/㎡。在各個(gè)區(qū)域的統(tǒng)計(jì)上,鼓樓區(qū)的成交價(jià)為50583元/㎡,突破“5”字大關(guān)并位居全市之首。分析人士認(rèn)為,鼓樓的一枝獨(dú)秀與教育置業(yè)緊密相關(guān),學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格在今年漲幅較高。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì),11月南京二手房掛牌量為9899套,環(huán)比10月再降4.8%,已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月下滑,當(dāng)月掛牌價(jià)為31140元/㎡,小幅微漲1%。南京我愛(ài)我家研究院認(rèn)為,年關(guān)將至,業(yè)主的觀(guān)望情緒濃厚,二手房掛牌量呈明顯下滑趨勢(shì),不過(guò)掛牌價(jià)的上漲,顯示出市場(chǎng)對(duì)于后市走勢(shì)仍有信心。
來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào)
編輯:wangdc