近日，居理新房大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布2019年新房消費(fèi)大數(shù)據(jù)。報(bào)告從用戶習(xí)慣、購房需求、年齡分布等多個(gè)角度，披露了北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、杭州、南京、鄭州、成都、重慶等11個(gè)一線及核心二線城市新房購買用戶的消費(fèi)特征。

　　移動端成用戶最常用入口

　　數(shù)據(jù)顯示，11個(gè)城市移動端用戶占比均超過50%。其中，上海、北京的移動端用戶占比超70%。上海比例最高，達(dá)72%。APP、小程序等移動端成為購房用戶最常用入口。

　　“剛需”成主流購房需求

　　11個(gè)城市中，絕大部分用戶以純剛需為主。除成都外，北、上、廣、深等10個(gè)城市的購房用戶純剛需占比均超過50%。

　　此外，絕大多數(shù)城市自住兼投資的用戶占比都僅次于剛需，購房者對于房產(chǎn)的資產(chǎn)屬性仍然非常認(rèn)可。

　　二線城市用戶比一線城市“更年輕”

　　數(shù)據(jù)顯示，一線城市用戶年齡段主要集中在25-40歲。例如，北京、上海、深圳25-40歲之間的購房者比例分別達(dá)到54%、59%、62%。

　　與一線城市不同的是，二線城市用戶相對更為年輕化，以20-35歲最為集中。其中，成都、重慶、南京的用戶核心年齡段最低，僅為20-25歲。

　　一、二線男女比例“兩重天”

　　從全國范圍看，男女購房用戶比例基本持平，分別達(dá)到51%和49%。從城市看，除廣州外，北京、上海、深圳等一線城市女性購房用戶均多于男性。二線城市則基本呈相反態(tài)勢，除成都、重慶外，大部分城市購房用戶男性占比較高。其中，南京男性購房用戶占比最高。

　　80-100平最受購房者青睞

　　數(shù)據(jù)顯示，除成都外，北京、上海、深圳、廣州等10個(gè)城市用戶核心購買面積多集中在80-100平之間。其中，北京、上海80-100平需求占比超過50%。

　　此外，一線城市在核心購房面積基礎(chǔ)上偏剛需，二線城市在核心購房面積基礎(chǔ)上偏改善。

　　北、上、深用戶預(yù)算保持高位 重慶平均水平相對最低

　　在買房預(yù)算方面，一線城市中，北京、上海、深圳預(yù)算在350萬以上的用戶占比均超過50%。其中，以北京最高，達(dá)到58%。另一個(gè)一線城市廣州則和眾多二線城市基本保持了一致特點(diǎn)，除杭州、南京外，大部分二線城市用戶的預(yù)算分布在200萬以下。其中，重慶平均預(yù)算相對最低，200萬以下的用戶占比達(dá)到95%，150萬以下的用戶占比達(dá)到87%。

　　來源：騰訊房產(chǎn)北京站

編輯：wangdc