根據(jù)中指院《2019年全國300城市土地收入排行榜TOP50》榜單顯示,2019年,國內土地交易市場,一線城市、二線城市、三四線城市出現(xiàn)明顯分化。
其中,一線城市土地供需兩旺,土地供需同比走高,攬金總額同比上漲逾一成,但是成交均價同比下滑逾一成”,熱點城市的地產行業(yè)依然受到重視,成為國內土地出讓的主要構成。“業(yè)內人士表示。
其中,上海、廣州、北京三大一線城市的土地出讓金收入均超過千億元,分別為1992億元、1702億元、1699億元,分別位于第2位、第4位、第5位。
在2019年土地出讓金收入超過千億元的10大城市中,緊隨其后的是杭州,土地出讓金為2765億元,武漢也以1766億元的土地出讓金位列第4,南京、重慶、成都、西安等城市受到不同程度熱捧。
而成都市公共資源交易服務中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2019年成都市共出讓土地250宗,合計18746.57畝。其中,通過土地拍賣會成交的土地公191宗,總面積約15717.58畝。
從整個大成都市場反映出的情況上看,遠郊都江堰市位列土地出讓面積榜的首位。
成交樓面價方面,2019年成都市土地的平均成交樓面價為4759元/㎡,同比上漲20.65%,平均溢價率為14.16%。
有意思的是,TOD用地開發(fā),成為整個年度土拍中的亮點。統(tǒng)計顯示,整個2019年,成都軌道交通集團有限公司通過土拍市場獲得了最多的土地,將22塊收入囊中,面積總計約2829.87畝,成為當年成都市內拿地宗數(shù)最多的企業(yè)。
信息顯示,截至目前,包括高新區(qū)陸肖站的多個TOD項目,已經開始動工。2019年,包括陸肖站、梓潼宮站、昌公堰站、行政學院站、萬盛站、四川師大站、新津站、龍?zhí)端聳|站、韋家碾站、雙鳳橋站、馬廠壩站、廖家灣站、牧華路站等13個TOD綜合開發(fā)項目已取得首期用地,且部分項目已經開始開工。
來 源:封面新聞
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