昨日(3月17日),2020中國文旅地產(chǎn)10強企業(yè)榜單公布,鼎龍集團、融創(chuàng)、華僑城、萬科等多家千億企業(yè)上榜。榜單重點考察企業(yè)對文旅項目的運營能力,考察數(shù)據(jù)時間跨度長、考量指標(biāo)多、綜合性強,是評判文旅地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要依據(jù)。
千億企業(yè)角逐文旅10強
3月17日,房地產(chǎn)行業(yè)舉辦了一場特殊的線上發(fā)布會——2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會,會上在線發(fā)布中國房地產(chǎn)百強企業(yè)、中國文旅地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)、中國特色地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)、中國城市更新優(yōu)秀企業(yè)等多個榜單,多家千億企業(yè)上榜。其中,鼎龍集團、融創(chuàng)、華僑城、萬科等共同榮獲2020中國文旅地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)TOP10,被認(rèn)定為2020中國文旅地產(chǎn)10強企業(yè)。
中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究,已連續(xù)進行了十七年,相關(guān)研究成果已成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要依據(jù)。據(jù)組委會介紹,2019年全域旅游、鄉(xiāng)村振興等國家戰(zhàn)略實施持續(xù)推進,文旅融合發(fā)展進一步增強,文旅產(chǎn)業(yè)進入黃金發(fā)展期,在此背景下,中國房地產(chǎn)TOP10研究組結(jié)合多年行業(yè)研究經(jīng)驗,基于房地產(chǎn)百強企業(yè)研究平臺,啟動了“中國文旅產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)秀企業(yè)專題研究”,旨在發(fā)掘經(jīng)營業(yè)績優(yōu)秀、特色地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Υ、差異化競爭?yōu)勢突出的優(yōu)秀企業(yè)群體。
據(jù)不完全統(tǒng)計,2019年全國文旅地產(chǎn)項目投資總計超過200個,其中文旅綜合體的總投資金額達(dá)7933.95億元;千億房企中,約57%企業(yè)涉水文旅產(chǎn)業(yè),包括此次上榜的融創(chuàng)、華僑城、萬科等。
文旅項目貼上“運營為王”新標(biāo)簽
數(shù)據(jù)顯示,2019年文旅項目運營配套占比從10%-20%擴大至50%-70%。有行業(yè)分析認(rèn)為,這是自2018年發(fā)改委等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》后,文旅項目回歸精品化的體現(xiàn),“運營為王”成為文旅地產(chǎn)發(fā)展新標(biāo)簽。
此次發(fā)布的文旅企業(yè)10強榜單,對運營能力的考察時間跨度長、考量指標(biāo)多、綜合性強。據(jù)組委會介紹,2020中國文旅產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)秀企業(yè)專題研究以2017-2019年度為研究時間段,涵蓋規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性等因素,評價指標(biāo)體系包括文旅項目資產(chǎn)規(guī)模、接待人次、土儲、經(jīng)營情況、納稅貢獻(xiàn)等,全面考量企業(yè)的綜合實力。
從規(guī)模來看,此次上榜的鼎龍集團,據(jù)其相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,2019年鼎龍集團總營收超1000億元,集團在廣東、廣西、江西等多地斥巨資打造了多個文旅項目。其中,位于湛江的鼎龍灣國際海洋度假區(qū)項目,憑借總投資約600億元,在近期發(fā)布的《廣東省2020年重點建設(shè)項目》中位列文旅項目規(guī)模第一,項目2019年接待人數(shù)超過300萬人次,全面建成后,預(yù)計日承載量將超10萬人次,年承載量超3000萬人次。據(jù)鼎龍集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該集團文旅項目土地儲備達(dá)數(shù)萬畝。
據(jù)悉,鼎龍灣這個廣東省2020年最大總投資規(guī)模的文旅綜合體項目,由鼎龍集團聯(lián)合阿特金斯、美國WTI、美國GGE、加拿大白水公司、歐洲Polin水上樂園、Bill Bensley、中國建筑集團、中國航天建設(shè)集團、萬豪酒店集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團等國際知名企業(yè)共同打造,是集海洋旅游、濱海旅居、健康養(yǎng)生、主題樂園、非遺文化、異域風(fēng)情等多業(yè)態(tài)于一體的文旅綜合體項目。
(鼎龍灣項目實景)
文旅綜合體成為投資熱土
從第三方機構(gòu)發(fā)布的2019年文旅項目的新增投資數(shù)據(jù)來看,文旅綜合體的總投資金額比特色小鎮(zhèn)投資總額多出超1000億元,為所有項目類別中占比最大,文旅綜合體成為文旅投資“萬億熱土”中最受青睞的類型。
在此次中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會上,已打造多個文旅綜合體項目的鼎龍集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,集團產(chǎn)業(yè)涵蓋文旅產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈三大核心產(chǎn)業(yè),以及地產(chǎn)開發(fā)、酒店投資管理、物業(yè)管理、新零售、港口及航空產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、大健康七大協(xié)同產(chǎn)業(yè),集團正以“大文旅+”“大康養(yǎng)+”產(chǎn)業(yè)模式,通過整合健康、養(yǎng)老、旅居等多元素融合,構(gòu)建“文化傳承、生態(tài)環(huán)保、鄉(xiāng)村振興”三重價值體系,形成了“濱海歡樂王國系、濱海度假系、森林溫泉系、生態(tài)文化系”等大文旅產(chǎn)品系,致力打造世界級文旅目的地。