總價“千萬是正常,上億是平�！�,安家寸土寸金的黃浦江畔,對普通人而言,既是夢想更是奢望。但這個看似不可能的“遠方”,在去年8月,終于被一個紅盤打破:約800米一線濱江,萬科墅居產(chǎn)品,總價僅635萬起(萬科青藤公園一期復式公寓,房號86單元102室,建面約133.09㎡,備案總價6327366元),開盤當天去化近90%,斬獲2019年全市8-12月成交單價8萬以下普通住宅(套數(shù)、面積)雙料熱銷Top1 (數(shù)據(jù)來源于克爾瑞,統(tǒng)計自2019.8.1至2019.12.30),它就是萬科青藤公園!
|萬科青藤公園二期開盤現(xiàn)場
4月18日萬科青藤公園|濱江墅全新亮相,低密示范區(qū)首次正式開放,現(xiàn)場人潮攢動,訪客絡繹不絕。據(jù)悉,大多都是因為一期沒能搶到,蟄伏8月,聞訊而來。那么,萬科青藤公園究竟有何驚艷,小編為您帶來一手揭秘!
|4.18示范區(qū)開放現(xiàn)場
萬科28年溯源閔行之作
海派院墅即將全新面世
萬科青藤公園社區(qū)整體布局疏密有間,高層住宅外布,墅居內(nèi)置,較為靜謐舒適。北高南低的建筑排布營造出空間圍合感,保證所有房子都能有良好的采光和通風。
低密墅區(qū)均向心圍合,最大化的保留公共空間,促進鄰里交流。
|鳥瞰效果圖
傳統(tǒng)里弄布局+800米一線江景
海派學院情懷 雙料滿足
在墅區(qū)規(guī)制上,復刻上海傳統(tǒng)里弄空間體驗,營造“兩街四巷十坊”的三進制布局,多層次空間變化形成豐富的歸家動線。
|效果圖
以經(jīng)典紅磚立面,詮釋海派文韻,與常春藤高校古老的建筑遙相呼應,呈現(xiàn)出極具情懷的海派學院風情。同時,約800米一線濱江的地理屬性,讓老上海人的兩大居住心愿,一次滿足。
|效果圖
“爆款戶型”全面回歸
驚艷上海的萬科式硬核改善
約143㎡合院(獨門獨戶公寓),秒變“三套房”
獨門獨戶,私密性和安全系數(shù)更高。寬適4房,上中下三層設計,一層臥室可以老人居住,不用上下樓梯;二層夫妻居住,更好的保證私密空間;三層孩子居住;三代同堂,互不干擾!同時,臥室全部朝南,最大限度讓每個家庭成員都住得舒服。
|概念展示間實景圖,非交付標準
約133㎡全明下疊(復式公寓),約270°觀景面,風景入戶
大面寬的客廳和采光窗,270°超然全景觀面,讓室內(nèi)每一處都充滿陽光。1樓還貼心的設置了老人房,免去上下樓梯的麻煩,干濕分離的衛(wèi)生間緊密相鄰,讓老人的生活起居更加方面。門前綠地,可以成為孩子的秘密基地,讓童年更有趣味。
|概念展示間實景圖,非交付標準
另有約115㎡上疊(復式公寓),約133㎡低密平層(多層公寓)4種戶型滿足多種需求。
雙軌環(huán)繞、三所規(guī)劃教育用地、“國家級”高新產(chǎn)業(yè)園…
“大城生活”美好兌現(xiàn)
外環(huán)真正擁有“大城生活”的板塊并不多,莘莊算一個、虹橋算一個,目前的吳涇還“差一口氣”,不過隨著產(chǎn)業(yè)、交通、教育、商業(yè)全面升級,必然會崛起成為外環(huán)新“一哥”!
直線距離23號線站點約400米
吳涇是外環(huán)難得的“三軌交匯”板塊,含金量max。5號線和15號線距離青藤公園略遠,但是與規(guī)劃中的23號線廣南路站,直線距離約400米,未來無須換乘就能直通徐家匯。目前15號線全線貫通,預計2020年底通車,永德路站到本項目直線約兩公里。
|23號線規(guī)劃信息來源于上海軌道交通俱樂部,示意圖與實際地理位置或存在差異,僅供參考,具體運營時間與規(guī)劃內(nèi)容以政府相關部門公布內(nèi)容為準。
虹梅南路、龍吳路、申嘉湖高速、S4,“四大交通動脈”形成“三縱一橫”交通網(wǎng),無論是“南來北往”,還是“東奔西走”,自駕出行暢通無阻。
美式大公園+三所教育規(guī)劃用地
社區(qū)入口處就是萬科代建的萬方美式公園,以4維公園秘境、10大生活場景,匠心營造充滿活力動感、人文藝術的多元體驗,給萬科業(yè)主帶來實實在在的宜居環(huán)境。
|青藤公園實拍圖,公園約1萬方,為萬科代建,位于紅線外,與社區(qū)接壤
學校是很多家庭買房的“第一要素”,一所“家門口的學�！笨梢宰尲议L更省心省力。直線距離1km內(nèi),還規(guī)劃了幼兒園、小學、初中三所教育用地,站在陽臺上耳畔傳來的都是朗朗書聲!直線距離3km內(nèi),不僅有華師大、上海交大兩所985、211名校,還有華師大二附中(紫竹校區(qū))、華師大二附中附屬初中、小學、幼兒園、紫竹雙語學校等名校,人文氣息濃厚。
|來源上海市規(guī)劃和國土資源管理局官方文件,關于教育資源的報道及介紹,并不表示開發(fā)商對此提供保證。學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。)
“十三五規(guī)劃”主戰(zhàn)場,閔行將建成南上海公共中心閔行吳涇的“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”高度,不輸張江高科,作為繼徐匯濱江之后,政府又一重點開發(fā)的黃浦江兩岸區(qū)域,上�！笆濉耙�(guī)劃明確指出,閔行濱江將打造為上海南部的公共中心。目前,紫竹產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)吸引約1600多家高新技術企業(yè),如英特爾、微軟、中國商飛、可口可樂…很多國內(nèi)外知名企業(yè)總部、研發(fā)中心都在這里!在去年全國168家國家高新區(qū)排名中,紫竹高新區(qū)綜合排名第14位。(數(shù)據(jù)來源:搜狐網(wǎng),2020年3月16日)
|濱江沿線房價示意圖,地理位置與實際情況存在差異,僅供參考。數(shù)據(jù)來源于2019年鏈家網(wǎng)。
萬科青藤公園三期低密院墅即將上市,樣板房已開放,即刻驗資,最高10000元購房優(yōu)惠!預約限時
文中院墅均指:復式公寓/獨門獨戶公寓/多層公寓
開發(fā)商:上海萬海涇房地產(chǎn)有限公司。推廣名:萬科青藤公園。備案名:萬科紫虹新苑。預售證號:閔行房管(2019)預字0000307號、閔行房管(2019)預字0000308號。項目銷售代理公司:上海唯家房地產(chǎn)咨詢有限公司。本宣傳資料為要約邀請,僅針對萬科青藤公園項目概況進行介紹,僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化,最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關協(xié)議文本為準。關于教育資源的報道及介紹,并不表示開發(fā)商對此提供保證。學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。對于本項目周圍商業(yè)的介紹,包括但不限于商業(yè)業(yè)態(tài)、建筑形式、意向入駐商家、經(jīng)營期限以及其他商業(yè)相關信息均具體以實際入駐開業(yè)為準,旨在提供相關信息,不意味著本公司做出了承諾,具體以政府規(guī)劃文件和項目實際交付后商業(yè)配套現(xiàn)狀為準;項目運營及管理方式及權屬后期亦存在調整的可能
