4月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,4月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。數(shù)據(jù)顯示,較上一期LPR,一年期LPR下降20個基點;5年期以上LPR下降10個基點。
“這證明金融政 策的取向是穩(wěn)樓市,刺激實體經(jīng)濟!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示,5年期以上LPR降息10個基點,將給全國所有存量房貸購房者一年節(jié)省150億元的利息。具體到個人的話,假如貸款100萬元、期限30年,本次降息10個基點,相當于月供降息60元,合計節(jié)省21637元。
“對于購房者來說,降息意味著月供額度降低,也就是購房成本有所降低,本次降息也會在購房者之前的月供額度上下降10個基點,如果月供額度1萬元,可以每月下降1元!敝T葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙向《證券日報》記者表示,從以往降息來看,利率下調(diào)會刺激購房需求的釋放,再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象,隨著疫情的褪去購房者入市更為堅定,會帶動市場交易量上升,但不會帶來市場價格的大幅上升。
“整體看,降息有利于市場穩(wěn)定,預計樓市最近出現(xiàn)小陽春的可能性增加!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者如是表示。
值得一提的是,據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,4月份以來,全國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布頻繁,截至記者發(fā)稿,月內(nèi)累計調(diào)控政策發(fā)布的次數(shù)超過了30次,其中大部分政策內(nèi)容都有關(guān)人才政策。整體看,2020年至今,全國各地人才政策發(fā)布已經(jīng)超過60個城市。
張大偉指出,人才成為房地產(chǎn)政策調(diào)控的窗口。2019年全年,全國超過170城市發(fā)布了不同力度的人才政策,“搶人”成為城市競爭的主要政策內(nèi)容。但值得注意的是,人才政策更多應該與產(chǎn)業(yè)政策掛鉤,目的是發(fā)展產(chǎn)業(yè)而不是房地產(chǎn)。
來源:證券日報網(wǎng)