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戴德梁行:避險資產(chǎn)受熱捧 寫字樓位居榜首
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-4-26 11:39:50
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[提要]戴德梁行中國資本市場副董事總經(jīng)理劉兵表示,盡管在疫情影響下,寫字樓依舊會是最受追捧的業(yè)態(tài),購物中心承受疫情期間的經(jīng)營壓力有所波動,但近期我司完成多個購物中心項目的交易,說明優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)仍舊受到資本的追逐。

  北京——2020年4月26日,享譽全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行近日舉行以“復(fù)工之下,商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇機遇”為主題的2020年一季度市場解析發(fā)布會,在圓桌討論環(huán)節(jié),戴德梁行中國資本市場副董事總經(jīng)理劉兵表示,盡管在疫情影響下,寫字樓依舊會是最受追捧的業(yè)態(tài),購物中心承受疫情期間的經(jīng)營壓力有所波動,但近期我司完成多個購物中心項目的交易,說明優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)仍舊受到資本的追逐。

  與此同時 ,他在會上強調(diào),通州作為北京城市副中心擁有大量的自用需求以及基建投資拉動,與豐臺的-麗澤及科技園片區(qū)、亞奧商圈和望京區(qū)域?qū)⒊蔀榻衲瓯本┦袌鐾顿Y區(qū)域的熱點。

  針對疫情對大宗交易市場的影響,主要體現(xiàn)在項目的交易延遲和新項目啟動暫緩這兩方面;谡{(diào)查結(jié)果,市場普遍對疫情沖擊持中立、甚至樂觀態(tài)度。投資人調(diào)查報告顯示3-6個月會恢復(fù)市場活躍度,但目前歐美形勢嚴(yán)峻,對應(yīng)美國的2萬億刺激政策,需要進一步觀察市場走勢。在全球利率不斷下降的大環(huán)境下,盡管市場略有波動,一線城市核心樓宇作為抗風(fēng)險資產(chǎn),長期將受到各種資金的追捧。

  戴德梁行資本市場部曾特別發(fā)起了投資者意向調(diào)查。透過問卷及一對一訪談形式,邀請過去3年在中國大陸最活躍的122家投資機構(gòu)的高層參與調(diào)研,當(dāng)中63家為外資投資機構(gòu),55家內(nèi)資投資機構(gòu),其余4家為家族投資者。從調(diào)研結(jié)果來看,超60%的受訪者認為投資活動將在疫情結(jié)束后6個月內(nèi)得到反彈。并有99%的受訪者表示疫情過后依然會投資國內(nèi)。城市方面,投資者對一線城市熱情更為高昂,其中尤以外資為甚,100%外資受訪者均表示未來12個月內(nèi)有投資中國內(nèi)地一線城市的計劃。

來源:房訊網(wǎng)

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