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房訊關(guān)注:東莞掛牌虎門鎮(zhèn)、麻涌鎮(zhèn)商住地 占地199畝
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-5-22 11:23:00
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[提要]東莞市公共資源交易中心公告披露,將于6月23日出讓2宗商住用地,分別位于虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)、麻涌鎮(zhèn)大步村,總用地面積13.3萬(wàn)平方米,總建面33.2萬(wàn)平方米,總起價(jià)34.31億元。

  房訊網(wǎng)訊:東莞市公共資源交易中心公告披露,將于6月23日出讓2宗商住用地,分別位于虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū)、麻涌鎮(zhèn)大步村,總用地面積13.3萬(wàn)平方米,總建面33.2萬(wàn)平方米,總起價(jià)34.31億元。

  本次掛牌的2020WR021號(hào)地塊位于虎門鎮(zhèn)龍眼社區(qū),宗地面積60511.91平方米,容積率≤2.5,建筑面積≤151279.78平方米(商業(yè)的計(jì)容建面≤地塊總計(jì)容建面的5%;須無(wú)償配建宗地住宅計(jì)容建筑面積10%的比例(即≥14372平方米)作為安居房)。

  地塊掛牌起價(jià)20.88億元,樓面起價(jià)13800元/平方米;設(shè)有上限價(jià)27.23億元,上限樓面價(jià)18000元/平方米。采用“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)無(wú)償配建安居房的面積比例+終次報(bào)價(jià)”的出讓方式,競(jìng)無(wú)償配建安居房的面積比例為11%起,最高為20%,增加幅度為宗地商品住房計(jì)容建筑面積比例1%。

  根據(jù)出讓文件,地塊須無(wú)償配建一所獨(dú)立占地面積不少于6300平方米、建筑面積不少于5040平方米、辦學(xué)規(guī)模為21個(gè)班、不少于630個(gè)學(xué)位的幼兒園。綜合考慮無(wú)償配建安居房、配建幼兒園以及社區(qū)配建成本,地塊實(shí)際樓面起價(jià)約為16369元/平方米。

  此外,編號(hào)2020WR022號(hào)地塊位于麻涌鎮(zhèn)大步村,宗地面積72439.97平方米,容積率≤2.5,建筑面積≤181099.92平方米(居住計(jì)容建面≤地塊總計(jì)容建面的70%,商業(yè)計(jì)容建面≤地塊總計(jì)容建面的30%)。

  地塊掛牌起價(jià)13.43億元,樓面起價(jià)7417元/平方米;上限價(jià)23.69億元,上限樓面價(jià)13083元/平方米。采用“競(jìng)地價(jià)+終次報(bào)價(jià)”的競(jìng)價(jià)方式,終次報(bào)價(jià)區(qū)間為23.69億元至23.79億元。

  來(lái) 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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