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大興區(qū)住建委多措并舉 開展物業(yè)執(zhí)法
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-5-27 11:13:58
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[提要]大興區(qū)住建委在《北京市物業(yè)管理條例》實施后,想辦法,出實招,多措并舉開展物業(yè)執(zhí)法工作。

  5月25日,北京市住建委官網(wǎng)披露,大興區(qū)住建委在《北京市物業(yè)管理條例》實施后,想辦法,出實招,多措并舉開展物業(yè)執(zhí)法工作,落實“吹哨報到”工作機制,推動物業(yè)管理納入社區(qū)治理,打破小區(qū)“圍墻意識”,統(tǒng)籌推進綜合執(zhí)法進小區(qū),創(chuàng)新“打分排隊”、“紅黑榜”制度,加強物業(yè)履約考評。其主要做法主要有以下幾個方面:

  一、落實部門監(jiān)管,加大執(zhí)法力度

  2020年為大興區(qū)物業(yè)管理工作專項執(zhí)法年,大興區(qū)住建委持續(xù)開展物業(yè)管理突出問題檢查,進一步加大對物業(yè)服務企業(yè)違法違規(guī)行為的處罰力度,增加巡查頻次,增強監(jiān)管力量,確保全覆蓋監(jiān)督檢查。通過落實企業(yè)約談、責令改正、行政處罰的工作機制,形成法律監(jiān)管下的震懾效力,規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)履約盡責。截至2020年5月18日,共出動執(zhí)法人員2682人次,對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項目展開4輪次檢查,立案29起。

  自5月1日《條例》實施以來,大興區(qū)住建委對全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的信息“三公示”情況、貫徹《條例》情況啟動新一輪專項執(zhí)法檢查。對未依法公示信息的企業(yè),給予警告并責令限期改正,逾期不整改的或整改不到位的,給予罰款。截至5月18日,大興區(qū)住建委已累計出動執(zhí)法人員260余人次,檢查91個項目,下發(fā)責令限期改正通知書17起,警告17起。

  二、推動物業(yè)管理納入社區(qū)治理,打破小區(qū)“圍墻意識”

  一方面落實“吹哨報到”工作機制。堅持民有所呼,我有所應,街鄉(xiāng)吹哨,當天報到的工作模式,配合鎮(zhèn)街做好物業(yè)管理糾紛調(diào)處工作;另一方面,制定并下發(fā)了《大興區(qū)涉及住宅小區(qū)行政管理部門職責清單》,明確了物業(yè)管理中各職能部門相關監(jiān)督管理責任,以《條例》實施為契機,由鎮(zhèn)街統(tǒng)籌推進綜合執(zhí)法進小區(qū)工作,打破執(zhí)法“圍墻意識”,明確各部門管理目標,量化執(zhí)法指標,推動形成各負其責、相互配合、齊抓共管的物業(yè)監(jiān)管體制機制。

  三、加強履約考評,建立“紅黑榜”通報制度

  為了強化對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督管理,大興區(qū)住建委建立了物業(yè)服務企業(yè)履約考評機制,圍繞物業(yè)服務質(zhì)量、承諾兌現(xiàn)、居民滿意度等內(nèi)容,結合12345熱線和投訴反映情況,要求各鎮(zhèn)街每年對轄區(qū)物業(yè)項目開展2次“打分排隊”,其中業(yè)主評價占50%、鎮(zhèn)街評價占30%、專業(yè)評價占20%。同時,大興區(qū)住建委依據(jù)考核結果,建立物業(yè)服務考評“紅黑榜”通報制度,對于紅榜企業(yè)各鎮(zhèn)街、大興區(qū)財政部門落實資金獎勵機制,對于黑榜企業(yè)將進一步加大執(zhí)法檢查,落實處罰機制,問題嚴重的納入市級物業(yè)信用管理系統(tǒng)。

  來源:北京市住建委

編輯:wangdc

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