6月18日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛牌兩宗不限價(jià)預(yù)申請(qǐng)宅地，均位于北京市豐臺(tái)區(qū)，總起始價(jià)為62.98億元。

　　資料顯示，編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛（豐）[2020]027號(hào)的地塊，地塊名稱為北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大瓦窯DWY-L33等地塊，建設(shè)用地面積41058.965平方米，建筑面積103031平方米，容積率2.8/0.8/1.4，其中商品住宅面積93251平方米，不限價(jià)。土地用途為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地，起始價(jià)37.95億元。

　　根據(jù)出讓要求，競(jìng)得人需要在DWY-L36地塊內(nèi)向大瓦窯村村民委員會(huì)（北京經(jīng)緯誠(chéng)信投資公司）無償提供地上5880平方米的產(chǎn)業(yè)用房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元/平方米。此外，需在宗地中配建的1500平方米殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所以及2400平方米幼兒園，由競(jìng)得人建成后無償移交豐臺(tái)區(qū)相關(guān)政府部門，統(tǒng)一調(diào)配使用。

　　另一宗地塊名稱為北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大瓦窯DWY-L39等地塊，建設(shè)用地面積4.47萬平方米，規(guī)劃建筑面積約12萬平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地，起始價(jià)25.03億元。

　　根據(jù)出讓文件的要求，競(jìng)得人需在DWY-L45地塊內(nèi)向大瓦窯村村民委員會(huì)（北京經(jīng)緯誠(chéng)信投資公司）無償提供地上47700平方米的產(chǎn)業(yè)用房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元／平方米。此外，需在宗地中配建的3360平方米幼兒園、150平方米社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所、800平方米托老所以及200平方米老年活動(dòng)站，由競(jìng)得人建成后無償移交豐臺(tái)區(qū)相關(guān)政府部門，統(tǒng)一調(diào)配使用。

　　上述兩宗地塊7月21日截止報(bào)名，7月22日截止報(bào)價(jià)。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，北京在今年上半年累計(jì)共成交宅地31宗，與2019年上半年成交的地塊數(shù)量一致；成交建設(shè)用地面積165.54平方米，同比下降20%；成交金額為1133億元，同比上漲30%。值得注意的是，截至目前北京上半年的土地出讓金額已經(jīng)達(dá)到了2019年北京全年土地出讓金總額的76%。

　　近段時(shí)間以來，為盡快恢復(fù)土地市場(chǎng)，一二線城市普遍加大了土地供應(yīng)力度。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月上旬，全國(guó)土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，北京與杭州、上海等城市土地出讓金額都突破了千億規(guī)模。受監(jiān)測(cè)的50大城市土地收入合計(jì)達(dá)到1.8萬億，同比上漲11%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，疫情對(duì)房企的資金鏈影響雖然大，但隨著融資難度降低，部分企業(yè)拿地積極性再次提高。

　  來 源： 澎湃新聞網(wǎng)   

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