2020年上半年,房企逐步修復因疫情影響的業(yè)績,TOP100房企銷售額均值為512.1億元,同比下降1.45%;其中銷售額破千億房企13家,較去年同期(12家)增加1家;百億房企107家,較去年同期(121)減少14家。TOP100房企權(quán)益銷售額共計3.7萬億元,市場份額為57.5%,上升4.5個百分點。單月來看,6月TOP100房企銷售額同比上升29.3%,環(huán)比上升45.6%,銷售業(yè)績保持穩(wěn)步增長。
注明:數(shù)據(jù)來源 中國指數(shù)研究院
目標完成率均值達四成
從業(yè)績目標來看,房企目標增長率均值為10%,更注重經(jīng)營質(zhì)量和安全。隨著樓市調(diào)控政策保持穩(wěn)定,疊加疫情的影響,房企業(yè)績設(shè)定目標相對保守,更加注重經(jīng)營質(zhì)量和安全。2020年上半年,從公布銷售目標的28家房地產(chǎn)企業(yè)來看,其目標增長率均值僅為10%,較2019年降低7.4個百分點;其中恒大等龍頭房企主動進行戰(zhàn)略調(diào)整,在高基數(shù)基礎(chǔ)上,充分考慮市場端壓力,2020年銷售目標增速定為個位數(shù),企業(yè)更加關(guān)注高質(zhì)量增長。
注明:數(shù)據(jù)來源 中國指數(shù)研究院
從業(yè)績目標來看,上半年業(yè)績完成率達四成。2020年上半年,28家房企目標完成率均值為41.1%,較去年下降6.5個百分點;超過40%的有14家企業(yè),其銷售目標完成率均值為45.6%,其中佳兆業(yè)、恒大、金茂3家企業(yè)銷售目標完成率超50%,企業(yè)前瞻性的布局熱點城市,加大推盤力度,實現(xiàn)了業(yè)績的快速增長。進入2020年下半年,房企還應繼續(xù)緊抓銷售窗口期,加大推盤力度,積極擁抱新的營銷模式,加速銷售目標完成。
500億以上陣營增速回正,金茂增速超30%
注明:數(shù)據(jù)來源 中國指數(shù)研究院
2020年上半年,超級陣營增長顯著,房企不同陣營的發(fā)展策略呈現(xiàn)分化。1000億以上超級陣營共13家,銷售額增長率均值為2.20%,其中金茂增速超30%,帶動超級陣營業(yè)績增速回正,恒大等企業(yè)憑借廣泛的布局,多地聯(lián)動、集中推盤,實現(xiàn)業(yè)績的穩(wěn)定發(fā)展。第一陣營(500-1000億)共16家,銷售額增長率均值為1%,該陣營的企業(yè)注重打造特色產(chǎn)品以及運營模式,推動業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。第二陣營(200-500億)有35家企業(yè),銷售額增長率均值下降0.3%,該陣營企業(yè)在穩(wěn)固大本營的同時注重區(qū)域協(xié)同發(fā)展,積極拓展重點城市群的核心城市,與去年基本持平;第三陣營(100-200億)和第四陣營分別為43家和36家,銷售額均值分別為130.9億元和72.8億,同比分別下降7.6%和11.5%,企業(yè)內(nèi)部分化更加凸顯,花樣年等部分企業(yè)憑借區(qū)域深耕,緊抓粵港澳、長三角等熱點城市發(fā)展機遇,以綠色科技等產(chǎn)品特色,或城市更新等業(yè)務運營模式的差異化實現(xiàn)業(yè)績增長。
TOP100上半年門檻值112.2億,同比下降15.06%
注明:數(shù)據(jù)來源 中國指數(shù)研究院
受疫情影響,TOP100上半年門檻值下滑至112.2億元。其中,TOP10房企門檻值為1106億元,較上年增長5.16%,頭部房企競爭更加激烈;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企門檻值分別為482億元、315億元、112億元,分別較去年同期降低11.85%、10.81%、15.06%。
來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
編輯:wangdc