7月20日消息，日前，上海土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布了3宗招掛復(fù)合地塊的出讓方式確定公告，3宗都將于7月29日出讓。

　　上述3宗地塊分布于浦東、奉賢和閔行。其中，閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)宅地，有效申請(qǐng)人數(shù)為六人及以上，采用有競(jìng)價(jià)招標(biāo)出讓；浦東前灘地區(qū)商住地和奉賢金匯鎮(zhèn)宅地，有效申請(qǐng)人數(shù)皆為2人，將采用掛牌方式出讓。

　　出讓文件顯示，浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)Z000801單元54-01地塊，出讓面積25782.3㎡，容積率3.33，建筑面積85855㎡，其中住宅建筑面積比例≤75%。該地塊起價(jià)364900萬(wàn)元，樓面起價(jià)42502元/㎡，住宅套數(shù)下限805。

　　按出讓條件，地塊要求配置10班幼兒園，用地面積不小于5000㎡，建筑面積不少于5000㎡，建成后無(wú)無(wú)償移交。同時(shí)，須引進(jìn)至少一家經(jīng)浦東新區(qū)認(rèn)定的總部型企業(yè)入駐，稅收落地浦東；根據(jù)前灘地區(qū)總體功能布局，該辦公設(shè)施須引入金融、服務(wù)及高端制造類為主導(dǎo)的總部型企業(yè) 。

　　另外，出讓要求顯示，地塊受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持建筑面積不低于100%（計(jì)16312.46平方米以上）的辦公物業(yè)不少于20年；應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于15%（計(jì)9658.69平方米以上）的住宅物業(yè)須用于租賃。

　　奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)38-04區(qū)域地塊，出讓面積26872.5㎡，容積率2.2，建筑面積59119.5㎡，地上建筑限高60米。該地塊起價(jià)94592萬(wàn)元，樓面起價(jià)16000元/㎡，住宅套數(shù)下限591。

　　閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)閔行新城MHC10801單元07A-01地塊，出讓面積40891.8㎡，容積率1.2，建筑面積49070㎡，地上建筑限高24米。該地塊起價(jià)106482萬(wàn)元，樓面起始價(jià)21700元/㎡，住宅套數(shù)下限473。

　　來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong