6月17日晚間,新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng):新華聯(lián)文旅。000620)披露2019年年報(bào):2019年,公司實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收119.88億元,歸母凈利潤(rùn)8.09億元,基本每股收益0.43元/股 ,經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額29.90億元。截至2019年末,新華聯(lián)錄得總資產(chǎn)530.62億元,凈資產(chǎn)達(dá)到79.20億元,同比增長(zhǎng)1.83%。

　　據(jù)悉,新華聯(lián)文旅公司控股股東新華聯(lián)集團(tuán),2019年度整體營(yíng)業(yè)收入首破千億。

                                圖一:長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

　　一、堅(jiān)定文旅戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,新華聯(lián)累計(jì)投資超過(guò)200億元

　　1992年,新華聯(lián)開(kāi)始涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)。2011年7月8日,新華聯(lián)在深交所上市。為了增強(qiáng)公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力,保持持續(xù)盈利能力,新華聯(lián)于2013年開(kāi)始了文旅轉(zhuǎn)型之路,并最終確立了“文旅+地產(chǎn)+金融”的戰(zhàn)略定位和“古鎮(zhèn)+”的文旅布局,致力于將文旅產(chǎn)業(yè)打造成公司戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。

　　自2013年開(kāi)始文旅轉(zhuǎn)型以來(lái),新華聯(lián)文旅累計(jì)向文旅產(chǎn)業(yè)投資超過(guò)200億元,精心打造了“長(zhǎng)沙新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)、四川閬中古城、西寧新華聯(lián)童夢(mèng)樂(lè)園”等4大文旅項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)6年多的持續(xù)投入,從2019年開(kāi)始,新華聯(lián)的文旅轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略已經(jīng)初見(jiàn)成效,四大文旅項(xiàng)目全面落地,全面步入文旅運(yùn)營(yíng)收獲期。

蕪湖新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)實(shí)景圖

    二、“文旅+地產(chǎn)+金融”戰(zhàn)略定位, 助力新華聯(lián)步入全新發(fā)展高度

　　自2013確定文旅戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型6年多來(lái),“文旅+地產(chǎn)+金融”的戰(zhàn)略定位,以及“古鎮(zhèn)+”的文旅布局,助力新華聯(lián)步入全新發(fā)展高度。

西寧新華聯(lián)童夢(mèng)樂(lè)園實(shí)景

　　1、房地產(chǎn)版塊穩(wěn)定發(fā)展,給公司文旅戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供穩(wěn)定支持

　　2019年度,新華聯(lián)文旅深耕已具備較豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的“京津冀”“長(zhǎng)三角”“大灣區(qū)”等城市集群和中西部省會(huì)城市,加強(qiáng)現(xiàn)有儲(chǔ)備項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和價(jià)值釋放,使房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為新華聯(lián)文旅轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期的穩(wěn)定支持。全年共實(shí)現(xiàn)竣工交付160.44萬(wàn)平方米,保證了年內(nèi)存貨的及時(shí)轉(zhuǎn)化及供給;實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積60.66萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額79.01億元,結(jié)算面積82.90萬(wàn)平方米,結(jié)算金額91.15億元。上海、長(zhǎng)沙、西寧、惠州等多個(gè)城市項(xiàng)目均取得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　2、持股長(zhǎng)沙銀行繼續(xù)分紅受益,引進(jìn)戰(zhàn)投,加速公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　據(jù)悉,長(zhǎng)沙銀行3月29日晚發(fā)布了2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入170.17億元,同比增長(zhǎng)22.07%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)50.80億元,同比增長(zhǎng)13.43%;加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)15.61%。據(jù)同日發(fā)布的分紅預(yù)案,新華聯(lián)文旅發(fā)展作為長(zhǎng)沙銀行第二大股東,從長(zhǎng)沙銀行分紅中獲益。作為長(zhǎng)沙銀行第二大股東,新華聯(lián)間接持有長(zhǎng)沙銀行8.46%的股份,共計(jì)持有2.89億股。

　　5月13日上午,新華聯(lián)的控股股東新華聯(lián)集團(tuán)與中金公司簽署合作協(xié)議,雙方將合作為新華聯(lián)集團(tuán)及新華聯(lián)文旅(股票代碼:000620)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。新華聯(lián)集團(tuán)總裁傅軍表示,受新冠肺炎疫情的影響,新華聯(lián)集團(tuán)今年出現(xiàn)了資金緊張的局面,將適時(shí)引進(jìn)央企或國(guó)企等戰(zhàn)略投資者。引入戰(zhàn)投,公司可以利用自身資源優(yōu)勢(shì)以及國(guó)資戰(zhàn)投的資金優(yōu)勢(shì)開(kāi)展全面合作,持續(xù)提升企業(yè)品牌公眾認(rèn)知度等,進(jìn)一步提升競(jìng)爭(zhēng)力、品牌公眾認(rèn)知度等。

　　3、四大文旅項(xiàng)目自身開(kāi)始造血,為公司帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流

　　2019年,長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、西寧童夢(mèng)樂(lè)園和四川閬中古城等四大文旅項(xiàng)目全面落地,并進(jìn)入運(yùn)營(yíng)收獲期。四大文旅項(xiàng)目的自身大力造血,為公司帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流的同時(shí),也將在一定程度上,大力促進(jìn)新華聯(lián)文旅房地產(chǎn)版塊的聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售。

　　據(jù)了解,2019年國(guó)慶黃金周期間,四大景區(qū)客流量超過(guò)50萬(wàn)人次。2020年清明小長(zhǎng)假期間,蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)度假區(qū)共迎來(lái)游客近三萬(wàn)人次。今年3月5-25日,西寧新華聯(lián)童夢(mèng)樂(lè)園累計(jì)入園游客數(shù)量突破10萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)整體經(jīng)營(yíng)收入近千萬(wàn)元。2020年五一期間,新華聯(lián)文旅四大景區(qū)共接待游客超20萬(wàn)人,其中銅官窯古通過(guò)打造首屆“國(guó)風(fēng)焰火節(jié)”,西寧童夢(mèng)樂(lè)園憑借吃住游購(gòu)?qiáng)式虨橐惑w的綜合優(yōu)勢(shì),日均入園人數(shù)均超過(guò)1萬(wàn)人次,蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)和四川閬中古城也分別達(dá)到了4萬(wàn)和3萬(wàn)的游客接待量。

　　端午小長(zhǎng)假,隨著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)不斷回暖和加速?gòu)?fù)蘇,新華聯(lián)文旅旗下四大文旅項(xiàng)目再度迎來(lái)客流高峰。在國(guó)內(nèi)旅游整體下滑50%的情況下,長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、西寧童夢(mèng)樂(lè)園和四川閬中古城四大景區(qū)積極策劃主題創(chuàng)新活動(dòng),提升服務(wù)水平,端午期間累計(jì)接待客流超9萬(wàn)人次,同比2019年同期客流增長(zhǎng)110%,營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)166%。

                                          四川閬中古城實(shí)景圖片

　　三、穩(wěn)居文旅行業(yè)前10強(qiáng)

　　2020年3月,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果。新華聯(lián)文旅旗下房地產(chǎn)業(yè)位列2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)第153位。新華聯(lián)文旅旗下文旅產(chǎn)業(yè)憑借在中國(guó)文旅行業(yè)的突出業(yè)績(jī)及運(yùn)營(yíng)表現(xiàn),榮登“2020年中國(guó)文旅地產(chǎn)10強(qiáng)”榜單,與恒大、融創(chuàng)、碧桂園、萬(wàn)科等共同躋身前十,位列第七名。

　　2019年3月,在國(guó)家發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華 大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院等三家權(quán)威研究機(jī)構(gòu)共同發(fā)布的《2019百?gòu)?qiáng)文旅企業(yè)研究報(bào)告》中,新華聯(lián)文旅發(fā)展榮獲 “文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)企業(yè)”稱(chēng)號(hào),與融創(chuàng)、華僑城、碧桂園、萬(wàn)科共同躋身前五。

　　2020年,新華聯(lián)文旅表示,公司堅(jiān)定文旅戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,繼續(xù)發(fā)力文旅運(yùn)營(yíng),深度推進(jìn)文旅融合,爭(zhēng)做一流的文旅運(yùn)營(yíng)商。

　　來(lái) 源：新華聯(lián)文旅

　　編 輯：chenhong