房訊網(wǎng)訊:7月20日消息,日前,上海土地市場網(wǎng)發(fā)布了3宗招掛復(fù)合地塊的出讓方式確定公告,3宗都將于7月29日出讓。
上述3宗地塊分布于浦東、奉賢和閔行。其中,閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)宅地,有效申請人數(shù)為六人及以上,采用有競價招標(biāo)出讓;浦東前灘地區(qū)商住地和奉賢金匯鎮(zhèn)宅地,有效申請人數(shù)皆為2人,將采用掛牌方式出讓。
出讓文件顯示,浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)Z000801單元54-01地塊,出讓面積25782.3㎡,容積率3.33,建筑面積85855㎡,其中住宅建筑面積比例≤75%。該地塊起價364900萬元,樓面起價42502元/㎡,住宅套數(shù)下限805。
按出讓條件,地塊要求配置10班幼兒園,用地面積不小于5000㎡,建筑面積不少于5000㎡,建成后無無償移交。同時,須引進至少一家經(jīng)浦東新區(qū)認(rèn)定的總部型企業(yè)入駐,稅收落地浦東;根據(jù)前灘地區(qū)總體功能布局,該辦公設(shè)施須引入金融、服務(wù)及高端制造類為主導(dǎo)的總部型企業(yè) 。
出讓要求顯示,地塊受讓人應(yīng)當(dāng)自項目規(guī)劃土地綜合驗收通過之日起自持建筑面積不低于100%(計16312.46平方米以上)的辦公物業(yè)不少于20年;應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于15%(計9658.69平方米以上)的住宅物業(yè)須用于租賃。
奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)38-04區(qū)域地塊,出讓面積26872.5㎡,容積率2.2,建筑面積59119.5㎡,地上建筑限高60米。該地塊起價94592萬元,樓面起價16000元/㎡,住宅套數(shù)下限591。
閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)閔行新城MHC10801單元07A-01地塊,出讓面積40891.8㎡,容積率1.2,建筑面積49070㎡,地上建筑限高24米。該地塊起價106482萬元,樓面起始價21700元/㎡,住宅套數(shù)下限473。
來 源:房訊網(wǎng)
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