隨著復工復產(chǎn),7月份,北京租房市場回暖趨勢明顯,租金整體平穩(wěn)、仍在低位徘徊;長租機構(gòu)出租效率提高,市場活躍度有所提升。
業(yè)內(nèi)人士分析,北京疫情逐漸平穩(wěn)、積壓的租賃需求釋放以及部分長租企業(yè)補貼升級等因素綜合疊加,北京租房市場有望加速回暖。
市場呈回暖趨勢 租金仍低位徘徊
3-7月,北京租賃市場成交量一直保持上漲態(tài)勢,但由于受到疫情的影響,今年的租賃旺季顯示出與歷年不同的特征,即峰值不明顯。節(jié)后租賃旺季需求延遲釋放,節(jié)后租賃需求與畢業(yè)季相銜接,成交量呈現(xiàn)穩(wěn)步增長態(tài)勢。
7月北京租房市場回暖明顯,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,對比此前持續(xù)走低的租賃市場,迎來了一個快速上漲期。雖然成交量大幅攀升,但租金仍在低位徘徊,租金整體保持平穩(wěn),僅有小幅波動。
自如方面提供的數(shù)據(jù)顯示,受到疫情影響,普租和個人業(yè)主出租等方式,房源及客源成交周期仍維持在高位,7月北京市普租房源成交周期在41.8天。與普租不同的是,7月長租公寓出租周期為25天左右。自如等長租公寓7月出臺優(yōu)惠補貼政策,加之線上化、品質(zhì)服務等優(yōu)勢,有效促進房源出租效率。
長租公寓加大優(yōu)惠補貼 助力市場企穩(wěn)回升
在北京疫情防控級別下調(diào)、應屆生等群體租房需求釋放、長租機構(gòu)補貼等因素的共同影響下,下半年北京租賃市場有望持續(xù)升溫。
一是由于疫情得到控制,各地回流北京的務工人員有所增加,外地返京就業(yè)人員回流,前期被壓抑的租房的需求得到延遲釋放,帶來了現(xiàn)階段北京租賃市場的回溫。
二是7月仍處于傳統(tǒng)畢業(yè)季租房旺季,畢業(yè)生群體租房需求集中釋放,帶來了租賃需求的上升,導致交易量上漲。
另一方面,長租機構(gòu)的補貼優(yōu)惠再次升級,很大程度上刺激租客的租賃需求。
比如,7月初自如推出“億元補貼”活動,租客租指定活動房源,友家住一年免2個月租金,整租最高免1.6個月租金;活動支持月付、季付、半年付及年付的付款方式簽約;如果是應屆畢業(yè)生,還可以同時疊加“海燕計劃”0押金使用,優(yōu)惠力度更大。
來 源:時時企聞網(wǎng)觀
編 輯:liuy