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契稅和房產(chǎn)稅一個(gè)沒(méi)增 一個(gè)沒(méi)征 但樓市已給出其它預(yù)警!
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-8-14 10:49:03
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[提要]本身現(xiàn)在就是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,人們可以自由發(fā)表言論和內(nèi)容,這也增加了不少虛假消息流通的概率,當(dāng)有關(guān)契稅法的新內(nèi)容表決通過(guò)后,很多契稅要漲,買房成本變高,要盡快下手的消息映入眼簾,導(dǎo)致不少購(gòu)房者懵了,怎么又要搶房了呢?

  這兩天房產(chǎn)市場(chǎng)真是熱鬧,一堆真真假假的消息讓購(gòu)房者看的眼花繚亂。

  本身現(xiàn)在就是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,人們可以自由發(fā)表言論和內(nèi)容,這也增加了不少虛假消息流通的概率,所以就在昨天,當(dāng)有關(guān)契稅法的新內(nèi)容表決通過(guò)后,很多契稅要漲,買房成本變高,要盡快下手的消息映入眼簾,導(dǎo)致不少購(gòu)房者懵了,怎么又要搶房了呢?

  關(guān)于這個(gè)內(nèi)容,筆者想說(shuō)大家別亂,因?yàn)樾缕醵惙▍⒖级惵饰醋儯?%-5%,并不會(huì)波及樓市量?jī)r(jià),所以鼓吹契稅會(huì)漲,盡快趁早買房的內(nèi)容并不成立。

  這個(gè)在9月1日就要實(shí)施的契稅內(nèi)容,只是從暫行條例上升至國(guó)家法律層面,簡(jiǎn)單說(shuō)就是“身份更正統(tǒng)了”。

  而且我國(guó)當(dāng)前的契稅執(zhí)行了優(yōu)惠政策,大多城市執(zhí)行契稅位于1%-3%之間,新契稅法也并未提及要取消契稅的優(yōu)惠,表述仍和原來(lái)情況一致,尤其是剛需家庭仍是政策保護(hù)的對(duì)象,提高契稅稅率的概率不大。

  反倒有一點(diǎn)對(duì)購(gòu)房家庭更有好處,就是新增了免稅對(duì)象,以后夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬,法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬無(wú)需繳納契稅!

  所以關(guān)于新契稅內(nèi)容的最終結(jié)論就是“沒(méi)增,一些人反倒省了”!

  另一個(gè)讓人哭笑不得的消息是盛傳深圳將于2021年1月1日起試點(diǎn)征收房地產(chǎn)稅!

  筆者也特意去查了下,如果不是官方明確出來(lái)證實(shí),如此有鼻子有眼的內(nèi)容,筆者也快相信了。

  謠傳的內(nèi)容里準(zhǔn)確的說(shuō)了征收時(shí)間,以及征收對(duì)象和稅率,像什么2套住房的,超過(guò)人均居住面積60平米部分,每年按照住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值*1.5%的稅額核定征收,然后還有3套住房的,4套住房的,邏輯清晰明了,真的可以以假亂真。

  最終以相關(guān)部門明確該消息不屬實(shí)畫上了句號(hào)。

  眼下人們真該讓自己的頭腦清醒一點(diǎn),不要被一些虛假消息擾亂,反而把樓市真正給出的預(yù)警屏蔽掉。

  一方面有專家學(xué)家覺(jué)得房地產(chǎn)依舊有蛋糕可分,另一方面就是極端態(tài)。本身買房對(duì)家庭來(lái)說(shuō)就是大事,不是拍拍腦袋就能決定的,而在各種嘈雜聲音下,處在這個(gè)階段的人神經(jīng)會(huì)更緊繃,就怕自己走錯(cuò),成為高位接盤的人,其實(shí)這個(gè)時(shí)候我們應(yīng)該自己去看市場(chǎng),因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)給出答案。

   來(lái) 源:和訊房產(chǎn)

  編 輯:chenhong 

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