8月17日,為加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),合肥市近日發(fā)布新規(guī)明確,商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉(cāng)儲(chǔ))、科研教育等非居住類型的已建成閑置存量房屋,可以改建為租賃住房。
記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,作為全國(guó)首批住房租賃試點(diǎn)城市之一,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局近日會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于非住宅改建為租賃住房工作的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》),明確了非住宅改建對(duì)象與主體,細(xì)化了改建規(guī)范,制定了改建流程,落實(shí)了相關(guān)安全保障和配套政策。在市區(qū)范圍內(nèi),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬材料用途為商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉(cāng)儲(chǔ))、科研教育等非居住類型,且2年內(nèi)無(wú)征收計(jì)劃的已建成閑置存量房屋,可以改建為租賃住房!锻ㄖ纷越衲9月1日起實(shí)施,有效期2年。
根據(jù)《通知》要求,申請(qǐng)非住宅改建為租賃住房的改建主體應(yīng)具備企業(yè)法人主體資格,具備一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模、較強(qiáng)管理能力和良好社會(huì)信譽(yù)。非住宅改建項(xiàng)目應(yīng)具備良好的衛(wèi)生、通風(fēng)和采光等條件,其他設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合肥市住房租賃管理要求。在改建規(guī)模方面,非住宅改建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以整棟、整單元、整層為基本改建單位,并具備物業(yè)管理?xiàng)l件。改建規(guī)模原則上不少于50套(間),且建筑面積應(yīng)在3000平方米以上。改建項(xiàng)目驗(yàn)收通過(guò)后,應(yīng)統(tǒng)一納入合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)監(jiān)管。
據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)謝華友介紹,在公共設(shè)施配套完善的老城區(qū),居住需求很大,非住宅閑置房屋改建租賃住房可以提供大量租賃房源,滿足市場(chǎng)需求。另外,當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租金低、閑置率高,該舉措可以有效化解部分商業(yè)地產(chǎn)閑置問(wèn)題,提高資源利用率。
來(lái) 源:新華網(wǎng)
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