8月17日，為加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，合肥市近日發(fā)布新規(guī)明確，商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉儲(chǔ))、科研教育等非居住類型的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。

　　記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，作為全國(guó)首批住房租賃試點(diǎn)城市之一，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局近日會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于非住宅改建為租賃住房工作的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，明確了非住宅改建對(duì)象與主體，細(xì)化了改建規(guī)范，制定了改建流程，落實(shí)了相關(guān)安全保障和配套政策。在市區(qū)范圍內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬材料用途為商業(yè)(辦公)、工業(yè)(廠房、倉儲(chǔ))、科研教育等非居住類型，且2年內(nèi)無征收計(jì)劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。《通知》自今年9月1日起實(shí)施，有效期2年。

　　根據(jù)《通知》要求，申請(qǐng)非住宅改建為租賃住房的改建主體應(yīng)具備企業(yè)法人主體資格，具備一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模、較強(qiáng)管理能力和良好社會(huì)信譽(yù)。非住宅改建項(xiàng)目應(yīng)具備良好的衛(wèi)生、通風(fēng)和采光等條件，其他設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合肥市住房租賃管理要求。在改建規(guī)模方面，非住宅改建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以整棟、整單元、整層為基本改建單位，并具備物業(yè)管理?xiàng)l件。改建規(guī)模原則上不少于50套(間)，且建筑面積應(yīng)在3000平方米以上。改建項(xiàng)目驗(yàn)收通過后，應(yīng)統(tǒng)一納入合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)監(jiān)管。

　　據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)謝華友介紹，在公共設(shè)施配套完善的老城區(qū)，居住需求很大，非住宅閑置房屋改建租賃住房可以提供大量租賃房源，滿足市場(chǎng)需求。另外，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租金低、閑置率高，該舉措可以有效化解部分商業(yè)地產(chǎn)閑置問題，提高資源利用率。

 來 源：新華網(wǎng) 

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