陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2020年半年度報(bào)告。
期內(nèi)陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入241.2億元,同比增長(zhǎng)7.15%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.03億元,同比增長(zhǎng)17.53%;合并報(bào)表凈利潤(rùn)17.71億元,同比增長(zhǎng)14.98%;基本每股收益0.37元。
報(bào)告期內(nèi),陽(yáng)光城合并報(bào)表凈利率較上年期末提升0.26個(gè)百分點(diǎn)至7.34%,合并報(bào)表歸母凈利潤(rùn)率較期末提升0.47個(gè)百分點(diǎn)至7.06%。
報(bào)告期內(nèi),陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額900.09億元,權(quán)益銷售金額579.74億元。其中,大福建區(qū)域?qū)崿F(xiàn)合約銷售金額317.09億元,長(zhǎng)三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)158.40億元,珠三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)55.18億元。
土地儲(chǔ)備方面,陽(yáng)光城上半年以對(duì)價(jià)327.95億元補(bǔ)充權(quán)益土地儲(chǔ)備約404.63萬(wàn)平方米(預(yù)計(jì)權(quán)益貨值850.24億元)。通過公開招拍掛新增土儲(chǔ)計(jì)容面積492.87萬(wàn)平方米,通過收并購(gòu)新增土儲(chǔ)計(jì)容面積334.66萬(wàn)平方米。
截至本報(bào)告期末,陽(yáng)光城累計(jì)土地儲(chǔ)備總計(jì)4993.77萬(wàn)平方米(預(yù)計(jì)貨值6844.8億元),權(quán)益比例65%,其中一二線城市預(yù)計(jì)未來可售貨值占比73.71%,累計(jì)成本地價(jià)4430.79元/平方米。
除此之外,陽(yáng)光城有效拓展一二級(jí)聯(lián)動(dòng)合作、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)等多種拿地方式,對(duì)于上年度已鎖定的767億元在途貨值,本報(bào)告期已確權(quán)311億元。
組織變革方面,公告提到,為加強(qiáng)精細(xì)化管理,陽(yáng)光城于2019年底啟動(dòng)的組織變革實(shí)現(xiàn)落地,集團(tuán)-區(qū)域-基層三層架構(gòu)全面升級(jí)在本報(bào)告期順利完成,公司經(jīng)營(yíng)的靈活性得以保持并提升。
截至報(bào)告期末,陽(yáng)光城合并報(bào)表總資產(chǎn)3392.48億元,較上年末增長(zhǎng)10.31%;賬面合同負(fù)債850.17億元,較上年同期預(yù)收款項(xiàng)同比增長(zhǎng)10.29%;有息負(fù)債規(guī)模1121.61億元,近三年一期均保持規(guī)模相當(dāng),非銀融資占比較去年年末的24.94%繼續(xù)下降至22.19%。
同時(shí),陽(yáng)光城有息資產(chǎn)負(fù)債率為33.06%,較2019年底減少3.46個(gè)百分點(diǎn);凈負(fù)債率為114.98%,較2019年底下降23.22個(gè)百分點(diǎn);平均融資成本7.5%,較2019年年末優(yōu)化20個(gè)基點(diǎn)。
現(xiàn)金流方面,報(bào)告期內(nèi),陽(yáng)光城全口徑回款683億元(合并+聯(lián)合營(yíng)),平均回款率80.12%,實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流入153.85億元,較上年同期增長(zhǎng)76.9%;期末賬面貨幣資金483.50億元,占比總資產(chǎn)14.00%。
展望未來,陽(yáng)光城于年初提出2020年“六大目標(biāo)”,圍繞引入戰(zhàn)略投資人、提升股債資本市場(chǎng)認(rèn)可度、銷售、投資、品質(zhì)工程及10萬(wàn)+交付等方面展開,目前正為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)而全力沖刺。
銷售方面,盡力實(shí)現(xiàn)年初既定的2000+億元;投資方面,在保證有息負(fù)債不增加、財(cái)務(wù)指標(biāo)不惡化的前提條件下視市場(chǎng)情況新增投資貨值,為今后持續(xù)增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。
來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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