全國房貸利率走勢趨于平緩!8月19日,融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2020年8月(7月20日-8月18日),全國首套房貸款平均利率為5.25%,環(huán)比下調(diào)1BP;二套房貸款平均利率為5.56%,環(huán)比下降2BP。首套二套平均利率均較去年同期下降22BP。
近一年全國首二套房貸款平均利率走勢
廣州方面,廣州地區(qū)首套房利率環(huán)降1BP,二套房利率環(huán)降2BP,具體來看,有少數(shù)銀行調(diào)低了房貸利率水平,調(diào)整之后,廣州地區(qū)銀行間的首套房貸利率仍然差異較大,最低為4.65%,最高為5.18%;二套房利率趨于一致,主流利率為5.25%。
2020年8月首套房貸款平均利率最低十城市
對于接下來房貸利率的走勢,融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦認(rèn)為,8月17日央行超額續(xù)作的7000億元 MLF 中標(biāo)利率為 2.95%,與上次持平。政策方面已明確,貨幣政策要更加“靈活適度,精準(zhǔn)導(dǎo)向”,也就是在保持流動(dòng)性合理的情況下,更加精準(zhǔn)地將金融系統(tǒng)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的讓利導(dǎo)向普惠貸款利率。因此,8月LPR 報(bào)價(jià)也大概率繼續(xù)保持不變,房貸利率大面積下調(diào)的可能性更是微乎其微。
同時(shí),李萬賦強(qiáng)調(diào)道,目前已臨近存量房貸合同 LPR 轉(zhuǎn)換的最后期限,未來房貸利率上漲或者下降,影響的都是新增房貸合同,與存量合同無關(guān)。一旦轉(zhuǎn)換后,存量合同每月還貸額度的變動(dòng),只跟重定價(jià)日最臨近的前值 LPR 報(bào)價(jià)的年度波動(dòng)有關(guān)。
來源:廣州日報(bào)
編輯:wangdc