上海市土地交易市場近日接連推出多宗地塊,包括寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)的1宗城中村改造項(xiàng)目,以及8宗位于自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)地塊。
其中,8月18日,公布202017001宗地信息,該地塊名為寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)BSPO-0501單元YH-B-1-01-06地塊(“城中村”改造項(xiàng)目-楊行鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)),屬于居住用地,東至月城路、南至白沙園路、西至楊盛河、北至六里塘,出讓面積117873.60平方米,容積率2.0。地塊起價(jià)472,464萬元,樓面起價(jià)20041元/㎡,保證金94,493萬元。
該出讓宗地涉及住宅項(xiàng)目建設(shè)的,住宅套數(shù)下限1330套。且保障房比例為5%,全裝修比例50%,受讓人應(yīng)自持不低于15%(計(jì)35362.08平方米以上)的住宅物業(yè)用于租賃。該地塊預(yù)計(jì)9月8日出讓。
另于8月20日掛出的幾則公告顯示,編號(hào)202017201宗地,名為自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)NHC10101單元11-02地塊,屬于租賃住房用地,出讓面積45771平方米,容積率2.2。保證金7,063萬元。
而編號(hào)202017301至202017306號(hào)宗地一并掛出,包括有1宗商業(yè)用地,3宗商辦用地,2宗商辦、餐飲旅館業(yè)用地,總出讓面積81959.7平方米,保證金總計(jì)23,011萬元。
此外,還有一宗編號(hào)202017401號(hào)地塊面積最大,名為自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)綜合區(qū)04PD-0107單元D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01、D23-01地塊,東海大道綠化帶、南至銀濤路、西至九四塘綠地、北至洲德路綠化帶,屬于商住用地,出讓面積160011.80平方米,容積率分別為D18-01地塊1.7;D21-04地塊1.5;D21-05地塊1.5;D22-01地塊1.5;D23-01地塊1.7;D24-04地塊1.0。保證金23,338萬元。
上海近日土地出讓動(dòng)作較多,僅上周至今,大宗經(jīng)營性用地就出讓了6宗,收金約239億元。
包括8月11日出讓閔行區(qū)1宗宅地和黃浦區(qū)1宗商辦用地,總出讓面積9.65萬平方米,分別由華發(fā)64億奪閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)閔行新城宅地,新世界41億元摘黃浦區(qū)淮海社區(qū)商辦用地。8月17日,融信以總價(jià)約48.71億元拿下嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元宅地,成交樓面價(jià)38762.72元/㎡,溢價(jià)率35.53%。8月18日,仁恒華發(fā)聯(lián)合體以45億元競得浦東新區(qū)康橋宅地,樓面價(jià)49263元/平方米,溢價(jià)率32.7%。8月19日,中國建筑集團(tuán)與上?禈蚣瘓F(tuán)聯(lián)合體以底價(jià)31.5億拿下周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元10-02、10-09、10-10地塊,上海建工以底價(jià)8.31億競得惠南東城區(qū)中單元(PDS3-0203)A1-3地塊。
來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯:chenhong